Hondseind 6 5131 RE Alphen (NB) Buitengebied Alphen

Heerlijk wonen in het buitengebied van Alphen in deze recent gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij. Veel authentieke details zijn bewaard gebleven zoals paneeldeuren en originele vloertegels. De karakteristieke dakspanten zijn deels in het zicht gebleven, wat typerend is voor deze fraaie woonboerderij. Je hebt een vrij uitzicht over de landerijen gelegen achter de woning. De ligging is nabij Alphen en Baarle-Nassau/Hertog waar diverse voorzieningen zijn zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.

BEGANE GROND
Op de begane grond is de entree, bijkeuken, woonkeuken, woonkamer, kantoor, garage/hobbykamer en hobbykamer.

ENTREE WONING
Via de entree kom je in de bijkeuken, vanuit de bijkeuken is de woonkeuken, toilet, garage en hobbykamer bereikbaar. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk. Een handig meubel voorziet in een bankje en garderobekast en er is nog een royale wastafel. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.

WOONKEUKEN
De keuken is afgewerkt met een originele tegelvloer een spoel- kook- en eetgedeelte met prachtige granieten aanrechtbladen en eikenhouten kasten en lades. Bij het spoelgedeelte heb je een leuk uitzicht over de landerijen achter de woning. De keuken biedt veel luxe en aan alles is gedacht zoals extra wandcontactdozen, inbouwspots en uiteraard diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, quooker, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren kom je op de veranda achter de woning.

WOONKAMER
De woonkamer is ruim opgezet; wil je lekker tafelen aan de royale eettafel en genieten van het uitzicht, of kies je voor het knusse zitje bij de houtkachel, of wordt het toch een heerlijk tv-avondje in de tv-hoek? Alles is mogelijk! Via de grote raampartijen komt er veel licht in de woonkamer welke eveneens is afgewerkt met originele tegels en stucwerk. De voormalige bedstee is momenteel in gebruik als meterkast en er zijn nog diverse vaste kasten. De makelaar vertelt je graag meer over de functie van het “koeienraampje” wat nog bewaard is gebleven.

KANTOOR
Het kantoor is af te sluiten met glas-in-lood-deuren, ideaal als je in alle rust wil werken. Het kantoor is voorzien van een vaste kastenwand en een elektrisch in hoogte verstelbaar bureau.

GARAGE-HOBBYRUIMTE
De grote hobbyruimte kan dienst doen als garage, er zijn voorzieningen gemaakt om een laadpaal te kunnen installeren. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de waskamer met de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een loopdeur kom je in de bijkeuken met toegang tot de kleinere hobbykamer. Dit is de voormalige paardenstal, de trog is nog aanwezig. Via een portaal heb je toegang tot de eerste verdieping.

KELDER
De kelder is bereikbaar vanuit de woonkamer, de kelder is geheel betegeld.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is bereikbaar via het portaal in de garage, dan kom je op de “hooizolder”, of via de opkamer waar je bij de slaapkamers en de badkamer uitkomt.

OPKAMER
De opkamer heeft een originele houten vloer en een vaste kast, via deze kamer is de doorloop naar 1e verdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 aan de voorzijde is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk, elektrisch dakraam met regensensor en twee vaste kasten met vast bureau. Met oog voor detail is deze kamer afgewerkt zoals USB en ethernet aansluitpunten.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde eveneens afgewerkt met een houten vloer en stucwerk. Extra ruimte en een fraai uitzicht door middel van de dakkapel. De nis met potkachel en deuren met boerenklinkstel geven een unieke sfeer aan deze kamer.

Vanuit slaapkamer 2 is een doorloopkast/portaal. Hier is voldoende ruimte voor kleding en hier is ook de cv-ketel gesitueerd. Via de doorloopkast bereik je de voormalige hooizolder.

BADKAMER
De luxe badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, royaal ligbad en een verwarmde spiegel. Hier ook weer veel details zoals elektrapunten in het meubel voor de elektrische tandenborstel, opberg nissen voor de badhanddoeken, inbouwspots en een fraaie design radiator. Er is een aparte toiletruimte, deze is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

“HOOIZOLDER”
Misschien wil je extra slaapkamers en nog een badkamer of liever een speelkamer of hobbyruimte? De voormalige hooizolder is al geïsoleerd en voorzien van diverse dakramen, je kunt hem verder naar eigen wens inrichten. Middels een trap kun je naar beneden en kom je in het portaal bij de garage uit.

BUITENRUIMTE
De buitenruimte heeft aan de woonkeuken een terras met veranda, hier kun je lekker genieten van het uitzicht over het land achter de woning. Er is nog een tweede terras naast de kippenren. Verder is er nog een origineel melkhuisje en een houten berging met bergruimte voor stookhout.

De voormalige stal van ca. 240 m2 biedt veel mogelijkheden voor opslag of klusruimte. Wil je een feestje vieren? Dat kan in je eigen intieme kroegje! Verder is hier nog krachtstroom en een waterpunt aanwezig. Op het terrein is nog een kleinere stal wat momenteel in gebruik is door de boerderijkatten.

ALGEMEEN
- op de linkerzijgevel na is de woning geheel geïsoleerd
- de voormalige gierput is gesaneerd, hier wordt nu hemelwater opgevangen om de tuin de besproeien
- de verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd
- originele details zijn behouden
- veel mogelijkheden met voormalige hooizolder
- op enkele punten na is de woning geheel afgewerkt