Burgemeester van den Boschstraat 41 3958 CA Amerongen Amerongen-Dorp

Voor wie royaal en exclusief wil wonen centraal in het land in een historisch pand!

Dit is allemaal mogelijk in dit volledig gerestaureerde en gerenoveerde rijksmonument uit het jaar 1860. In deze onder architectuur (Jan des Bouvrie) verbouwde monumentale Smederij te Amerongen komen historische elementen, moderne architectuur, hedendaagse woonwensen en comfort met een zeer hoogwaardige afwerking bijeen.

De uitzonderlijk mooie woonboerderij ligt in het het oude dorp Amerongen met op loopafstand het kasteel, de bossen maar ook de uiterwaarden van de Neder-Rijn. Op deze plek kunt u de drukte van een stad inwisselen voor rust en ruimte maar er is ook voldoende levendigheid te vinden. In de directe omgeving zijn gezellig terrasjes en restaurantjes aanwezig. De woning biedt veel privacy en heeft een verscholen ligging. De achtertuin is ook onder architectuur ontworpen en vormt een “stukje Toscane” midden in het oude dorp.

Het gevoel van thuiskomen:
De leefruimte van deze woning is echt geweldig en meet een woonoppervlakte van maar liefst 390 m2! De woning biedt veel ruimte, maar voelt heel geborgen door de unieke indeling met moderne stalen deuren die de ruimtes van elkaar verdelen, maar deze ook kunnen verbinden. Bij binnenkomst in de entree met vide pronkt direct een fraaie stenen trap en valt op dat het een zeer licht en ruim huis betreft met hoge plafonds en vele hoge raampartijen. Mede door de spannende combinatie van strakke muren en oude gebinten, natuurstenen en eiken vloeren, fijne ruimtes, voelt het als thuiskomen.

Indeling woning:
De begane grond beschikt over een grote woonkamer met open-haard, ruime eetkamer met haard en over de gehele breedte van het huis een tuingerichte woonkeuken met bijkeuken. Verder bevinden zich twee werkruimtes met eigen toegang/ingang, waaronder een riant kantoor met haard en een herenkamer/kantoor met open-haard waar in de oorspronkelijke bedstede een pantry is verwerkt. In diverse vertrekken van de woning bevinden zich maatwerkkasten. Het huis biedt mogelijkheid voor inwoning, kantoor aan huis of zoals de huidige eigenaren een deel gebruiken als hoogwaardige B&B. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, allen met directe toegang tot een badkamer. De master-bedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over een eigen ruime badkamer, fraai ontworpen maatwerkkastenwand en vanuit “het bed” een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van het huis is een ruime en indrukwekkende hobby/atelier/fitness ruimte met veel extra bergingsmogelijkheden. De voor en achterkamers op de 1ste verdieping zijn tot aan de nok van huis open en bieden een fraai ruimtelijke zicht op de oude gebinten.

Souterrain/Welfkelders:
De waardevolle bonusruimte van deze monumentale woning, de drie gewelfde kelders!
Een verborgen leefruimte onder de woning met sfeervolle ruimten voor een gezellig samenzijn of een wijnproeverij met vrienden.
Kortom; een prachtig ontworpen monumentaal instapklaar pand op een geweldige plek!

Tuin:
De voorzijde van het huis doet u niets vermoeden dat er achter het huis een ware oase van rust, ruimte en privacy te vinden is. Het ruime perceel is 1080 m2 groot en voorzien van diverse terrassen waar het op alle momenten van de dag heerlijk vertoeven is. Vanuit de woonkeuken heeft u via de oude staldeuren toegang tot het grote terras achter aan het huis. De aanwezige volwassen bomenlaan van de bijna 50 jaar oude Platanen biedt een prachtige zichtlijn vanuit de woning. In de zonnige tuin zit u geheel vrij en treft u rondom hoge hagen van beuken, leilindes en fraaie boompartijen aan. De diepliggende achtertuin is ontworpen door niemand minder dan Wim Verzantvoort en biedt u de gehele dag zon, maar ook schaduw wanneer nodig. Hoewel het een ruime tuin betreft vraagt de tuin weinig onderhoud en biedt het u alle privacy die u wenst. Achter in de tuin treft u een 2e terras met jacuzzi en tuindouche.

Bijgebouw:
De vrijstaande garage met punt kap is van de jaren negentig en in zeer goede staat. De ruime garage biedt ruimte voor één of meerdere voertuigen en op de aanwezige vliering is ruimte voor extra opslag.

IDEAAL VOOR KANTOOR AAN HUIS, GEZINSWONING MET AU PAIR AAN HUIS, INWONING!

BIJZONDERHEDEN:
• Eigen toegang van kantoor en privégedeelten is aanwezig.
• Extra sfeer wordt bereikt door de diverse hout- en gashaarden.
• Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer.
• Isolatie: voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas.
• De woonboerderij is centraal in Nederland gelegen en bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist.