Lemelerberg 65 3825 CH Amersfoort Park van de Tijden-West

Ben je op zoek naar een prachtige tussenwoning in een rustige straat en de drukte binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Lemelerberg 65 dé ideale match! Met een grote, lichtovergoten leefkeuken en een woonkamer met zicht op het park op separate verdiepingen, drie ruime slaapkamers, een fijne tuin én een eigen parkeerplaats voor de deur is het hier optimaal genieten.

De woning is gelegen in het kindvriendelijke Amersfoort Vathorst. Een dynamische wijk met veel groen en water. Je hebt hier alle nodige voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, sport, kunst en cultuur op een steenworp afstand.

Begane grond
Royale en lichte leefkeuken

Bij het betreden van de woning kom je uit in een ruime hal. Je hebt hier aan de ene zijde een berging en als je verder loopt vind je de waanzinnige woonkeuken op de begane grond. De woning is heerlijk ruim met maar liefst 133m2 gebruiksoppervlak, is 20 jaren jong, heeft een moderne uitstraling en is goed onderhouden. Bovendien is het hier duurzaam wonen met energielabel A, vier zonnepanelen en een WTW installatie.

De keuken is lekker ruim en springt meteen in het oog door de mooie mix van hout, kleurrijke tegels op de muur en de nette afwerking. In 2018 is de moderne keuken vernieuwd naar eigen ontwerp en het doorlopende houtnerf design voert hier de boventoon. Je hebt hier alle apparatuur die je nodig hebt om chefwaardige gerechten op tafel neer te zetten. Er is een koelkast van Samsung, een 6 pits fornuis met een dubbele oven van SMEG en een vaatwasser van Siemens. In de keuken heb je meer dan genoeg plek voor het plaatsen van een sfeervolle 6 persoons eettafel om met zijn allen urenlang aan te tafelen.

Fijne tuin met uitzicht op het water

Vanuit de keuken heb je via een grote schuifdeur toegang tot de tuin om heerlijk in te vertoeven. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek terwijl je uitkijkt op een groene omgeving en het meertje voor de deur. In de zomer kunnen de kinder bootje varen en zwemmen in het meertje.

Eerste verdieping
Riante woonkamer en een werkkamer

Via de trap kom je uit op de eerste verdieping in de lichte en riante living. Tevens is er een toilet en een berging aanwezig om spullen netjes in op te bergen. Ook hier heb je een fijn daglicht dat naar binnen schijnt door de grote raampartij. Dit geeft een open en aantrekkelijke uitstraling door het gehele huis. In de woonkamer is er een grote zithoek en vanaf hier tuur je lekker naar buiten door de glazen pui met een uitzicht op het park. Verder op deze verdieping vind je een mooie werkkamer waar je een fijne ruimte hebt om thuis gefocust aan de slag te gaan. Er is een zonnescherm in de werkkamer op de zuidzijde en door de gehele woning is er een glasvezel aansluiting.

Dat de woning goed onderhouden is zie je terug door het gehele huis. Het verfwerk aan de binnenkant is gedaan in 2017 net als het prachtige parket dat op de vloer ligt. Er zijn wanden in de voorraadkast geplaatst en de keuken en de badkamer zijn vernieuwd in 2018. De cv, het zonnescherm in de slaapkamer en het verfwerk buiten is in 2019 vernieuwd. In 2021 is het zonnescherm in de woonkamer en het dak vervangen. Tevens is in 2022 de dakrand vervangen en in 2022 is er een wand in de werkkamer geplaatst.

Tweede verdieping
Drie fraaie slaapkamers en een moderne badkamer

De moderne, Scandinavische stijl is ook op de tweede verdieping terug te vinden. Er zijn drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. Op de vloer van de slaapkamers ligt een mooie whitewash houten vloer en de lichte en neutrale kleuren zorgen voor een prachtige afwerking. Ook hier is een zonnescherm aan de voorkant van de woning.

De stijlvolle badkamer is in 2020 gemoderniseerd en je waant jezelf hier in een oase van rust. Er is een regendouche met een thermostaatkraan, een ligbad, een toilet en wasbak aanwezig.

Beleving en buurt

De woning is gelegen op één van de groenste plekjes in Vathorst en bevindt zich direct aan het Park van de Tijden. Het is een ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen en/of opgroeiende kinderen. In het park kun je heerlijke wandelingen maken en het leent zich perfect voor de BBQ en spingkussens als de zon schijnt.. Door de ligging kun je de kleinsten goed in de gaten houden en de grotere kinderen kunnen op een gepaste afstand ook lekker spelen.

Vathorst is een zalige plek om te wonen, is constant in beweging en breidt steeds verder uit. Voor de dagelijkse boodschappen en het struinen langs de winkels is er een winkelcentrum in de buurt met ruim 50 winkels en er zijn mooie pleinen voor een wandeling . Kinderen kunnen hier spelen naar hartenlust, er zijn diverse scholen en gezellige terrasjes om een bakje koffie te drinken met wat lekkers erbij. Daarnaast vinden er leuke evenementen plaats in de wijk en deze zijn vaak door enthousiaste bewoners georganiseerd. Voor een dagje uit ben je binnen de kortste keren in de sfeervolle stad Amersfoort.

De stad verlaten? Dit is geen probleem, want middels de uitvalswegen ben je in een mum van tijd op de A1/A28 of via het treinstation Vathorst