• Verkocht onder voorbehoud

Het Avontuur 28 3823 DW Amersfoort De Verwondering e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De woning aan Het Avontuur 28 is in de ’90 jaren onder architectuur gebouwd en maakt deel uit van “de Nieuwe Muurhuizen” in de Verborgen Zone van de wijk Kattenbroek.

Kenmerkend voor deze woningen is het gebogen dak wat een ruimtelijk effect geeft op de slaapverdieping en de ankerloze spouwmuren met de aangrenzende woningen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport.

De straat zelf is heerlijk rustig omdat er alleen bestemmingsverkeer door heen komt. Aan parkeergelegenheid is ook geen gebrek. De ligging binnen de Ring is ideaal doordat het winkelcentrum, de scholen, het openbaar vervoer en medisch centrum op loopafstand liggen. Naar de oprit van Amersfoort-Noord (A1) is het maar 5 minuten rijden. De fietsafstand naar de binnenstad en het Centraal Station is circa 15 minuten. In de directe omgeving zijn ook nog de grote recreatievijver en het uitgestrekte Park Schothorst op korte loopafstand te vinden.

Indeling:
Entree/hal, trapopgang, meterkast, vrij hangend toilet met fontein, doorloop naar de inpandige berging. De berging is ook van buitenaf bereikbaar. In de berging vind je de cv-opstelling (2019), aansluitmogelijkheden was-/droogapparatuur en je kunt de fietsen stallen.

De royale woonkamer heeft ramen tot vloerniveau en is daardoor heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige patiotuin. Direct grenzend aan de woonkamer is er de gezellige en lichte eetkamer. Vanuit deze eetkamer heb je ook toegang tot de zonnige patiotuin.

De keuken is aan de voorzijde van de woning met zicht op de rustige straat. Door de U-opstelling is er veel bergruimte. In 2019 is de keukeninrichting gemoderniseerd met nieuwe frontjes en een nieuwe koel-/vrieskast. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, magnetron, oven en gaskookplaat.

1e verdieping: Ruime en lichte overloop door de vele ramen. Vanuit de overloop zijn de royale 3 slaapkamers bereikbaar (afgerond ca. 15, 13 en 11 m2) en een praktische badkamer met douche, bad, dubbele wastafel, design radiator en 2e toilet. Eén van de slaapkamers heeft ook nog een praktische kastenwand.

Bel gerust met Vlaming Makelaardij om deze fijne woning te bezichtigen.

Bijzonderheden:
- Onder architectuur gebouwd wat zorgt voor een bijzondere uitstraling;
- De woning is ruim 9 meter (!) breed;
- Rustige maar centrale ligging in Kattenbroek;
- Energielabel B;
- Huis is voorbereid voor het plaatsen van een extra verdieping / dakopbouw.
- Voorkeur oplevering verkopers: begin september 2022.

EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Funda staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding in van 30 minuten, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn je graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.628
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 3737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (5,8 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Het Avontuur 28

€ 439.000 k.k.