Utrechtsestraatweg 19 3958 BM Amerongen Amerongen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wilt u Wonen in een instapklaar appartement met royale buitenruimte op het zuid-Westen gelegen?

In het historische deel van de oude dorpskern van Amerongen, gelegen luxe 3-kamer appartement/benedenwoning met eigen buitenruimte op het Zuid-Westen. Uw eigen beschutte maar zeer zonnige privé terras, een eigen parkeerplaats en een royale vrijstaande berging op de begane grond. Dit uitstekend geïsoleerde appartement is in 2008 zeer hoogwaardig casco nieuw gebouwd en in 2013 geheel afgebouwd en voorzien van keuken, sanitair en C.V. installatie.

Het complex bestaat uit twee appartementen waardoor de VVE klein en overzichtelijk blijft.
De ligging is niet direct aan de Utrechtsestraatweg waardoor u heerlijk rustig en anoniem kunt wonen.

Indeling complex:
Entree/gemeenschappelijke ontvangsthal met meterkast en gemeenschappelijke bergruimte;

Entree appartement: hal, meterkast, grote inpandige berging met witgoedaansluitingen, cv-installatie, bergruimte, toiletruimte voorzien van modern toilet met fonteintje. Lichte ruime woonkamer met deur naar terras, open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, oven, inductie kookplaat en koelkast, 2 slaapkamers, moderne badkamer met royale inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, (2e toilet mogelijk).

Kortom: een aantrekkelijk appartement en een bezichtiging waard.

Bijzonderheden appartement:
- Het appartement is gelegen in een modern appartementencomplex in het historische centrum van
Amerongen;
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming, elektrische screens en
zonwering t.p.v. de woonkamer;
- Eigen parkeerplaats en een royale vrijstaande stenen berging op eigen terrein;
- Servicekosten € 75,- per maand, de VVE is bezig een MJOP op te stellen;
- De oprit naar de 2 appartementen is eigendom van de VVE en belast met een erfdienstbaarheid
van overpad voor de voor gelegen woning.

Amerongen, parel van de Utrechtse Heuvelrug

Gelegen in het historische centrum van Amerongen nabij de prachtige uiterwaarden en de bossen van het nationaal Park Utrechtse Heuvelrug; Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.

De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.165
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Balansventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 6512
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Utrechtsestraatweg 19

€ 379.000 k.k.