• Verkocht onder voorbehoud

Klarissenstraat 22 -24 3813 CH Amersfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 257 m² wonen
  • 842 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA
Altijd al groots in de stad willen wonen met uniek vrij uitzicht en veel groen? Voel de ruimte en rust of zoek de bruisende stad op. Deze bijzonder ruime woning heeft diverse indelingsmogelijkheden en is geschikt voor dubbele bewoning en als kangoeroewoning voor ouders/kinderen. En wat denk je van ongestoord thuiswerken?
Ontdek de ongekende mogelijkheden!

Naast de indrukwekkende vierkante meters van het huis en perceel is ook de locatie prachtig: Op loopafstand ontdek je Jachthaven de Eemkruisers, wandel je in park Schothorst en voor de sportieveling zijn er diverse sportvoorzieningen. Kopje koffie of lekker winkelen? Met een paar minuten fietsen ben je in de historische binnenstad van Amersfoort. Ook het NS station en diverse basis- en middelbare scholen zijn vlakbij.

De indeling is als volgt:
Wanneer je de woning betreedt kom je in de hal met vide. Naast toegang tot het toilet biedt de hal ook toegang tot een multifunctionele ruimte. Deze kan dienst doen als kantoor/thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. Wanneer je vanuit de hal de woonkamer binnenloopt zie je de riante ruimte die knus aandoet door de grote vrijstaande openhaard die als roomdivider functioneert. Aan de rechter kant is de living met uitzicht op de tuin, aan de linker kant de eetkamer. De tv ruimte ligt net iets hoger wat een leuk effect geeft. Vanuit de eetkamer is de open keuken bereikbaar. Deze is voorzien van kookeiland en granieten aanrechtblad. Wat hier meteen opvalt is de hoogte van 5 meter.
Naast de keuken ligt de bijkeuken met bergvliering.
De ruime garage met bergvliering is van binnenuit te bereiken.

Verdieping
Aan de linker zijde bevindt zich de ruim bemeten master bedroom met inloopkast. Deze slaapkamer loopt over de gehele breedte van het huis door en heeft een nokhoogte van ruim 4 meter.
De eerste badkamer heeft een ligbad, douche, toilet, wastafel en veel beweegruimte. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers met dakkapel. Ook is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Woning 2
Heeft een eigen opgang en voordeur. Deze woning heeft een oppervlakte van circa 50 m2. In 2016 zijn de badkamer en keuken gerealiseerd. De badkamer heeft een mooie ruime inloopdouche en een wastafel. De slaapkamer en woonkamer hebben hoge plafonds waardoor de ruimte groot aanvoelt. De woning is geschikt voor mantelzorgwoning, ongestoord thuis kunnen werken, je kind zelfstandig laten wonen, een B&B starten of om praktijk/atelier aan huis te houden.

Tuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime tuin en een oprit met twee parkeerplaatsen. De achterzijde van de tuin ligt op het westen. Er zijn verschillende terrassen waardoor er op ieder moment van de dag van de zon te genieten valt. Ook is er een groot gazon met diverse groene borders. De tuin kijkt uit op de ecologische zone aan de Maatweg en Jachthaven de Eemkruisers.

Algemeen:
- Erg ruim met een bruto inhoud van 1178 m3
- Gebruiksoppervlakte: 257 m2, totaal vloeroppervlak 342 m2
- Perceel oppervlakte: 842 m2
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
- De gehele benedenverdieping is voorzien van rolluiken
- Eigen afsluitbare oprit met meerdere parkeerplekken
- Brede garage met bergvliering
- Goed onderhouden
- Volledig geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.482
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
257 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
842 m²
Inhoud
1.178 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT K 5610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERSFOORT K 5611
Oppervlakte
564 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
375 m² (15 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vuurtoren

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vuurtoren

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Klarissenstraat 22 -24

€ 895.000 k.k.