Emmalaan 30 2405 GD Alphen aan den Rijn

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1991
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 138 m²

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Keurig uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers aan sfeervolle straat

De karakteristieke Emmalaan is een straat met prachtige oude panden gecombineerd met mooie nieuwbouw. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod en alles voor de dagelijkse voorzieningen. Maar ook een speeltuin, diverse scholen, goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen naar de steden zijn binnen handbereik.

Deze ruime eengezinswoning beschikt daarnaast over 4 ruime slaapkamers, voldoende bergruimte, een strakke achtertuin en rondom de woning is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een prachtige woning op een leuke locatie!

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de ruime voortuin bereikt u de overdekte entree. Wanneer u door de voordeur naar binnen stapt, bevindt u zich in een ruime hal met voldoende garderoberuimte. Hier bevindt zich tevens de meterkast, vaste kast, de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De keurige woonkamer beschikt over een keurige plavuizenvloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast en ook direct naast de trapkast is nog een kast voor bergruimte te vinden. Vanwege de uitbouw aan de achterzijde en de aanwezigheid van veel glas in de achtergevel is de woning erg licht en ruim. In de achtergevel bevindt zich zowel een loopdeur als een schuifpui naar de achtertuin.

De achtertuin is keurig betegeld met een lichte tegel en voorzien van een stenen berging met elektra en een kleinere houten berging/overkapping voor extra bergruimte. Tevens heeft de achtertuin een achterom waar u uitkomt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken. De semi-open keuken is wederom voorzien van de plavuizen vloer met vloerverwarming en uitgevoerd met crème kleurige kastdeuren en een mooi zwart granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien met de volgende inbouwapparatuur;
- 5-pits gaskookplaat met wokbrander
- afzuigkap,
- koel-/vriescombinatie,
- 1,5 spoelbak met close-in boiler,
- grote oven,
- magnetron en
- vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een leuke laminaatvloer. Naast de masterbedroom ligt de studeer/werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich wederom een keurige grote slaapkamer.

Direct naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels en beschikt over een ruime douchehoek, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is uitgevoerd als slaapkamer en voorzien van een grote dakkapel. Een deel van deze verdieping is afgezet als wasruimte, waarin u tevens veel bergruimte vindt. In deze wasruimte is tevens de opstelplaats van de wasmachine aanwezig en bevindt zich een praktische wastafel.

Aan de voorzijde bevindt zich een tweede berging onder het knieschot. Hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2011) en de unit van de mechanische ventilatie.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 6543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmalaan

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmalaan

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Emmalaan 30

€ 325.000 k.k.