• Verkocht onder voorbehoud

Everard Meysterweg 52 c 3817 HE Amersfoort Leusderkwartier-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden 5-kamer maisonnettewoning, met 2 balkons en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex in de populaire wijk ‘het Leusderkwartier’.
Het appartement is gesitueerd op de 2e en 3e verdieping. Door de hoekligging en de vele ramen is het een heerlijk lichte woning. De huidige bewoner heeft de woning goed onderhouden. Aan de voorzijde is een zithoek gecreëerd, die knus aanvoelt. Achterin bevindt zich het eetgedeelte. De badkamer heeft een moderne afwerking en door de aanwezige dakkapel aan de achterzijde van de woning is er extra leefruimte gecreëerd. Door de onlangs aangebrachte dak- en spouwmuurisolatie en het vernieuwen van de CV heeft deze woning een energielabel A gekregen.
Met deze instapklare woning met ruime indeling kunt u alle kanten op!

De centrale ligging is ideaal en maakt deze woning zeer geliefd. Winkelstraat ‘de Leusderweg’ bevindt zich op loopafstand, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. De historische binnenstad van Amersfoort met diverse winkels, restaurants en gezellige terrasjes, het centraal station, diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvelden zijn op korte fietsafstand. De wijk grenst aan een bosrijk gebied. Geniet u meer van de rust en natuur? Dan kunt u heerlijk fietsen of wandelen in het nabij gelegen bos Nimmerdor of Den Treek. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van de A28 en de A1.

Bouwjaar 1957. Woonoppervlakte 101 m². Energielabel A.

INDELING

Aan de voorzijde is de gezamenlijke afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Het trappenhuis geeft toegang tot de woningen en de bergingen in de onderbouw.

2e verdieping: entree/hal met ruimte voor uw garderobe en praktische bergkast. Via de hal heeft u toegang tot 2 slaapkamers, het toilet, de keuken en de woonkamer.
Aan de voorzijde van het appartement is de heerlijke, lichte woonkamer gelegen welke leuk wegkijkt over de levendige wijk. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gecreëerd. Hier kunt u heerlijk tafelen met gezelschap. Hier is ook de deur die toegang geeft tot het 1e balkon. Vanwege de ligging op het zuiden kunt u hier heerlijk genieten van de zon.

De hoekkeuken, in lichte kleurstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het 2e balkon. Bij warmere dagen is het hier heerlijk vertoeven. Zo is er altijd wel een plekje om buiten te kunnen genieten.

De masterbedroom is vanuit de hal te bereiken. Deze kamer is voorzien van een ruime inbouwkast en ook heeft u via deze kamer toegang tot het 1e zonnige balkon. Naast deze kamer vindt u een tweede slaapkamer, de huidige bewoners gebruiken deze kamer als werkkamer.

Meer ruimte vindt u op de 3e verdieping. Via de vaste trap in de woonkamer loopt u een (eventuele) 3e slaapkamer binnen. Vanwege het recent vernieuwde dakraam (2021) is dit een heerlijke lichte kamer. Via deze kamer heeft u direct toegang tot de moderne en keurig afgewerkte badkamer. Een plaatje om te zien. De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met maar liefst 3 douchekoppen, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel in houtlook met dubbele wastafel en spiegelkast. Een creatieve creatie zijn de ingebouwde wasmanden. Hierdoor kunt u gelijk uw was sorteren en is het keurig netjes weggewerkt!

De 4e slaapkamer op deze verdieping is door de huidige bewoners in zijn geheel geluidsdicht gemaakt. Een ideale ruimte voor het bespelen van een muziekinstrument of ander luidruchtige hobby. De aanwezige knieschotten en inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. Alsmede vindt u hier de wasruimte en CV ruimte (Intergas, 2022).

Bijzondere kenmerken:
- 5-kamer hoekappartement
- 2 balkons, waarvan 1 op het zuiden
- Moderne badkamer
- Goed geïsoleerd, energielabel A
- Centrale ligging nabij het levendige centrum van Amersfoort
- VvE bijdrage € 150,00

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.218
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT B 8075
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Everard Meysterweg 52 c

€ 325.000 k.k.