Goedentijd 34 5131 AS Alphen (NB) Noordoost Alphen

Op een zeer goede locatie nabij het centrum van Alphen gelegen vrijstaande woning met een op het zuidoosten gesitueerde diepe achtertuin en een royale vrijstaande berging. De woning beschikt aan de binnenzijde verder over de hal/entree, L-vormige woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet en een open zolderruimte.

Indeling
Begane grond
De hal/entree is voorzien van een laminaatvloer en met glasvezelbehang afgewerkte wanden. De entree is verder voorzien van de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), de dichte vaste trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de L-vormige woonkamer.

De L-vormige woonkamer van circa 39 m² is voorzien van een laminaatvloer en met glasvezelbehang afgewerkte wanden. Verder bevindt zich in de woonkamer een provisiekast, een losse kast en de thermostaat.

Aansluitend is de halfopen keuken van circa 11 m² bereikbaar met tegelvloer en gedeeltelijke betegelde wanden. De keuken beschikt over een keukenblok in U-opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en rvs-spoelbak. Via een tussenportaal met tegelvloer zijn de bijkeuken en de achter-entree met eigen achterom te bereiken.

De bijkeuken heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van vloerbedekking en gestuukte wanden met lambrisering. Verder is de bijkeuken voorzien van de aansluitingen wasmachine-apparatuur en 2 vaste kasten. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer, apart toilet, de achtertuin en via een portaal tot de open zolderruimte.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, aparte douche met thermostaatkraan, vaste wastafel met badkamermeubel, designradiator en elektrische ventilatie.

Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend wandcloset, fonteintje en toiletaccessoires.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de entree is de eerste verdieping bereikbaar met laminaatvloer en met behang afgewerkte wanden. De overloop is voorzien van een vaste kastenwand, Velux dakraam en biedt toegang tot de 2 slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 12 m² en voorzien van een bergkast en een tv-aansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning van circa 11 m² is voorzien van een Velux dakraam.

Zolderruimte
Vanuit het portaal, met opstelling van de HR cv-combiketel (2021), is middels een vaste trap de zolderruimte bereikbaar. De zolderruimte van circa 32 m² biedt een uitstekende mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.

Tuin
De woning beschik over een voortuin en een op het zonnige zuidoosten gesitueerde, diepe achtertuin. De voortuin is voorzien van vaste groene beplanting. De diepe achtertuin is voorzien van betegeling, terras, overkapping, gazon, vaste groene beplanting, watertappunt en een royale vrijstaande berging van circa 25 m² met elektra. De vrijstaande berging grenst aan de achterzijde aan de Sporkehout waardoor u een extra achterom kunt creëren of mogelijk een garage kunt realiseren.

Algemeen:
- Op een zeer goede locatie nabij het centrum van Alphen gelegen vrijstaande woning met een op het zuidoosten gesitueerde diepe achtertuin en een royale vrijstaande berging.
- Het dak van de woning is volledig vernieuwd met geïsoleerde dakplaten.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Bouwjaar circa 1930.
- Perceeloppervlakte: 345 m², inhoud woning circa 458 m³, woonoppervlakte circa 115 m².
- Energielabel D.
- De woning dient gemoderniseerd te worden.