• Verkocht onder voorbehoud

Louise de Colignystraat 10 2404 GT Alphen aan den Rijn Bospark

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Keurig driekamerappartement met open keuken, balkon op het zuiden én op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn!

Bijzonderheden
- Twee volwaardige slaapkamers aanwezig
- Volledig gemoderniseerd in 2021!
- Nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2021)
- Voorzien van een eigen CV-ketel (2013)
- Moderne badkamer (2021)
- Strak afgewerkt met gestuukte wanden en een nette laminaatvloer
- Twee balkons aanwezig, waarvan één gelegen op het zuiden
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Alle deuren zijn voorzien van nieuwe deurklinken
- Maandelijkse VVE-bijdrage van 163,67 euro

Omgeving
De woning bevindt zich in een rustige buurt nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, met rondom de woning voldoende parkeergelegenheid en enkele speelvoorzieningen. Op enkele minuten lopen bevindt zich ook stadspark Bospark met veel groen en een kinderboerderij.

De ligging is uiterst centraal ten opzichte van uitvalswegen naar diverse grote steden. De N11, het NS-station, busverbindingen en (basis)scholen zijn allemaal dichtbij te vinden. Het stadshart met alle gemakken die het centrum met zich mee brengt bevindt zich op loop- en fietsafstand, maar binnen steenworpafstand bevindt zich ook het nieuwe winkelcentrum De Baronie. De Baronie voorziet in diverse winkels, sportschool en restaurants.

Entree
- De entree van het appartementencomplex bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot het trappenhuis van het complex. Tevens zijn hier de bellentableau en brievenbussen te vinden
- Middels een trapafgang is de bijbehorende berging van het appartement te bereiken
- De praktische berging is voorzien van licht en heeft een oppervlak van 5m2

Appartement
- Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex en middels het trappen
- De woning beschikt over een ruime hal die beschikt over een vaste kast, de toiletruimte, ruimte voor de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning toegankelijk
- De toiletruimte is keurig modern betegeld en voorzien van een staand toilet
- Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zitplek én biedt toegang tot het balkon.
- Het balkon grenzend aan de woonkamer is gelegen aan de noordzijde van het complex
- Aan de voorzijde van de woning is een gezellige woonkeuken gerealiseerd. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een vierpersoonseettafel
- De moderne open keuken is uitgevoerd met mat zwarte frontjes en een aanrechtblad met houtlook. De keuken beschikt over veel opbergruimte in de keukenkastjes en over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, vriezer en koelkast
- Aan de achterzijde van de woning zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast
- De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is keurig modern betegeld. Het voorste deel van de badkamer beschikt over de opstelplaats van de CV-ketel (2013, weggewerkt achter een koof) en een praktische plek voor de wasmachine- en drogeraansluiting zodat je dit als wasruimte kunt gebruiken!
- Tevens beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche en wastafel in meubel. Hierboven is een spiegel met verlichting te vinden
- Vanuit de badkamer is er toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden
- Het gehele appartement is keurig modern afgewerkt met strak gestuukte wanden en een nette laminaatvloer

VVE
- Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt in totaal 163,67 euro per maand (147,76 euro voor de woning en 15,91 euro voor de berging) aan de VVE. Er zal waarschijnlijk een verhoging inzake de VvE bijdrage gaan plaatsvinden vanwege de stijgende inflatie, duurdere materialen en verduurzaming. Hierover wordt eind februari vergaderd.

Dus ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie in Alphen aan den Rijn? Neem dan snel contact op om een bezichtiging te plannen!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.098
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 163,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 7943
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 163,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Louise de Colignystraat 10

€ 250.000 k.k.