• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester W Martenslaan 38 3958 GS Amerongen Amerongen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een tussenwoning in een kindvriendelijke buurt? Dan kan deze woning zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Deze uitgebouwde tussenwoning met berging en carport staat in een ruim opgezette woonwijk met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen op loopafstand.

Op de begane grond bevindt zich de riante en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Vervolgens zie je de half open keuken compleet met inbouwapparatuur en aansluitend de bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een fraaie badkamer. De 4e slaapkamer bevindt zich op 2e verdieping, een prachtig en ruim slaapvertrek met veel vaste bergruimte.

De achtertuin heeft een groot terras en qua zonligging ligt het op het noorden.

Indeling
Je stapt binnen in de ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal kom je in de riante woonkamer. Een mooi en licht woonvertrek, die aan de achterzijde is uitgebouwd waardoor je een mooie verdeling hebt voor een zit- en eetgedeelte. Daarnaast zie je aan achterzijde de 2 openslaande deuren naar het terras. In het midden bevindt zich de half open keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken kom je in de bijkeuken, een praktische ruimte die toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop. Vanuit hier is er toegang naar de 3 lichte slaapkamers van de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in de kleurstelling wit en zwarte accenten en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: als eerste kom je op de voorzolder waar de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Vervolgens kom je op de 4e slaapkamer van de woning. Een riante en lichte kamer doordat er een dakkapel en een Velux dakraam is geplaatst. Daarnaast zie je dat er ook vaste bergruimte is gerealiseerd, dit zie je ook terug op de voorzolder.

Achter op het perceel staat de stenen berging. Een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van (tuin) gereedschap.
De achtertuin ligt op het noorden en heeft een groot terras.

Onderhoud/vernieuwd
- Vloer begane grond (2019) en 2e verdieping (2020)
- Buitenschilderwerk m.u.v. achtergevel begane grond

Bijzonderheden
- Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met berging en carport.
- Ligging in groene, kindvriendelijke woonwijk met het bos van de Utrechtse
Heuvelrug om de hoek.
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen,
sportverenigingen en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige
mountainbikeroutes van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal, 25 km van
Utrecht), is goed bereikbaar via de A-12.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1979
- Grondoppervlakte: 167 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4679
- Verwarming: CV november 2020
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 445 m3
- Woonoppervlakte: ca. 132 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noord
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 4679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,25 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester W Martenslaan 38

€ 395.000 k.k.