• Verkocht onder voorbehoud

't Zand 18 3811 GC Amersfoort Hof

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 71 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Hier wil je wonen! Soms mogen we een woning aanbieden waar alles samenkomt. Niet alleen vanwege de super aantrekkelijke ligging in het centrum van Amersfoort maar zeker ook vanwege de charmante uitstraling. Deze hoekwoning met zonnige achtertuin en achterom is van boven naar beneden tip top aangepakt. Je kunt de wanden een keer sauzen in je favoriete kleur maar dan kun je er ook zo in! Dit soort unieke locaties kom je maar zelden tegen. En als je ze tegen komt, staan ze vaak niet te koop, dus kom kijken, we laten het je graag zien!

Het huis is gebouwd omstreeks 1913 en staat op de Amersfoortse monumentenlijst te boek als Beeldbepalend pand. Aan de voorzijde woon je aan een zeer sfeervol straatje met prachtige bomen, aan de achterzijde bevindt zich de zonnige stadstuin waar je heerlijk in alle rust kunt zitten. Natuurlijk op loop afstand van alle belangrijke voorzieningen zoals het station, het stadscentrum met goede winkel & horeca voorzieningen, (muziek)scholen, musea en culturele wandelroutes. Even een hapje eten in de Krommestraat, op zaterdag bloemen of vers brood halen op de markt, het kan allemaal. Stel je voor: Café Van Zanten, misschien wel het leukste (buurt)café van de binnenstad aan het einde van de straat…

De indeling is als volgt: entree, hal met fraaie granitovloer, (vernieuwde) meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en vrijhangend toilet en toegang tot de handige kelder. De charmante woonkamer met Hollands eikenvloerdelen en gestuukte sierlijst is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de achterzijde bij de tuin en eetgedeelte met sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning. De uitgebouwde keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een dubbel keukenblok met hardstenen werkblad, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, wasmachineaansluiting. Ook vanuit de keuken kun je de tuin in.

Verdieping 1: overloop met bergkast en (vaste) trapopgang naar de zolderverdieping, één slaapkamer aan de voorzijde en de 2e slaapkamer -met dakraam- aan de achterzijde, de 3e (kleinere) slaapkamer bevindt zich in het midden. De strakke en complete badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots.

Verdieping 2: de zolder is een sfeervolle open ruimte die te gebruiken is als extra slaapkamer of werkkamer. De 2 dakramen zorgen voor verrassend veel lichtinval en bieden zicht op de ‘’Onze Lieve Vrouwetoren’’. Onder de kap is er praktische bergruimte voorhanden.

Je woont in de stad maar bij dit huis zit je heerlijk rustig en privé in de super gezellige en verrassend zonnige stadtuin. Je hebt hier prima plek voor een lunch, een glaasje wijn, barbecue met je vrienden of lees een goed boek in je hangmat! Er is een praktische berging voor je tuinspullen en fietsen aanwezig en een achterom.

Kom kijken, we laten je dit leuke huis aan ’t Zand 18 graag zien!

Waar komt deze naam vandaan? 't Zand; Oorspronkelijk bevond zich hier een gracht, die deel uitmaakte van de binnenste stadssingel en vanaf 1631 werd dicht gestort. Al spoedig 't Zand genoemd.

Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de huidige waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Wij hebben het huis op de juiste plek!
Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.233
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
71 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT E 5281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (6 meter diep en 3,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

't Zand 18

€ 450.000 k.k.