Barchman Wuytierslaan 50 3818 LJ Amersfoort Staatsliedenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 299 m² wonen
  • 1.387 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Wij bieden u graag aan deze prachtige twee onder een kap villa met zwembad en diepe bosrijke tuin. De villa ligt in het Bergkwartier aan de Barchman Wuytierslaan in Amersfoort. Wat deze laan kenmerkt zijn de onder architectuur ontworpen villa’s in een groene omgeving. Niet voor niets is deze statige villa een gemeentelijk monument dat klaar is om nieuwe eigenaren te verwelkomen.

In 2008 heeft - zowel binnen als buiten (inclusief het dak) - een totale renovatie plaatsgevonden waarbij alle originele elementen zijn hersteld en behouden. Op het dak liggen 25 zonnepanelen en aan de tuinkant en is een veranda aangebouwd over de volle breedte van het huis. De achtertuin is ingedeeld als een "portager" voedingstuin met kruiden, fruitbomen en eetbare planten.

Wat opvalt als u de villa betreedt, is de architectuur met authentieke art nouveau stijlkenmerken. U ziet dit onder andere terug in de hoge plafonds en de imposante glas-in-loodramen. Naast de authentieke kenmerken biedt deze woning alle moderne gemakken die u mag verwachten van een villa. Met meerdere ruime slaapkamers, drie badkamers, een riante woonkeuken en woon- en werkkamer op de begane grond is er veel wooncomfort voor het hele gezin.

BEGANE GROND: Via de oprijlaan rijdt u het terrein op. De villa ligt op een ruim perceel met een riante voor- en achtertuin. De oprijlaan biedt ruimte voor meerde auto's waar u zelfs naast elkaar kunt parkeren. Daar komt bij dat villa verder van de doorgaande weg ligt zodat privacy en rust zijn gewaarborgd.
De entree bevindt zich aan de zijkant en via het portaal komt u in de centrale hal die prachtige authentieke details herbergt, hier bevindt zich het toilet en de deur naar de kelder met veel provisieruimte en een apart gedeelte met sauna en een deur naar buiten. Vanuit de hal betreedt u de riante woonkeuken die over de volle breedte van de woning aan de achterzijde is gesitueerd. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een 6 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, hardstenen aanrechtblad, dubbele koelkast en een dubbele vriezer. In stijl van de villa zijn er drie aaneengesloten zogenaamde French Windows geplaatst. Deze openslaande deuren geven toegang tot de tuin waar u onder de aangebouwde veranda kunt genieten van de groene omgeving. Het eerste gedeelte van de tuin is ingericht als fruit, groente en kruidentuin.
De ruime woonkeuken met woongedeelte heeft veel lichtinval; de authentieke schuifdeuren in dit gedeelte geven toegang tot de studeer-/werkkamer. De “art deco” schouw met open haard en originele elementen zorgen voor de sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een extra (muziek)kamer met zicht op de voortuin. De gehele begane grond (m.u.v. de hal en de muziekkamer) is in de stijl van de woning voorzien van een fraaie, originele visgraat parketvloer.

EERSTE VERDIEPING: de prachtige statige trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een grote badkamer. Aan de twee slaapkamers aan de tuinzijde grenst een balkon met ligging op het zuiden en vanaf hier heeft u fraai zicht op de tuin. De grote slaapkamer beschikt over een inloopkast en een badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer evenals de badkamer. De badkamer met elektrische vloerverwarming is voorzien van een losstaand ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Op de overloop bevindt zich het separate toilet. Zowel de badkamers als het toilet is voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met eveneens drie ruim bemeten slaapkamers en een badkamer (met vloerverwarming). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een verhoogde dakkapel. De dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte. De kamer aan de zijkant is voorzien van een erker en inloopkast.

TUIN: De villa is omgeven door een zeer diepe, bosrijke tuin en biedt volledige privacy. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Met diverse terrassen is op ieder moment van de dag een plek te vinden om te genieten van de zon of schaduw. In de tuin bevinden zich twee prachtige beuken en kunt u gebruik maken van het buitenzwembad. Het zwembad kan worden afgesloten met een verrijdbare overkapping. Aan het eind van de oprit bevindt zich de garage die wordt gebruikt voor het stallen van de fietsen. Aan de achterkant van de garage is een extra berging waar de verwarming van het zwembad is geïnstalleerd. Daarnaast is er extra ruimte voor onder andere het opbergen van tuingereedschap.

LIGGING:
Gelegen tegenover het NS-station en nabij de bossen, biedt deze woning niet alleen een indrukwekkende uitstraling maar ook een gunstige ligging. Het centraal station van Amersfoort ligt op 4 minuten lopen. Maar ook voor ontspanning, onderwijs en activiteiten is dit een gunstige locatie. De historische binnenstad van Amersfoort, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), Landgoed Den Treek-Henschoten, de Soestduinen, golfclub de Hoge Kleij, de Amersfoortse dierentuin en ook diverse sportvoorzieningen zijn nabij gelegen. De omgeving rondom de villa is groen en ruim opgezet.

Kenmerken:
- Statige twee onder kap villa met art nouveau stijlkenmerken.
- Diepe bosrijke tuin met buitenzwembad.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.
- Ruime kelder waar de sauna is geplaatst.
- Zonnepanelen 25 stuks (geplaatst in 2015).
- Woonoppervlakte 299 m²; perceel 1.387 m².
- Gunstige ligging nabij NS-station, de natuur en het centrum van Amersfoort.
- Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.104
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
299 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
1.387 m²
Inhoud
1.223 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT C 6004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.387 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.170 m² (65 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Barchman Wuytierslaan 50

€ 1.825.000 k.k.