• Onder bod

Venusstraat 174 2402 XV Alphen aan den Rijn Planetenbuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW DUTCH TEXT

Ruim 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement met zonnig balkon op het zuiden en wijds uitzicht!

Dit heerlijk licht en ruime appartement op de zesde verdieping beschikt over een grote woonkamer en twee zeer ruime slaapkamers. In het verleden is de derde slaapkamer namelijk bij de andere slaapkamer betrokken. De ligging van dit appartement is zeer gunstig nabij winkels, meerdere scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo tref je op enkele minuten afstand de winkelcentra Herenhof en Ridderhof. Ook het recreatiegebied Zegersloot ligt in de directe nabijheid met onder andere een recreatiestrandje en vele wandel- en fietspaden. De wijk kenmerkt zich door een ruimte opzet met veel groen en waterpartijen.

Op de begane grond vind u een afgesloten entree met de postbussen en het bellentableau. De ruime centrale hal beschikt over het trappenhuis en twee liften, die u onder andere op de zesde verdieping van het appartement kunnen brengen.

De grote berging is vanuit vanaf de buitenzijde bereikbaar en meet 2.12 x 5.16 m.

Op de zesde verdieping aangekomen loopt u via de gallerij naar het appartement. Naast de deur treft u eerst nog de moderne meterkast. Het gehele appartement is, op de badkamer na, voorzien van nette laminaatvloeren.
Vanuit de hal met kapstok en voldoende ruimte voor een schoenenkast heb je toegang tot de eveneens ruime woonkamer met half open keuken. Deze moderne half open keuken is voorzien van een inbouw 5-pits gasfornuis, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Tevens is er een los model vaatwasser geïnstalleerd.

De woonkamer is zeer licht doordat deze op de zuidzijde gelegen is. Op het balkon is daarom ook heerlijk toeven in zomermaanden. Doordat dit appartement op de zesde verdieping is heb je tevens een wijds uitzicht en kijk je leuk weg over het speeltuintje op het middenterrein.

De slaapkamer aan de zuidzijde is extra groot door de eerdere keuze om het muurtje tussen de twee oude slaapkamers weg te halen. Hierdoor zijn er in het appartement eigenlijk twee ruime en gelijkwaardige slaapkamers ontstaand. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is voorzien van een handdoekenrek, inloop douche met regenfunctie, wastafel met verlichte spiegel en twee nette badkamermeubels. In de badkamer bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Het nette staande toilet met fonteintje is separaat van de badkamer.

Bent u nieuwsgierig hoe deze woning er in het echt uit ziet? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak.

Modern Real Estate & Old-fashioned service!

INDELING:

Begane grond:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau.
Grote entreehal met trappenhuis en twee liften.
Ruimte berging via buiten bereikbaar

Zesde verdieping:
Entree woning
Hal met intercominstallatie en toegang tot de woonkamer
Woonkamer met toegang tot de keuken, de tussenhal en het balkon aan de achterzijde (ZZW)
Tussenhal met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het toilet

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 1966
- Gebruiksoppervlakte wonen 85 m2 (meetrapport beschikbaar)
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2 (balkon en overkapping)
- Externe bergruimte 11 m2 (berging)
- VvE bijdrage: € 343,62 per maand (bijdrage 2024)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
- Energielabel F
- Verwarming middels blokverwarming
- Vrij parkeren
- Meerdere winkelcentra, scholen en recreatiegebied ‘Zegersloot’ in nabije omgeving
- Centrum Alphen a/d Rijn op fietsafstand
- Asbest-, ouderdom- en niet bewoning clausule van toepassing

ENGLISH

Spacious 2-bedroom (formerly 3-bedroom) apartment with sunny south-facing balcony and panoramic views!

This wonderfully light and spacious apartment on the sixth floor has a large living room and two very spacious bedrooms. In the past, the third bedroom was part of the other bedroom. The location of this apartment is very convenient, close to shops, several schools, highways and public transport. You will find the Herenhof and Ridderhof shopping centers just a few minutes away. The Zegersloot recreational area is also in the immediate vicinity, including a recreational beach and many walking and cycling paths. The district is characterized by a spacious layout with lots of greenery and water features.

On the ground floor you will find a closed entrance with the mailboxes and the doorbells. The spacious central hall has a staircase and two elevators, which can take you to the sixth floor of the apartment.

The large storage room is accessible from the outside and measures 2.12 x 5.16 m.

Once you arrive on the sixth floor, you walk through the gallery to the apartment. Next to the door you will first find the modern meter cupboard. The entire apartment, except for the bathroom, has neat laminate floors.

From the hall with coat rack and enough space for a shoe cupboard you have access to the also spacious living room with semi open kitchen. This modern semi open kitchen is equipped with a built-in 5-burner gas stove, recirculation hood, fridge/freezer combination and combi oven. A separate dishwasher model has also been installed.

The living room is very light because it is located on the south side. The balcony is therefore also wonderful to relax in the summer months. Because this apartment is on the sixth floor, you also have a wide view and a nice view over the playground in the middle area.

The bedroom on the south side is extra large due to the earlier choice to remove the wall between the two old bedrooms. This actually creates two spacious and equal bedrooms in the apartment. The other bedroom is located at the front of the house.

The modern bathroom has a towel rack, walk-in shower with rain function, sink with illuminated mirror and two neat bathroom furniture. The washing machine connection is also located in the bathroom. The neat standing toilet with sink is separate from the bathroom.

Are you curious what this house looks like in real life? Please feel free to contact us for a viewing appointment.

Modern Real Estate & Old-fashioned service!

LAYOUT:

Ground floor:
Communal closed entrance with mailboxes and doorbells.
Large entrance hall with staircase and two elevators.
Space storage accessible from outside

Sixth floor:
Entrance apartment
Hall with intercom system and access to the living room
Living room with access to the kitchen, the hall and the balcony at the rear (ZZW)
Intermediate hall with access to two bedrooms, the bathroom and the toilet

PARTICULARITIES:

- Year of construction 1966
- Usable living area 85 m2 (measurement report available)
- Building-related outdoor space 10 m2 (balcony and canopy)
- External storage space 11 m2 (storage room)
- VvE contribution: € 343.62 per month (contribution 2024)
- Partially equipped with double glazing
- Energy label F
- Heating through block heating
- Free parking
- Several shopping centers, schools and recreational area 'Zegersloot' in the nearby area
- Center Alphen a/d Rijn within cycling distance
- Asbestos, old age and non-occupancy clauses apply

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 237.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.794
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN C 10107
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Venusstraat 174

€ 237.500 k.k.