Roerstraat 28 3812 EX Amersfoort Rivierenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Unieke, duurzame twee-onder-een-kapwoningen in Amersfoort!

Deze fraai vormgegeven 2-onder-1-kap-woning wordt binnenkort gerealiseerd op een zeer aantrekkelijke plek aan de Roerstraat, in de Amersfoortse wijk "Soesterkwartier".
Het Soesterkwartier is de laatste tijd erg populair en dat is niet zonder reden. De wijk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het Centraal-Station, het Amersfoortse Centrum en uitvalswegen richting A1 of A28. Daarnaast vind je alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.
Het ontwerp van de woningen sluit naadloos aan bij de omliggende woningen. Met de keuze in materialen en kleuren heeft het gerenommeerde, Amersfoortse architectenbureau OOK een uitstraling gecreëerd, waardoor een prachtige eenduidig straatbeeld ontstaat. Het roodbruine metselwerk en de rode dakpannen sluiten aan op het kleurenpallet van de omliggende woningen.

De woningen hebben verrassend veel ruimte. Het totale woonoppervlak van 142 m2 is verdeeld over een woonkamer én een woonkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Voldoende ruimte om zelfs een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast wordt een garage van 23m2 aangebouwd en is het mogelijk een optionele kelder van 30m2 te realiseren. De kelder is ideaal te gebruiken als extra opslag of wijnkelder.
Ook rondom de woningen zul je veel ruimte ervaren. De oprit aan de voorzijde naast de woning biedt de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein en achter de woningen ligt een riante tuin van ca. 10m diep en 13m breed.
Door de ligging op het westen en dankzij de positionering ten opzichte van de omliggende woningen heb je hier nagenoeg de hele dag zon.

Naast de vele ruimte is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woningen worden gebouwd volgens de BENG-Norm (Bijna Energieneutraal Gebouw) en beschikken over een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming op elke verdieping en hoge isolatiewaarde.
Door op het dak van de garage 10 extra zonnepanelen te plaatsen kunnen de woningen nog duurzamer gemaakt worden. De gemiddelde energiebehoefte komt dan uit op slechts € 90,- per maand. Uitgaande van de huidige energieprijzen bespaar je hiermee, in verhouding met vergelijkbare woningen in de omgeving, binnen 10 jaar maar liefst € 68.000,-!
Niet voor niets krijgen de woningen een energielabel A+++.

Naar verwachting start de bouw van de woningen in het eerste kwartaal van 2023 en in het eerste kwartaal van 2024 kun je je nieuwe woning betrekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 6.162
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT X 0000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
129 m² (9,9 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roerstraat 28

€ 875.000 v.o.n.