Koenestraat 112 3958 XH Amerongen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1941
  • Wonen 161 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 615 m²

Omschrijving

Karakteristiek en zeer royaal, rietgedekt helft van dubbel woonhuis met grote garage (circa 10,00 x 3,20) gelegen op een zeer riante kavel van maar liefst 615 m2!
De woning beschikt over een ruime halfopen keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, 2 ruime slaapkamers op de eerste etage (voorheen 3 en eenvoudig weer terug te brengen naar 3) en een grote slaapkamer op de 2e etage.
Met enkele kleine aanpassingen zijn er op de tweede etage meerdere (slaap-)kamers te maken.

Ideale ligging in het midden van het land en in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Direct vanaf uw eigen erf, halverwege de Amerongse Berg start u heerlijke wandel- of fietstochten in de uitgestrekte bossen.
In de nabije omgeving zijn alle centrum- en schoolvoorzieningen aanwezig.

Er is een mooie brede en lange oprijlaan naar de grote vrijstaande garage, welke geschikt is voor 2 auto's en voorzien van een vliering.
Fraai aangelegde diepe achtertuin van maar liefst 24 meter diep en 11 meter breed met veel privacy, groot zonneterras, vijverpartij, mooie borders en achterin de tuin een groot houten tuinhuis met heerlijke veranda waar u in het voorjaar en de zomer heerlijk kunt vertoeven.

Deze van oorsprong al imposante woning is in latere jaren nog vergroot door een aanbouw aan de voorzijde (1961), keuken (1991) en achterzijde (2017).
De woning is altijd netjes onderhouden en diverse keren gemoderniseerd. De keuken is vernieuwd in 2007. De rieten kap (schroefkap) is in 2009 vervangen. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2018.
Verwarming via CV-combiketel (2000). In de woning zijn nog diverse stijlkenmerken aanwezig zoals, als in lood, houten binnen kozijnen met paneeldeuren en een visgraat parketvloer.
Benieuwd of deze woning aan uw wensen voldoet? Bel ons voor een afspraak! 0343- 57 31 44.

KENMERKEN
Bouwjaar 1941.
Woonoppervlakte circa 161 m2.
Inhoud circa 624 m3.
Garage: circa 33 m2.
Tuinhuis/berging met veranda.

INDELING
Kelder: vanuit de hal bereikbaar, praktische provisieruimte (circa 2,82 x 2,56).
Begane grond: hal, toilet, garderobekast, zeer ruime woonkamer-en-suite met zowel aan de voor- als achterzijde een aanbouw en een halfopen keuken met granieten aanrechtblad voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en grote koelkast. In de keuken is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Eerste etage: overloop met fraaie lichtinval via glas-in-lood-raam boven de trap, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten (voorheen 3) en badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De 2 slaapkamers zijn eenvoudig weer terug te brengen naar 3 slaapkamers.
Tweede etage: ruime voorzolder met veel bergruimte en grote zolderkamer/3e slaapkamer met hierin tevens de CV-ketel.
Derde etage: ruime bergvliering (bevloerd).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.696
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
615 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 2585
Kadastrale kaart
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
264 m² (24 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koenestraat 112

€ 595.000 k.k.