• Verkocht onder voorbehoud

Weg van de Vrede 12 3815 PG Amersfoort Rustenburg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend leuke woning op een mooie plek in de Amersfoortse wijk Rustenburg.

De Weg van de Vrede is een rustige straat in de wijk Rustenburg wat zich niet zonder reden ontpopt heeft tot een aantrekkelijke en populaire wijk. De ligging ten opzichte van de gezellige binnenstad, openbaar vervoer en snelwegen is meer dan prima. Daarnaast zijn er op korte afstand alle voorzieningen om te worden voorzien in je dagelijkse benodigdheden. Verschillende basisscholen, diverse sportclubs, het nieuwe zwembad Amerena en een grote groengordel zijn in de directe omgeving te vinden.

De gunstige ligging is niet het enige wat dit huis gewild maakt. Achter de woning is een besloten hofje gesitueerd waar ontmoeting met buurtbewoners mogelijk is en waar kinderen veilig kunnen spelen.
De woning is gebouwd in 1978, is in de loop van de jaren op alle onderdelen gemoderniseerd en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Daarbij beschikt de woning over enkele moderne gemakken, zoals: een onopvallende, ingebouwde lader voor een elektrische auto en een smart-oplossing voor de aansturing van de CV (ter overname).

Verdeeld over 2 verdiepingen beschikt het over een fraaie en lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een verrassend ruime badkamer. De woning heeft een energielabel B, geldig tot juli 2028.
In de directe omgeving van het huis zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Nog niet overtuigd? We laten je de rest graag zien tijdens een bezichtiging.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal met meterkast, toiletruimte en garderobe geeft toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een eiken vloer en spachtelputz wandafwerking. Wat opvalt is de plezierige lichtinval vanwege de grote ramen en openslaande deur aan de achterzijde.
De open keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling. Naast de vele kastruimte beschikt deze keuken over inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

De overloop op de eerste verdieping is bijzonder ruim en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en geven allen een zeer verzorgde indruk.
De badkamer heeft een nette uitstraling en is uitgevoerd met een ruime douche, een ligbad en een wastafelmeubel met spiegel.
Op deze verdieping zijn eveneens een bergkast en de CV-ruimte met opstelling voor de wasmachine aanwezig.

De achtertuin is circa 9 meter diep en is zeer verzorgd aangelegd met een bestraat terras en groene borders aan de zijkanten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.
Via de achterom bereik je het binnenterrein voor gezamenlijk gebruik, waarvoor een jaarlijkse onderhoudsbijdrage van € 75,00 wordt betaald.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.411
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Lessenaardak bedekt met asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT L 692
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 6 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weg van de Vrede 12

€ 365.000 k.k.