• Onder bod

Saffierstraat 8 -10 2403 XV Alphen aan den Rijn Edelstenenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

OPEN HUIS 21 mei 2022 11.0-12.00! Gezinnen opgelet! Met een fraaie uitbouw, maar liefst 5 slaapkamers en een ruime achtertuin bieden wij deze aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning aan. Deze fijne woning is in goede staat en schenkt met saillante details als de gashaard in de woonkamer, het kookeiland in de keuken en het royale ligbad in de badkamer, al het wooncomfort dat u zich maar kan wensen. Daarbij kunt u dankzij het overdekte terras in de ruime achtertuin ten alle tijden genieten van de buitenlucht. De vele slaapkamers geven bovendien de mogelijkheid om één of twee kamers om te toveren tot kantoor aan huis, sportruimte, hobbykamer of wat u maar wilt! De vorige bewoners kozen er zelfs voor een opvallende inloopkast van een kamer te maken. De ruime oprit geeft de mogelijkheid tot het parkeren van uw auto op eigen terrein. Is dit iets wat u zoekt? Maak dan snel een afspraak en dan leiden we u graag rond.

De Saffierstraat is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk. Wat wonen in deze omgeving extra prettig maakt is de grote hoeveelheid natuur in de omgeving. Zo treft u op loop afstand het park “Zegersloot” waar u heerlijk plaats kunt nemen op het zandstrand, kunt zwemmen en voor diverse recreatie-activiteiten terecht kunt. Ü hoeft enkel de straat over te steken en u bent al bij de "Zegerplas". Iets verderop bevindt zich een uitgebreid bos met meerdere beekjes en kanalen. Met deze overvloed aan natuur levert u niet in op het stadse gevoel. Het centrum van Alphen aan Den Rijn met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten is op minder dan 10 minuten fietsafstand. Kortom; een toplocatie met het leven in de stad en natuur in harmonie. Ook voor dagelijkse benodigdheden als scholen en supermarkten hoeft u het nooit ver te zoeken. De uitvalswegen richting de N11, de A4 en de A12 zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de hal, de woon- en eetkamer, de keuken, de bijkeuken en het toilet. De U-vormige doorzonwoonkamer ontvangt aan weerszijde veel natuurlijk licht en biedt mooi uitzicht op de groene omgeving. Ziet u zichzelf er al zitten? Heerlijk bij de gashaard genietend van de prachtige lichtinval. De open keuken is middels het kookeiland op elegante wijze in verbinding gebracht met de woon- en eetkamer. In deze open keuken kunt u met alle gemak kokkerellen dankzij het fraaie kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en veel werk- en opslagruimte. De bijkeuken voorziet in extra ruimte voor het opslaan van proviand en eventuele extra opslag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn ieder voorzien van laminaatvloeren en de master bedroom beschikt over inbouwkasten. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, spiegelwand, ruime inloopdouche en een royaal ligbad.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers die ook op hun beurt voorzien zijn van laminaatvloeren. Dankzij de 2 dakkappellen zijn de kamers zeer ruim en licht. De spots en de strakke wandafwerking maken deze kamers tot een comfortabel geheel.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin oogt uitnodigend en speels dankzij de diverse begroeiing en de haag. De achtertuin is in zijn geheel betegeld met als resultaat een fijn terras waar meerdere zitplekken in de zon aanwezig zijn. Het overkapte terras maakt het mogelijk ten alle tijden van de buitenlucht te genieten. De stenen schuur voorziet in extra opslagruimte en het eventueel stallen van uw fietsen.

Bijzonderheden:
- 2-onder-1 kapwoning met uitbouw
- 5 slaapkamers
- Woonkamer met gashaard
- Luxe keuken met kookeiland
- Luxe badkamer met royaal ligbad
- Ruime achtertuin met overkapt terras
- Stenen schuur
- Groene omgeving
- Loop afstand van park “Zegersloot” en "Zegerplas
- Centrum van Alphen aan Den Rijn op korte fietsafstand
- 18 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.267
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 7657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
115 m² (11,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Saffierstraat 8 -10

€ 575.000 k.k.