Oosterwijksestraat 1 5131 NL Alphen (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1920
  • Wonen 342 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 15.960 m²

Omschrijving

*AGRARISCHE BESTEMMING*
Op zoek naar een woonboerderij waar je wonen & werken kunt combineren? Waar paarden en/of kleinvee heerlijk rond kunnen grazen? Waar je in alle rust, ruimte & privacy je werk/hobby kunt uitoefenen? Dit object biedt tal van invullingen! Op het perceel van 15.960 m² bevinden zich diverse royale bijgebouwen waaronder een aangebouwde schuur, vrijstaande loods/schuur en een voormalig stal uitgerust met een drietal paardenboxen en een poetsplaats. Daarnaast beschikt dit object eveneens over een tweetal omheinde weides en een buitenrijbak. Weliswaar prachtig gelegen met weids uitzicht over de uitgestrekte landerijen maar toch op relatief korte auto afstand van alle dorpsvoorzieningen en de uitvalsweg naar de A58(Tilburg/Eindhoven). Deze woonboerderij kent een rijke historie maar is in de loop der jaren verbouwd met behoud van het authentieke karakter en daarnaast voorzien van 26 zonnepanelen. In de fraai aangelegde tuin rondom de woning is er altijd wel een plekje waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven!

Enkel een bezichtiging geeft de juiste indruk!

BEGANE GROND
Voorentree met toegang tot de woonkamer. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Afwerking: tegelvloer met deels lambrisering en deels Spachtelputz wanden. Het plafond is afgewerkt met MDF.
Meterkast: 8 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom.

Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een schouw met rookkanaal, een trapkast en glas-in-lood details. De ruimte geeft toegang tot twee slaapkamers, de leefkeuken en de speelkamer.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een MDF plafond.

Slaapkamer 1: voorzien van een wandkast en glas-in-lood details.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een Agnes platen plafond.

Slaap/kantoorkamer 2: voorzien van glas-in-lood details.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een Agnes platen plafond.

Leefkeuken in hoekopstelling uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 1 spoelbak, koelkast, 5 pits gas kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, close-in boiler en schouw met afzuigkap. De ruimte geeft toegang tot de bijkeuken en woonkamer.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, deels lambrisering en deels stucwerk wanden.
Het plafond is afgewerkt met MDF voorzien van inbouwspots.

Speelkamer/zijentree met toegang tot de badkamer, terras in voortuin en de schuur. Deze ruimte kan eveneens dienst doen als bijv. een kantoorkamer.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een MDF plafond met inbouwspots.

Nette badkamer (1) uitgerust met een ligbad voorzien van whirlpool en thermostaatkraan, wastafel en designradiator.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een MDF plafond met inbouwspots.

Praktische bijkeuken/achterentree voorzien van een wastafel en wasmachine aansluiting. De ruimte geeft toegang tot de veranda, schuur, tweede badkamer en separate toiletruimte.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een board plafond.

Badkamer (2) uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en een designradiator.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een MDF plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en voorzien van een vaste kast.
Afwerking: laminaatvloer met deels lambrisering en deels Spachtelputz wanden.
Het plafond is afgewerkt met MDF.

Slaapkamer 3: voorzien van een tweetal vaste kasten.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een MDF plafond.

Portaal voorzien van een vaste kast.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een MDF plafond.

Slaapkamer 4: voorzien van een inloopkast.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een MDF plafond.

Slaapkamer 5: voorzien van wandkasten aan beide zijden.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een Agnes platen plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Niet beloopbare bergzolder bereikbaar middels een luik in het tussenportaal.

EXTERIEUR
Inpandige multifunctionele ruimte (voormalig stal)
Opgetrokken met baksteen en voorzien van een zadeldak bedekt met asbestvrije golfplaten en een betonvloer met daaronder (voormalig) mestputten. De ruimte is toegankelijk middels loopdeuren vanaf de tuin en veranda. Het betreft een open ruimte uitgerust met een keukenblok voorzien van afzuigkap, spoelbak en close-in boiler. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een toiletruimte met fonteintje. De vliering is bereikbaar via een luik aan de achterkant (buiten). Deze ruimte is uitermate geschikt voor gebruik als hobby/atelier of klusruimte.

Loods
Deze ruimte is onderverdeeld in een werkplaats en een grote opslagruimte/schuur. De loods is toegankelijk via een loopdeur en een sectionaal deur van circa 3m hoog. Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met asbestvrije golfplaten. In 2009 is er een nieuwe
betonvloer gelegd. Daarnaast is deze ruimte voorzien van elektra, water aansluiting, alarminstallatie en krachtstroom. De werkplaats is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaal deur en een loopdeur. Middels een lift bereik je de bergzolder.

Stal (voormalig varkensstal)
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met asbestvrije golfplaten met isolatie en enkele lichtdoorlatende platen. Verder is de stal afgewerkt met een betonvloer met oude mestputten. De ruimte is toegankelijk middels een loopdeur en een sectionaal deur (ca 3m hoog) . Verder is de stal voorzien van een drietal paardenboxen en een poetsplaats. Voorzien van krachtstroom.

Aangebouwde schuur (aan woonhuis)
Opgetrokken met stenen voet met daarboven gepotdekselde houten delen (In 2015 vervangen). De ruimte is voorzien van een zadeldak bedekt met pannen met daaronder een rietlaag. De ruimte is voorzien van een tweetal vaste kasten en biedt toegang tot de achterentree/bijkeuken en de speelkamer. Verder is de ruimte toegankelijk via een loopdeur en openslaande garagedeuren.

Berging (voormalig huisje)
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen en voorzien van dakisolatie. De ruimte is voorzien van elektra en een afhang voor houtopslag.

Fraai aangelegde tuin rondom de woning
Er is hier altijd wel een plekje waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven! De tuin is uitgerust met een gazon, een tuinpaviljoen met gezellige zithoek, een vijver, tweetal weides en een buitenrijbak voor paarden. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregening installatie. De oprit biedt volop parkeergelegenheid aan meerdere auto’s.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Alphen en Riel
Sectie: L
Nummer: 321
Groot: 15.960 m²

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woonboerderij.
Bijgebouwen: Aangebouwde schuur, vrijstaande stal en vrijstaande schuur/loods.

Bouwjaar: 1920 (in de loop der jaren verbouwd)
Inhoud: 2.424 m³.
Woonoppervlakte: 342 m².
Perceeloppervlakte: 15.960 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
2e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
Isolatie: Dak en vloerisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: circa 2000.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: circa 2000.
Overig: Voorzien van 26 zonnepanelen.
Energielabel (voorlopig): G

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.558
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
342 m²
Overige inpandige ruimte
181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
781 m²
Perceel
15.960 m²
Inhoud
2.424 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR ( combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN EN RIEL L 321
Kadastrale kaart
Oppervlakte
15.960 m²

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Alphen

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Alphen

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oosterwijksestraat 1

€ 875.000 k.k.