Bouwnummer (Bouwnr. 5) 4233 EN Ameide

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Onderdeel van project De Meelfabriek, Ameide
Blikvanger Energieneutraal wonen in het historische centrum

Omschrijving

ENERGIENEUTRAAL WONEN IN HET HISTORISCHE CENTRUM!

In het historische centrum van Ameide op de voormalige locatie van de meelfabriek, worden 11 energieneutrale, zeer duurzame en kwalitatief hoogwaardige woningen gerealiseerd. Deze worden uitgevoerd met een authentieke en gevarieerde uitstraling. Het project “De Meelfabriek” omvat 6 riante herenhuizen en 5 rijwoningen, waarbij leefbaarheid, duurzaamheid en kwaliteit hoog in het vaandel staan.

In het project is gekozen voor duurzaam en tevens gasloos wonen zonder concessies. Zo worden de woningen voorzien van een warmtepomp zonder buitenunit, ten behoeve van de architectonische uitstraling van de woningen. De hoogwaardige warmtepomp (Stiebel Eltron LWZ 5 CSS Premium) betreft een all-in-one-installatie, waarbij de verwarming en top-koeling, warm-tapwater en het warmte-terug-winning-ventilatiesysteem in één installatie is verwerkt. Daarnaast beschikken de woningen over een fors aantal zonnepanelen (20 t/m 25 stuks) ten behoeve van het stroomgebruik. Door de toepassing van dit systeem, hebben de woningen een EPC-waarde <0 en zijn daarmee energieneutraal.

Ameide, één van de parels van de Alblasserwaard. Langs de rivier de Lek ligt de prachtig behouden historische dorpskern van Ameide. Het fraai gelegen dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, supermarkt en een medisch centrum. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven op diverse vlakken. In de directe omgeving heeft Ameide verschillende recreatiemogelijkheden langs de Lek en in de rustige, groene polder. Ook zijn er diverse wandelroutes door de aangrenzende natuurgebieden.

Ameide ligt bijzonder centraal in het land. Uitvalswegen zoals snelweg A27 zijn binnen circa 7 autominuten bereikbaar. Hierdoor zijn steden zoals Utrecht en Breda goed te bereiken. De provinciale weg N214 welke door de Alblasserwaard loopt, maken Dordrecht en Rotterdam goed bereikbaar. Vanuit Ameide is er een buslijn (90) welke Ameide een verbinding met Utrecht Centraal Station biedt. Ook is er een seizoensgebonden voet-/fietsveer waarmee men naar Lopik kan varen.

Herenhuizen
De herenhuizen zijn ontworpen volgens de monumentale architectuur van het statige, authentieke centrum van Ameide, welke direct aan het project grenst. De diversiteit in de gevels en bouwtypes geven de woningen ieder een eigen unieke uitstraling. Daarnaast zijn de woningen voorzien van hedendaags comfort, gericht op de toekomst.

Ook beschikken de ruime herenhuizen (128 m² tot 167 m² woonoppervlakte) elk over een riante woonkamer met open keuken en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Op eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Bouwnummer 4 en 5 beschikken daarnaast over een separaat toilet op de eerste verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een ruime zolder, welke goed te gebruiken is als slaapkamer, en een technische ruimte. De technische ruimte beschikt over de warmtepomp en witgoed-aansluitingen.

Naast de zeer royale achtertuinen met houten berging en overkapping, beschikken bouwnummer 1 t/m 4 ook over 2 privé parkeerplaatsen op mandelig achter terrein. Bouwnummer 5 en 6 beschikken over 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein, naast de woning. Daarnaast is bouwnummer 5, in plaats van een houten berging, voorzien van een stenen garage, hierdoor ontstaat tevens extra ruimte onder de overkapping.

De kavels van de herenhuizen variëren van 193 m² tot 287 m². De diepe achtertuinen zijn gesitueerd op het oosten.

Algemene specificaties van de herenhuizen:
- Statig herenhuis
- Energieneutrale woningen
- 3 slaapkamers op de verdieping
- Aparte was-/installatieruimte
- Inclusief Villeroy & Boch sanitair
- Inclusief 2 privé parkeerplaatsen
- Inclusief vloerverwarming en koeling
- Standaard voorzien van ruime overkapping in de achtertuin
- Dubbele opslaande deuren, met zijlichten, naar achtertuin
- Diepe achtertuin inclusief houtenberging of garage
- Duurzame installaties:
• Stiebel Eltron warmtepomp zonder buitenunit
• 20 t/m 25 SOLARWATT zonnepanelen
• SMA omvormer

Specificaties bouwnummer 5
- Woonoppervlakte: 167 m²
- Kaveloppervlakte: 287 m²
- 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein
- Extra breed perceel waardoor ook een extra ruime overkapping
- Inclusief dakkapel aan zijgevel
- Optioneel dakkapel aan de straatzijde
- Ruime badkamer en aparte toiletruimte op de 1e verdieping
- Inclusief stenen garage
- Extra ruimte op de 2e verdieping door de gedraaide kap
- Inclusief uitbouw woonkamer
- Incl. 22 hoogwaardige zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.900 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 3.472
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMEIDE A 99999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
167 m² (18,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ameide Kern

Heel Ameide

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ameide Kern

Heel Ameide

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bouwnummer (Bouwnr. 5)

€ 579.900 v.o.n.