Lindenlaan 1 a 6626 BK Alphen (GE) Kern Alphen

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 905 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wordt het de Franse Rivièra, de Spaanse costa of blijf jij liever in eigen land? Of wellicht vier jij jouw vakantie voortaan het liefst in eigen huis? Grote kans dat jij dan de nieuwe bewoner bent van deze vrijstaande semibungalow gelegen aan de geliefde Lindenlaan in Alphen. De woning is de afgelopen jaren van top tot teen smaakvol gemoderniseerd.

Op de ruime kavel vind je onder andere een zonovergoten tuin mét grote veranda én verwarmd infinity pool. En de master bedroom beschikt over een inloopkast, airco én een luxe ensuite badkamer. Iets wat je normaal gesproken alleen tegenkomt in high end hotels. Aan de Lindenlaan 1a in Alphen heb je altijd dat luxueuze vakantiegevoel!

Wonen

Het huis heeft een eerste verdieping, maar je zou hier ook uitstekend gelijkvloers kunnen wonen. Naast de woonkamer vind je namelijk op de begane grond ook een badkamer en een kantoor. Laatstgenoemde is nu in gebruik als fijne thuiswerkplek, maar is ook erg geschikt als slaapkamer. De prachtige badkamer bevindt zich ernaast.

De woonkamer is licht en ruim en heeft een mooie houten vloer en een strakke gashaard. Een gave barndeur scheidt de living van de entree waar ook het toilet zich bevindt. De openslaande deuren geven toegang tot het grote overdekte terras.

Koken

Een van de meest gestelde vragen van Nederland is: Wat eten we vandaag? In dit huis komt er nog een luxeprobleem bij, namelijk: Waar eten we vandaag? In de open woonkeuken kun je zowel plaatsnemen aan het kookeiland, maar er is hier ook genoeg ruimte voor een forse eettafel.

De keuken zelf is niet alleen een lust voor het oog, maar hier kun je ook tongstrelende gerechten maken. Alle ingrediënten voor succesvolle recepten zijn hier immers aanwezig. Denk bijvoorbeeld aan de beste apparatuur en veel werkruimte. Maar ook op het ruime terras met overkapping is het heerlijk toeven.

De huidige bewoners hebben daar zelf een buitenkeuken gerealiseerd, maar ook buiten eten is hier al in (bijna) elk jaargetijde mogelijk.

In de bijkeuken kun je bovendien al je witgoedapparatuur kwijt en in de kelder je proviand. In dit huis is werkelijk aan alles gedacht!

Slapen en baden

Op de begane grond kan dus naar hartenlust geslapen en gebadderd worden. De badkamer is zeer smaakvol en bestaat uit een whirlpoolbad, een ruime inloopdouche en twee chique wasbakken.

En als je dacht dat het niet beter kon worden, dan valt een verdieping hoger je mond echt open.

Hier vind je, dankzij een groot dakkapel, drie mooie slaapkamers, waarvan de master bedroom zijn naam echt eer aan doet. Deze grote kamer heeft namelijk een inloopkast, een luxe ensuite badkamer en airco. Sofitel Legend The Grand; eat your heart out!

Buitenleven

Na het zien van zoveel moois ín de woning, denk je vast dat je nooit meer het huis wilt verlaten, maar geloof ons: ook de buitenruimte is meer dan de moeite waard. Veel groen zowel voor als achter, een grote oprit, een ruime veranda en nog een flinke garage.

Maar klapstuk is toch wel het verwarmde zwembad dat er altijd uitnodigend uitziet. En nu denk je als zuinige Nederlander misschien: ‘Airco, een verwarmd zwembad, een whirlpoolbad; wat gaat mij dat wel niet kosten aan energie?’ Geen zorgen, want op het dak van dit huis liggen maar liefst 21 (!) zonnepanelen. Zoals we al eerder zeiden: In dit huis is werkelijk aan alles gedacht!

Omgeving

Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Deze gemeente ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM - NIJMEGEN - DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Groene weilanden met sloten, rijen bomen en een spiegelende Maas die omsloten wordt door dijken, vogels en prachtige luchten. Je zou er spontaan een landschapsschilder van worden.

Unieke elementen als de Lambertuskerk met haar middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, een jachthaven en de meanderende Maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt hier bovendien in zicht. Via diverse pontjes is Oss gemakkelijk per fiets of met de auto bereikbaar. En binnen 15 autominuten rijd je op de A15 die je naar alle kanten van Nederland brengt.

Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Een overvloed aan kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.667
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
905 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPELTERN K 269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
905 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
420 m² (14 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindenlaan 1 a

€ 700.000 k.k.