Groenoord 396 . 2401 AN Alphen aan den Rijn Groenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 11 februari van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Unieke kans! Bieden vanaf € 500.000,= k.k. (Vraagprijs € 550.000,= k.k.).
Indien u vragen heeft neemt u dan gerust contact met ons op.

Aan de rand van de gewilde en groene wijk "Groenoord" bieden wij de woondroom van iedere "thuis zoeker" aan.
Een geschakelde twee-onder-een kap woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 295 m². Bij deze voormalige split level woning is het hoogteverschil van de vloer gelijk getrokken. De woning biedt hierdoor veel leefruimte. Op de begane grond is de heerlijke lichte woonkamer met sfeervolle openhaard, een separate eetkamer en een gezellige woonkeuken. Via de hal bereikt u de inpandige berging. Een gedeelte van de garage is nu bij de eetkamer betrokken. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, een complete badkamer en een zonnig dakterras (gelegen op het westen). De voortuin en de riante achtertuin van circa 14m diep bieden genoeg mogelijkheden om op elk gewenst moment van de zon te kunnen genieten. Kortom: deze ruime en speels ingedeelde woning met heerlijke tuin moet u beslist gezien hebben!

De woning is leuk gelegen in een groene wijk op steenworpafstand van de Oude Rijn en Heimanswetering. Met de fiets of te voet kunt u genieten van de mooiste plekjes in de regio. De woning heeft een centrale ligging vlakbij diverse scholen, kinderopvang en het gezellige winkelcentrum De Herenhof. In de wijk heeft er recentelijk een reconstructie plaatsgevonden waarbij de Gemeente Alphen aan den Rijn groot onderhoud heeft uitgevoerd en de wijk opnieuw ingericht wat zorgt voor nog meer wooncomfort. Samengevat; een ideale locatie voor een (startend) gezin!

De feiten op een rij:
Voormalige split level woning, de begane grond is nu praktisch gelijkvloers
Leuke woning in een groene buurt en kindvriendelijke straat
Lichte woonkamer met dubbele schuifpui en sfeervolle openhaard
Begane grond met fraaie leisteen vloer met vloerverwarming
Moderne woonkeuken voorzien van eetbar
Vijf royale slaapkamers
Nette badkamer met tweede toilet
Zonnescherm aan achtergevel en op het dakterras
Achtertuin op het oosten met kunststof berging
Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, entree en garagedeur geschilderd in 2021
De gehele woning is geïsoleerd; de volledige kruipruimte is voorzien van Tonzon isolatie, de woonkamer, waar de splitlevel weg is, is aan de bovenzijde 30cm geïsoleerd
De gehele woning is opnieuw gevoegd in 2007
Dakterras en aan de voorzijdevoorzijde nieuwe loodslabben aangebracht
CV- Ketel (Nefitt 36, 2008)
Diverse voorzieningen op korte afstand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefitt 36 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 7262
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
210 m² (14 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groenoord 396 .

€ 550.000 k.k.