Molenbrink 21 3958 CW Amerongen Amerongen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

ROYAAL 4-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN EIGEN ACHTERTUIN VAN 46 M²

Levensloopbestendig Wonen en een eigen afgeschermde tuin aan de achterzijde!

Bent u op zoek naar een appartement op de begane grond met parkeerplaats (in een onderliggende parkeergarage) en met een royale tuin?
Vanuit de woonkamer is de eigen besloten achtertuin toegankelijk.

Het appartement beschikt over 89 m² woonoppervlakte en een eigen tuin van maar liefst 46 m².

Het appartement maakt deel uit van een hof aan de Molenbrink met een fraaie gemeenschappelijke binnentuin. De tuin is beschikbaar voor de bewoners van dit schitterende complex. De verschillende appartementen zijn in 2010 gebouwd.

Het complex is gelegen in het historische centrum van Amerongen. Ook de naastgelegen historische molen “Maallust” geeft het wonen aan de Molenbrink een bijzondere sfeer.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar de achtertuin, separaat toilet, ruime inpandige bergruimte met witgoedaansluitingen en cv opstelling,
badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator. Open keuken met keukenblok in L-opstelling met inbouwapparatuur (koelkast, kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser). Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
De achtertuin is voorzien van bestrating en bloemborders.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 89 m², tuin 46 m², bouwjaar 2009;
- Separate berging in de kelder (4 m²);
- Een eigen parkeerplaats in de ondergrondse Parkeergarage
- Unieke ligging nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers
- Het appartement bevindt zich in de nabijheid van Openbaar Vervoer, op loopafstand van bossen
en voorzieningen zoals winkels en scholen.
- Het geheel is voorzien van een laminaat vloer;
- De binnentuin met uitzicht op de molen is toegankelijk voor haar bewoners. In de zomer kun je hier
genieten van de zon en zijn er tuinmeubelen voor gezamenlijk gebruik beschikbaar
- Bij dit appartement behoort 1 parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (nr. 30);
- De binnentuin is in 2017 geheel opnieuw aangelegd;
- De servicekosten bedragen € 134,87 per maand voor de woning incl. parkeerplaats;
- Een niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de te sluiten koopovereenkomst;
- Er is een actieve en gezonde VvE.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Utrechtse Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met monumentale panden, boerderijen, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, waaronder de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.472
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 6158
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6,5 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenbrink 21

€ 398.000 k.k.