Laan van Tongerlo 34 5131 CC Alphen (NB)

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1977
  • Wonen 127 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 275 m²

Omschrijving

Op een goede locatie gelegen, ruime twee-onder-één kapwoning met garage en achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Bouwjaar:
De woning is gebouwd omstreeks 1977.

Oppervlakte / kadastrale gegevens:
De woning is gelegen op 275 m² eigen grond.
Kadastraal bekend: gemeente Alphen en Riel, sectie H, nummer 2945, groot 2 are en 75 ca.

Inhoud:
De inhoud van de woning bedraagt circa 400 m³.

Indeling / omschrijving woonhuis:
Begane grond:
• Entree aan de voorzijde via hal voorzien van meterkast (4 groepen, kookgroep en aardlekschakeling) en deels betegelde toiletruimte waarin toilet met fonteintje.
• Ruime woonkamer van circa 35 m² voorzien van een stookpunt met schouw.
• Half open keuken van circa 3,43 m x 3.03 m waarin een keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
• De begane grond is afgewerkt met een boeren plavuizen vloer, behang met schoonmetselwerk als muurafwerking en houten schroten plafond.
• Kunststof overkapping aan de achterzijde van de woning.
• Garage van circa 3,10 m x 6,70 m. De garage is opgetrokken van steen en is voorzien van stalen kanteldeur met een loopdeur.

Eerste verdieping:
• Overloop waaraan drie slaapkamers en een badkamer. De verdiepingsvloer is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en de plafonds zijn v.v. houten schrootjes.
• Slaapkamer van circa 3,03 m x 3,22 m gelegen aan de achterzijde.
• Slaapkamer van circa 3,20 m x 4,20 m gelegen aan de achterzijde met toegang tot plat dak.
• Slaapkamer van circa 3,20 m x 3,20 m gelegen aan de voorzijde .
• Volledig betegelde badkamer van circa 2,17 m x 3,00 m voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
• Via een vaste trap te bereiken voorzolder waarop opstelling cv-combiketel en dakvenster.
• Ruime zolder- c.q. slaapkamer van circa 4,15 m x 3,20 m.

Tuin:
• Voortuin met oprit voor minimaal 2 personenauto's.
• Achtertuin met perken, sierbestrating van kinderkopjes en een ruimte voor houtopslag.

Verwarming:
Verwarming door middel van radiatorensysteem, gestookt middels een gasgestookte CV-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: circa 2004).

Warmwatervoorziening:
Warmwatervoorziening door middel van CV-combiketel.

Isolatievoorziening:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden.
• In de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen:
"Toelichtingsclausule NEN2580:
De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud.
De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.197
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN EN RIEL H 2945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Alphen

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Alphen

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laan van Tongerlo 34

€ 279.000 k.k.