Balatonmeer 51 3825 VE Amersfoort

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2010
  • Wonen 231 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 390 m²

Omschrijving

Hoog comfort en een lage energierekening? Het kan!

In De Bron vindt u deze royale vrijstaande en super energiezuinige woning met maar liefst 231 m² aan modern wooncomfort en groen rondom.

Klaar voor de toekomst.
Het fraaie huis met hoge plafonds is in 2012 gebouwd en zeer goed onderhouden. De woning is uitstekend geïsoleerd en geventileerd. U bent er ook al helemaal klaar voor een gasloze toekomst. De energiezuinige warmtepomp (Danfoss, 2012) zorgt in het hele huis voor een aangename temperatuur en regelt ook de warmwatervoorziening. De vloerverwarming is in elk vertrek apart instelbaar. In hete zomers zorgt hetzelfde pompsysteem voor aangename verkoeling. En dan liggen er op het dak ook nog eens 21 zonnepanelen. Stijgende energiekosten? U wordt er niet warm of koud van!

Baden in ruimte en comfort
Aan dit huis klopt werkelijk alles. Op de uitgebouwde benedenverdieping vindt u een woonkamer met houtkachel, een zeer complete keuken en een aparte tuingerichte eetkamer. Boven zijn er vier zeer royale slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de vrije ligging en de grote ramen rondom baadt het hele huis in het licht. Vanuit alle kamers heeft u een vrij uitzicht op de tuin en de omgeving. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardig isolerend glas. Vrijwel overal ligt marmoleum, een vloerbedekking die de vloerwarmte optimaal geleidt. De alarminstallatie met instelbare zones ten slotte zorgt voor een veilig gevoel.

Ook vanbuiten is het huis een plaatje. De hele dag door is het genieten in de riante, onder architectuur aangelegde tuin met vijver, die doorloopt aan de linkerzijde van het huis. Twee eigen opritten, een ruime hobbyruimte (voorheen garage) en een extra aangebouwde schuur maken het plaatje compleet: u heeft de perfecte gezinswoning gevonden!

Geen standaardwijk
De woning ligt tegenover een houtwal in de moderne wijk Vathorst. De buurt is kindvriendelijk en groen. De architectuur is gevarieerd en oude landschapselementen zijn bewaard gebleven, waardoor Vathorst niet oogt als een standaard nieuwbouwwijk.
In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, diverse scholen en NS-station Amersfoort-Vathorst. Ontspanningsmogelijkheden zijn er ook voldoende, bijvoorbeeld het Bronpark, meerdere speeltuinen en het Park der Tijden. Amersfoort-Vathorst heeft een centrale ligging in Nederland; de uitvalswegen A1 en A28 liggen op enkele minuten rijafstand.

Indeling van de woning
Begane grond:
In de ruime hal met plavuizen vindt u de meterkast, een toilet met hoekfonteintje en de trap naar boven. Een light tube zorgt voor een speelse lichtinval in de hal.
De woonkamer is bijzonder licht en ruimtelijk dankzij grote ramen rondom en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Rond de sfeervolle houtkachel is het heerlijk ontspannen met het hele gezin. De diepe trapkast biedt veel opbergruimte. De hoge houten deuren zorgen voor een ruimtelijke uitstraling.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van het huis. Ook hier zorgen grote ramen voor veel lichtinval en leiden dubbele openslaande deuren naar de tuin. De strakke keuken is in een praktische U-vorm opgesteld. U heeft veel werkruimte.

Opbergruimte is er, behalve in de keuken, ook onder de brede vensterbank aan de voorkant. Naast de keuken is er meer dan voldoende plaats voor een gezellige eettafel. De keuken is van alle denkbare gemakken voorzien. We noemen een inductiekookplaat met een hoog geplaatste afzuiginstallatie, een dubbele heteluchtoven en een combimagnetron , een vaatwasser, een Quooker, een koelkast en een vriezer.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de grote eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Ook hier zorgt een light tube voor extra lichtinval. Dit is een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie, maar u kunt er ook een atelier of speelruimte van maken. In deze kamer liggen net als in de hal plavuizen.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage vindt u een ruime overloop, twee slaapkamers en de eerste badkamer. De twee riante slaapkamers strekken zich beide uit over de gehele breedte van de woning en hebben grote ramen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een ingebouwde kastenwand over de volle breedte. In de luxe, smaakvol betegelde badkamer stapt u ’s ochtends in de ruime inloopdouche met glazen wand. In het weekend vindt u ontspanning in het ligbad met nis. Verder beschikt u over een dubbele wastafel, een verlichte spiegelkast, twee zwevende badkamermeubels en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een overloop, twee slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De derde en vierde slaapkamer zijn erg licht door de grote dakkapellen aan weerszijden en beslaan beide de volle breedte van het huis. De kamers zijn bijzonder sfeervol door de schuine wanden en de hoge nok. De volledig betegelde badkamer met dakraam heeft een inloopdouche, een enkele wastafel en een zwevend toilet. In de waskamer zitten de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Vliering:
Met een vlizotrap komt u op de ruime vliering, waar u veel opbergruimte heeft.

Tuin:
De fantastische tuin met vijver is onder architectuur aangelegd en biedt de hele dag door verschillende plekken in de zon en in de schaduw. Aan de woning zijn twee ruime vlonderterrassen gebouwd. De tuin is verder fraai bestraat en voorzien van diverse groeneilanden met planten en bomen. De tuin loopt aan de linkerzijde van het huis door.
Voor de woning bevindt zich een strak aangelegde tuin met oprit, die tevens naar de royale hobbyruimte (voorheen garage) leidt. Wie aanbelt, staat beschut onder de overkapping.

Kortom: een huis om levenslang verliefd op te zijn!

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.247
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
924 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 7646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
170 m² (10 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Bron Noord

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Bron Noord

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Balatonmeer 51

€ 750.000 k.k.