• Verkocht onder voorbehoud

Willem Dreesstraat 38 2406 DP Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bieden vanaf: € 725.000,- k.k.

Prachtige stadswoning met energielabel A, met oog voor detail gebouwd, met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, MOOIJ aangelegde achtertuin, eigen parkeerplaats én MOOIJ in het centrum gelegen!

Bijzonderheden
- Nieuwbouwwoning uit 2019
- Vijf slaapkamers, waarvan drie woningbreed!
- A-locatie!
- Voorzien van maar liefst twee badkamers!
- Uitgebouwde woonkamer van maar liefst bijna 13 meter diep!
- Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Goed onderhouden en keurig aangelegde achtertuin op het oosten
- Energielabel A aanwezig
- 12 zonnepanelen aanwezig!
- IN-STAP-KLAAR!!
- Gelegen midden in het centrum van Alphen aan den Rijn
- De VVE kosten voor de parkeerplaats en de berging bedragen €200,= per jaar

Omgeving
De woning is gelegen middenin het centrum en maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject Aarkadekwartier. De locatie te midden in het centrum van Alphen aan den Rijn is de afgelopen jaren geheel herontwikkeld naar woningen en in 2019 is deze prachtige stadswoning gerealiseerd.

Het Alphense centrum heeft veel winkels, meerdere supermarkten en horecavoorzieningen langs de Oude Rijn te bieden. Het nabijgelegen recreatiegebied Park Zegersloot is ideaal voor wandelen, zwemmen, varen, surfen en/of waterskiën. Tevens zijn basisscholen in de nabijheid van de woning gelegen en zijn uiteraard ook meerdere bushaltes en het NS-station op loop- en fietsafstand van de woning te vinden.

De busverbindingen en treinen brengen je naar de grote steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam/Schiphol. De uitvalswegen naar de N207 en N11 bevinden zich eveneens op steenworp afstand.

Begane grond
- Statig vooraanzicht van de woning
- De entree van de woning is ruim en beschikt over de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en ruimte voor de garderobe
- De toiletruimte is voorzien van een luxe wandcloset en fonteintje
- Vanuit de hal is de maar liefst bijna 13 meter diepe woonkamer bereikbaar, waarbij de keuken aan de voorzijde van de woning is gesitueerd
- De keurige open keuken is uitgevoerd in zwart kleurige frontjes, een kunststof werkblad en spotjes in het plafond. De keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Separaat van de inbouwapparatuur beschikt de woning over een Amerikaanse koelkast
- De royale uitgebouwde woonkamer beschikt over een vaste trapkast en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard voor de koudere dagen
- De achtertuin is toegankelijk middels de openslaande deuren die tevens voor veel lichtinval zorgen
- De begane grond is afgewerkt met strak gestuukte wanden, een mooie pvc-vloer met vloerverwarming

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de ruime badkamer
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is woningbreed. De slaapkamers zijn allen heerlijk licht dankzij de grote raampartijen
- De badkamer is keurig modern betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, luxe ligbad, designradiator en wastafel in meubel. Daarnaast is de douche voorzien van een regendouche en handdouche en is de ruimte afgewerkt met stoere, zwarte kranen. Tevens is de ruimte van mechanische ventilatie voorzien
- Ook de eerste verdieping is keurig modern afgewerkt met strak gestuukte wanden, een nette laminaat vloer en vloerverwarming

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers (beide woningbreed!), een was-/stookruimte en tweede badkamer
- Ook op deze verdieping zijn de slaapkamers heerlijk licht door de grote raampartijen
- De tweede badkamer is in dezelfde stijl als de badkamer op de eerste verdieping betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel, spiegelkast en de designradiator
- In de stookruimte bevindt zich de opstelplaats van de warmtepomp, Cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting
- De tweede verdieping is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een nette laminaat vloer met vloerverwarming

Tuin
- De woning beschikt over een goed onderhouden achtertuin, voorzien van grijze vloertegels, kunstgras en diverse groenborders
- De tuin is gelegen op het zonnige oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon
- Er is voldoende ruimte voor het creëren van een heerlijke zitplek
- De achterzijde van de tuin grenst aan een slootje

Dus ben jij op zoek naar een instapklare, splinternieuwe en ruime woning midden in het centrum van Alphen aan den Rijn? Dan is deze woning écht wat voor jou!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.421
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLANDERVEEN C 6941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AARLANDERVEEN C 7019
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (6,3 meter diep en 5,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem Dreesstraat 38

€ 725.000 k.k.