Burgemeester van den Boschstraat 69 3958 CB Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 323 m² wonen
  • 725 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Langhuisboerderij (1883), BURGEMEESTER JHR H VAN DEN BOSCHSTRAAT 69 AMERONGEN

Wenst u de authentieke sfeer te ervaren van het wonen aan een historische klinkerstraat binnen Amerongen in een monumentale Langhuisboerderij, dan kan dit in deze klassieke woonboerderij. Met deze woning heeft u een tal van mogelijkheden.

In de karakteristieke oude dorpskern van Amerongen, staat deze schitterende vrijstaande langhuisboerderij uit de 19e eeuw. Het is een gemeentelijk monument. Ideaal voor als u veel ruimte zoekt, een groot gezin heeft, kantoor aan huis/een werkkamer(s) ambieert of een atelier/praktijkruimte zoekt.
Het huis is oud (1883), stoer en stevig! De indeling van het huis is nog origineel en heeft stijl.
Dit unieke object is op diverse essentiële onderdelen gerenoveerd, gerestaureerd en gemoderniseerd. Eveneens zijn er verschillende onderdelen zeer goed behouden gebleven, zoals de prachtige authentieke deuren, gebinten, vloeren, de hoge plafonds.

Verrassend is de ruimte in de boerderij alsmede de tuin welke de privacy goed waarborgt.
De naast de boerderij gelegen oprit geeft parkeermogelijkheid aan 2 tot 3 auto’s. Achter op het perceel is een gepotdekselde houten kapschuur met pannendak gerealiseerd waardoor u het buitenleven nog langer kunt ervaren en kunt genieten van het zicht op de historische molen Maallust, tevens bevindt zich aan de linkerzijde nog een gepotdekselde tuinschuur waar u de fietsen kunt stallen na een heerlijke fietstocht over de dijk of door de bossen.
Dit stijlvolle pand biedt één en al sfeer, karakter en nostalgie.

De boerderij heeft een woonoppervlak van circa 323m2, een inhoud van circa 1275 m3 en een perceel eigen grond van 725 m2.

INDELING:
Onderverdieping: een tweetal provisie-/wijnkelders;
Begane grond: centrale hal met antieke estrikken vloer, meterkast, kamer 1 met een tweetal vaste kasten, de zonnige (werk)kamer 2 met een vaste kast en een op maat gemaakte boekenkast, slaapkamer met toegang tot (gestoffeerde) kelder, tussenportaal, toilet met fonteintje, badkamer met ligbad/douche, vaste wastafel en witgoedaansluitingen, royale woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling en aan overzijde de apparatenwand, toegang tot 2e kelder en schouw, entree woonhuis aan zijgevel, hal, trapopgang, 2e toilet met fonteintje, aan de achterzijde over de gehele breedte gelegen de woonkamer met veel lichtinval en deur naar achtertuin en fraaie schouw;

1e Verdieping: ruime overloop met veel bergruimte door vaste kasten, zeer ruime ouderslaapkamer met eigen inloopkast , dakramen en veel bergruimte achter knieschotten, toilet met vaste wastafel en dakraam, badkamer met separate douche, ligbad, dakraam en dubbel wastafelmeubel en verwarmde vloer, aparte strijkkamer met cv-opstelling , twee grote slaapkamers aan voorzijde waarvan één met vaste kast en bedstee. Eenvoudig te realiseren extra slaap-/werkkamer op de grote overloop.

BIJZONDERHEDEN:
- Met gevoel voor de sfeer en originele details door de jaren heen goed gemoderniseerd en
verbeterd;
- Begane grond deels voorzien van vloerverwarming : in de keuken en de zitkamer.
- Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van openbaar vervoer en diverse verbindingswegen naar Utrecht, , Arnhem, Driebergen en Zeist.
- Op loopafstand van bossen en uiterwaarden.
- Voorzieningen zoals winkels en scholen.
- Oplevering in overleg.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Nederrijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Museum Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige heuvelachtige omgeving om heerlijk te wandelen en te fietsen.
Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen, diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocante winkel, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Middelbare scholen op ca. 7 kilometer afstand. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.638
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1883
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
323 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
725 m²
Inhoud
1.275 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 4814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERONGEN D 5115
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERONGEN D 6165
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERONGEN D 6166
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERONGEN D 6163
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester van den Boschstraat 69

€ 1.175.000 k.k.