Hazeveld 10 2405 AE Alphen aan den Rijn Hazeveld

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Jaren ’30 2-onder-1 kapwoning gelegen op een bijzonder fraaie locatie aan een breed plantsoen op loopafstand van het centrum

Met: 144 m² woonoppervlak, een zitkamer met erker, een woonkeuken, een kelder en 4 slaapkamers

Aan het prachtige plantsoen “Hazeveld” gelegen, een statig herenhuis op 167 m² eigen grond. De authentieke uitstraling van het pand is bewaard gebleven en zo zijn er nog veel originele jaren ’30 details in de woning terug te vinden. De tuin ligt vrij en beschut, kortom een unieke kans!
Enkele bijzonderheden en kenmerken van Hazeveld 10 op een rij:
• Zitkamer met erker en marmeren schouw
• Kelder met stahoogte
• Woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en aansluitend de bijkeuken
• Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer, een dakterras en een balkon aan de voorzijde
• De 2e verdieping heeft een riante voorzolder, een 4e slaapkamer met kleine dakkapel en veel bergruimte
• Een voor- zij- en achtertuin met hier tot in de avond de zon

De woning is gelegen op één van de mooiste locaties in Alphen aan den Rijn, met veel voorzieningen op enkele minuten lopen te bereiken. U vindt in de buurt onder meer (basis)scholen, een stadspark, speelpleintjes en het gezellige stadscentrum van Alphen. De woning ligt aan een autoluw plantsoen met ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren. Vlakbij de woning vrijwel alle openbaar vervoer voorzieningen die u nodig heeft, met op steenworp afstand het NS-treinstation en verschillende busverbindingen onder andere rechtstreeks naar Schiphol. Met de auto bereikt u in slechts enkele minuten de kruising van de N11 en N207, vanwaar u de gehele Randstad kunt bereiken binnen 30 autominuten. Zoekt u een woning met karakter op een unieke locatie? Lees dan verder voor de indeling van het pand

De begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de karakteristieke overdekte en beschutte entree. U komt binnen in de hal met de originele granito vloer. In de hal achtereenvolgens de mooie trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de ruime kelder met stahoogte, de toiletruimte, de woonkeuken en tot slot de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer: Vanuit de hal de toegang tot de ruime woonkamer van circa 22 m² aan de voorzijde. De woonkamer is een heerlijk lichte en neutraal afgewerkte ruimte met glad gestuukte wanden en plafond en als "eye catcher" een marmeren schouw. De combinatie van het hoge plafond en de erker aan de voorzijde zorgt voor een aangename woonsfeer. Vanuit de erker zithoek heeft u het fraaie uitzicht op het plantsoen ‘Hazeveld’!

De woonkeuken: Aansluitend nemen wij u mee naar woonkeuken aan de achterzijde. Hier is ruimte voor een grote eettafel en hier is een mooie lichtinval door het raam aan de voorzijde en de dubbel openslaande deuren. Op warmere dagen kunt u deze deuren open zetten waarmee de tuin écht een verlengstuk van het huis wordt. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken.

De licht uitgevoerde keuken is in de hoek opgesteld is voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur:
• een 5-pits gasfornuis met 90 cm. brede oven
• RVS afzuigkap
• Vaatwasser
• Een combimagnetron
• Een koel/vriescombinatie

Bijkeuken: Tevens in de keuken de deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de cv-ketel, een deur naar de tuin en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e verdieping: Via de mooie trapopgang vanuit de ontvangsthal bereikt u de ruime en lichte overloop op de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de tweede toiletruimte en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is bijzonder ruim, circa 15 m². De slaapkamer is voorzien van twee praktische inbouwkasten en aangrenzend een slaapkamerbreed balkon. Vanuit deze slaapkamer fraai zicht op het Hazeveld. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over 15 m² en een inbouwkast. De 3de slaapkamer op deze verdieping heef een deur naar het dakterras aan de achterzijde.

De badkamer: De ruimte is in vrolijke kleurstelling betegeld en heeft een raam ten behoeve van de ventilatie. U heeft de beschikking over:
• een ligbad met douchewand
• een wastafel
• en een handdoekradiator

2e verdieping: Via de vaste trapopgang op de 1e verdieping bereikt u de 2e verdieping. Op deze verdieping een royale overloop met speelse hoogte. De vierde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kleine dakkapel aan de voorzijde en twee inbouwkasten. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig op de bergvliering en in de ruimte boven de zijvleugel.

De tuin: De woning is gelegen op een mooi perceel met een voor-, zij- en achtertuin. De mooie schuttingen en het groen zorgen voor veel privacy in- en rondom de woning. De zon draait de gehele dag om de woning heen. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten is het mogelijk om in de zomer tot in de avond van de zon te genieten. De aangebouwde houten berging is voorzien van elektra. De voorzijde van het huis is bereikbaar via de eigen zijtuin.

Overige bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Het buitenschilderwerk is deels in 2020 en deels in 2022 uitgevoerd
- De woning beschikt over muur- en dakisolatie

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.924
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 3767
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hazeveld 10

€ 565.000 k.k.