Korte Bedde 11 5131 WE Alphen (NB)

Op een rustige locatie, aan de rand van Alphen, gelegen vrijstaande bungalow met stenen garage, houten garage en een royale tuin.

De woning ligt op een prachtig ruim en privacy biedend perceel van 1.121 m².

De bungalow is voorzien van een tuingerichte woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met wasbak en toilet, bijkeuken, garage en middels een glazen schuif wand af te sluiten overkapping.

INDELING

Begane grond

Entree
Entree via gang voorzien van garderobe nis, meterkast (16 groepen + domotica), volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje en vaste kasten wand. Vanuit de entree heeft men tevens toegang tot de woonkamer, de slaapkamers en de badkamer.

Woonkamer
Tuingerichte woonkamer van circa 64 m² (inclusief open keuken), bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met pelletkachel en schuifpuien welke toegang bieden tot het overdekt terras.

Keuken
Open keuken met keukenblok in rechte opstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker (Grohe Red), oven, magnetron, koelkast en aparte vrieskast.

Bijkeuken
Bijkeuken voorzien van stortbak, achter entree, vaste kasten en aansluitpunt voor de was apparatuur.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van circa 2.78 m x 3.59 m.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van circa 2.77 m x 3.59 m.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van circa 2.77 m x 4.63 m.

Slaapkamer 4
Slaapkamer van circa 2.77 m x 3.67 m.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer van circa 2.53 m x 3.59 m voorzien van een ligbad, zwevend toilet, inloop douche met stortregen en hand douche en een wastafelmeubel met wasbak.

Buiten
De prachtige ruime en privacy biedende tuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een ruim overdekt terras en een gazon. Het overdekte terras is middels een glazen schuifwand af te sluiten.

Aan de voorzijde van de woning gelegen voortuin met beplanting, oprit voor meerdere auto’s en een af te sluiten poort met toegang naar de houten garage.

Stenen garage
Aan de zijkant van de woning gelegen aanpandige stenen garage van circa 3.84 m x 8.71 m voorzien van elektra, elektrische sectionaal deur, opstelling warmtepomp en loopdeur naar de achtertuin.

Houten garage (2020)
Houten garage van circa 4.58 m x 11.69 m voorzien van elektra, dubbele openslaande deuren, vaste kasten en loopdeur naar de achtertuin.

Kenmerken
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en warmte terug win unit.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
- Het leefgedeelte is voorzien van een airco.
- De woning beschikt over energielabel ”A”.
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden.
• In de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen:
"Toelichtingsclausule NEN2580:
De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud.
De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.