• Verkocht onder voorbehoud

Conradstraat 63 2405 BB Alphen aan den Rijn Hazeveld

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de Conradstraat in Alphen aan den Rijn vind je deze centraal gelegen en goed onderhouden eengezinswoning. De woning is in 1963 gebouwd, heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en heeft maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met zoveel slaapkamers is de woning ideaal voor een gezin met kinderen. Tegelijkertijd lenen veel kamers zich ook perfect voor andere functies: denk aan een studeer-/werkkamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Het goede onderhoud is terug te zien aan de strakke afwerking van de keuken, badkamer en voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is een buitengewoon aangename plek om te ontspannen, met haar fraaie terras, planten en ruimtelijke opzet. Verder wordt de woning gekarakteriseerd door het vele licht in alle leefruimtes. Dat maakt deze woning bijzonder sfeervol en levendig!

De ligging van de woning is daarbij ook nog eens fantastisch. Je bevindt je op steenworpafstand van het NS-station en op enkele minuten lopen van het gezellige en vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn. Maar ook uitvalswegen als de N207 en N11 zijn binnen ongeveer 5 autominuten bereikbaar. In de wijk en de directe nabijheid bevinden zich o.a. speeltuin Vreugdeoord, de dagopvang en basisscholen. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen!

Indeling van de woning:
Op de begane grond vind je de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een fonteintje en een hangend toilet. Vanuit de ruim opgezette hal heb je aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer en is bijzonder licht van karakter door de flinke raampartijen aan weerszijden van de ruimte. In deze aangename leefruimte heb je meer dan voldoende plek voor een riante zithoek en een grote eettafel aan de tuinzijde. Erg prettig is dat de woonkamer in direct verbinding staat met de keuken. ’s Avonds serveer je vanuit de keuken eenvoudig het diner aan de eettafel in de woonkamer. Bovendien kijk je al dinerend uit op de fraaie achtertuin. De keuken is betegeld, goed onderhouden en strak afgewerkt. Ook hier is er een prettige lichtinval, wat het koken nóg aangenamer maakt. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur: een afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en gaskookplaat met wokbrander. Verder beschikt de keuken over voldoende inbouwkasten om al je serviesgoed en keukengerei eenvoudig op te bergen. Kortom, een heerlijke plek om te kokkerellen!

Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met aansluitend een balkon. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer of vloerbedekking. Een van de slaapkamers is ingericht als studeer-/werkkamer. Deze kamer leent zich echter ook prima als slaapkamer voor één van de eventuele kinderen. De badkamer beschikt over een ruime douche, toilet, twee wastafels en als kers op de taart: toegang tot het balkon met haar fraaie uitzicht op de wijk en de achtertuin.

Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop en nóg een slaapkamer. Op de overloop zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. De vierde slaapkamer is riant opgezet en leent zich daardoor voor meerdere functies. Met maar liefst vier slaapkamers is er veel mogelijk!

Exterieur:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is goed onderhouden en biedt voldoende plek om bijvoorbeeld een loungebank te plaatsen. De achtertuin is riant opgezet en tevens uitstekend onderhouden. Hier heb je meer dan voldoende ruimte voor een buitentafel om ’s zomers aan te dineren. Met daarbovenop plek voor diverse groenbegroeiing is dit een zeer aangename buitenruimte om te vertoeven. In de berging kun je bovendien veel spullen opbergen en eventueel je fietsen stallen. Kortom, ook buiten valt er genoeg om van te genieten!

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers
-Riante en zonnige achtertuin
-Woonoppervlakte van 123 m2
-Perceeloppervlakte van 159 m2
-Glasisolatie
-Centraal gelegen
-Alle benodigdheden binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 4734
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Conradstraat 63

€ 425.000 k.k.