Merelstraat 41 2406 CR Alphen aan den Rijn Lijsterlaan

Let op: bieden vanaf €245.000,- k.k.

Gelegen in Alphen aan den Rijn ligt dit karakteristieke appartement in de Merelstraat. Dit appartement ligt op de 2e verdieping en is voorzien van 3 balkons, 2 slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. Het appartementen complex ligt gunstig gelegen om de hoek treft u het gezellige Thorbeckeplein met de tweewekelijkse markt, een zeer divers winkelaanbod en horecavoorzieningen. Voorzieningen zo als openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid op loopafstand gelegen.

Algemeen:
Bouwjaar 1963
Woonoppervlakte: 72 m2
Inhoud: 227 m3

De begane grond:
Via de hoofdentree, voorzien van een intercomsysteem met videofoon, betreedt u het appartementencomplex via het trappenhuis op de 2e verdieping. In de fraaie en keurig onderhouden hal met brievenbussen, is de toegang tot de berging.

Indeling appartement:
Via de entree/hal heeft u toegang tot de meterkast, betegelde toilet, badkamer, de keuken, woonkamer en de slaapkamers.

De woonkamer:
Vanuit de hal bereikt u de doorzonwoonkamer aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is voorzien van een groot raampartij aan beide kanten wat een fijne sfeer geeft. De woonkamer is voorzien van een donkere laminaatvloer, radiatoren en biedt genoeg ruimte voor een zithoek. Aan de voor en achterzijde heeft u toegang tot beide balkons. En aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor een eethoek.

De afgesloten keuken is te bereiken via de hal. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en toegang naar het 3e balkon. Tevens zijn hier de aansluitingen voor uw wasmachine.

De badkamer:
Aan de overzijde van de voordeur bereikt u vanuit de hal de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over donker grijze wand- en vloertegels. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel in meubel.

De slaapkamer:
Vanuit de hal bereikt u de 2 ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Beide slaapkamer zijn voorzien van inbouwkasten, grote raam partijen en een neutrale laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- 3 balkons aan de voor en achterzijde
- berging op de begane grond
- 2 ruime slaapkamers
- ideale ligging aan de rand van stadscentrum van Alphen aan den Rijn

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.