Loevestein 183 2403 JH Alphen aan den Rijn

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 114 m²

Omschrijving

Royale en uitstekend onderhouden gezinswoning gesitueerd aan een autoluw woonerf

Kindvriendelijk, groen en beschut zijn de kernwoorden die de ligging het beste omschrijven. Deze bijzonder goed onderhouden gezinswoning is aan een autoluw woonerf gesitueerd met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Zo zijn er drie basisscholen in de buurt, is het winkelcentrum de Herenhof op slechts 5 minuten fietsen gesitueerd en zijn er goede bus verbindingen naar het centrum, NS station en Schiphol. Als u een rustige en natuurrijke omgeving zoekt bent u hier zeker aan het juiste adres. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg professioneel onderhouden en biedt veel ruimte in een speelse maar toch praktische opzet verdeeld over drie woonlagen. Dé ideale gezinswoning, wij nemen u mee in een vogelvlucht:
• De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en licht door de vele ramen
• De open keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling met inbouwapparatuur
• Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer, welke o.m. is uitgevoerd met een douchecabine
• De tweede verdieping is verdeelt in een ruime overloop en een slaapkamer, welke is voorzien van een groot Velux dakraam
• De achtertuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating en onderhoudsvriendelijk groen.
Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

De indeling is als volgt, de begane grond:
De ontvangsthal is ruim en licht van opzet en biedt toegang tot de woonkamer. Tevens in de hal de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar boven en een trapkast. Daarnaast is er in de hal ruimte voor de garderobe. Alle verdiepingen zijn keurig afgewerkt met een hoge kwaliteit laminaatvloer met hoge witte plint en neutrale wanden en plafonds.

De woonkamer:
De woonkamer is door zijn ruime afmetingen gemakkelijk in te delen. U heeft talloze mogelijkheden om deze grote ruimte volledig naar eigen wens in te vullen. We zien een tuingerichte zithoek met een deur naar de achtertuin. In het midden van de ruimte heeft u royaal de ruimte voor een eethoek. Aansluitend de open keuken aan de voorzijde.

De keuken:
Aansluitend nemen wij u mee naar de voorzijde, alwaar we de ruim opgezette keuken treffen. De ruimte wordt prettig verlicht door de grote raampartijen met zicht op de straat. Deze ramen zijn voorzien van opmaat gemaakte luiken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:
• een 4-pits gaskookplaat
• een afzuigschouw
• een koelkast met vriesvak
• een oven

1e verdieping:
De overloop, toegang tot de twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde treffen we één riante (ouder)slaapkamer, welke is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Een heerlijke ruime hoofdslaapkamer met een de mogelijkheid tot een inloopkast! Uiteraard is het ook goed mogelijk om op eenvoudige wijze deze kamers weer op te splitsen, onze makelaar vertelt u hier graag meer over. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze strekt over de volledige breedte van het huis en is zodoende ook voor diverse doeleinden in te richten.

De badkamer:
De keurige badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en wordt geventileerd middels mechanische ventilatie. Verder is de badkamer voorzien van:
• een inloopdouche
• een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast
• een designradiator
• een aansluiting voor de wasmachine

2e verdieping:
Als we de vaste trapopgang naar boven volgen bereiken we de overloop van tweede 2e verdieping, alwaar zich de doorgang naar de slaapkamer, de aansluitingen voor de wasmachine, de droger en de opstelplaats van de cv-ketel bevinden. De slaapkamer is eveneens ruim van afmeting en is voorzien van veel bergruimte en een Velux dakraam. Tevens heeft u de mogelijkheid om deze kamer nog verder te vergroten d.m.v. dakkapellen.

De tuin:
Een plaatje van een tuin! Geheel in stijl met de algehele afwerking is ook de achtertuin keurig onderhouden. De tuin is ingericht met sierbestrating en een mooie diversiteit aan beplanting. Door de zonligging op het oosten kunt u hier al vroeg in de ochtend van de zon genieten! Aan de achterzijde een stenen berging met elektra. Tevens is de tuin bereikbaar via een poort achterom. Aan de achtergevel zonwering middels een stijlvolle markies.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.646
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Plus HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 2365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Steinenbuurt

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Steinenbuurt

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Loevestein 183

€ 299.000 k.k.