Prins Constantijnlaan 21 3818 ZH Amersfoort Oranjebuurt

Schitterende, door Van Den Berg architecten ontworpen, villa met inpandige garage en mooi aangelegde tuin rondom.

De woning is prachtig aan een bosrand en aan een lommerrijk laantje van het Bergkwartier gelegen. Alle voorzieningen zoals de binnenstad, het NS station, winkels, scholen en de ontsluitingswegen zijn in de nabijheid gelegen.

Indeling:
Niveau 0: via een elektrisch bedienbare deur (met loopdeur) bereikt u de inpandige garage. De garage is aan de achterzijde aanzienlijk uitgebreid waardoor er veel bruikbare ruimte is ontstaan. Ook zijn vanuit de garage de extra bergruimten te bereiken. Vanuit de garage bereikt u de hal met garderobe en trapopgang naar de hal met entree.

Niveau 1: de voordeur is bereikbaar middels een paar traptreden. Royale hal met garderobe, meterkast en mooie houten trappen met verlichting. Vanuit de hal is de werkkamer te bereiken die in open verbinding staat met de woonkamer (bereikbaar middels trap). De werkkamer is af te sluiten van de woonkamer middels een geluidswerende schuifwand.

Niveau 2: is geheel voorzien van een leisteen vloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde is de zithoek gelegen met houtkachel. Vanaf de zithoek is er een mooi vrij zicht over de bosrand. Royale open ruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals royaal tafelen met familie of vrienden, een mooie knutsel/werkplek voor kinderen etc. de huidige eigenaar heeft hier een grote eettafel staan. Vanaf hier is de lager gelegen werkkamer te bereiken. Gescheiden door een grote kastenwand ligt de woon/eetkeuken. De keukeninrichting is zeer compleet met een koelkast, een afzuigkap, een inductiekookplaat, een combimagnetron en een vaatwasser. Verder is vanuit deze ruimte de bijkeuken te bereiken met een vaste kasten wand, een wasmachine en droger aansluiting en de opstelplaats voor de combiketel.

Tuin: de tuin ligt rondom en is werkelijk schitterend aangelegd met een vijver, borders, groen en terrassen. In de veranda blijven de heater en de barbecue achter zodat u gelijk de tuin kunt inwijden.

Niveau 3: hier bevinden zich 2 slaapkamers met bergruimte.

Niveau 4: overloop met een modern separaat toilet en een doucheruimte met douche en wastafel. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer 4 (de ouderslaapkamer) heeft een prachtig hoog plafond en veel ramen. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand en een eigen badkamer met ligbad, wastafel en stoom douchecabine.

Bouwjaar 2000, inh. 1120 m3, woonopp. 199 m2, overige inpandige ruimte 118 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceelopp. 729 m2, alarm, energielabel A, volledig geïsoleerd en energiezuinig, combiketel (2022) met mogelijkheid aansluiting op hybride warmtepomp, EIB systeem, alle kamers t.v./telefoon/internet aansluitingen, vanuit elke ruimte kunt u naar buiten kijken, beschermd stads- of dorpsgezicht.

Deze villa heeft alles om het woord woongenot tot zijn recht te laten komen!