• Verkocht onder voorbehoud

Graaf Adolflaan 43 3818 DB Amersfoort Juliana van Stolberg

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het voormalige kazerneterrein “Juliana van Stolberg” in Amersfoort-Zuid bieden wij aan deze ruime maisonnette (hoek)woning. De woning ligt in een rustige woonomgeving aan een autovrij pad en op loopafstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne badkamer en royale bergvliering is dit een leuke woning voor starters of een klein gezin.

De omgeving kenmerkt zich door het stadspark met oude bomen en de karakteristieke monumentale kazernewoningen. In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals de bossen van Nimmerdor en landgoed Den Treek. Op loopafstand is het centrum Amersfoort en voor de boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Leusderweg. Wil je gebruik maken van het openbaar vervoer dan ligt het Centraal Station Amersfoort op 10 minuten loopafstand.

De indeling is als volgt:
Via een trap aan de zijkant van de woning kom je bij de entree. Vanuit de hal met garderobe, provisiekast, modern toilet (vernieuwd in 2021) en trapopgang loop je door naar de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. Aan de woonkamer grenst het balkon waar het in de avonduren heerlijk vertoeven is in de avondzon. De open keuken bevindt zich aan de voorkant en beschikt over een 5-pitsgasfornuis, vaatwasser en een koelkast.

Verdieping:
Op de overloop bevindt zich een kast waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Vervolgens op deze verdieping drie slaapkamers voorzien van kunststof dakramen. Op de slaapkamer aan de voorzijde staat de wasmachine en droger geïnstalleerd. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en is fraai uitgevoerd met een brede wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator.

Bergvliering:
Op de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering. Het is eventueel mogelijk om met een vaste trap hier een extra kamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Ruime maisonnette woning voorzien van vernieuwde badkamer en toilet.
- Zeer gunstige ligging nabij stadpark, Centraal Station, winkels van de Leusderweg en op loopafstand
van de binnenstad van Amersfoort.
- Parkeervergunning € 86,- per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.693
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 128,95 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT C 5727
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,95 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graaf Adolflaan 43

€ 325.000 k.k.