• Verkocht onder voorbehoud

Heerewaardenhof 21 3826 KS Amersfoort Laakse Tuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 45 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een gasloose in aanbouw zijnde stadswoning met een fijne daktuin en 2 parkeerplaatsen? Dan is deze in aanbouw zijnde woning in Vathorst jouw kans!
Met een woonoppervlakte van zo’n 145 m2 behoort deze woning tot de grotere woningen in deze fase.

Bouwnummer 403
Deze tussenwoning betreed je aan de voorzijde en je komt binnen in de leefkeuken. De keuken wordt voor oplevering al geplaatst en wordt compleet voorzien van kookeiland en de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, stoomoven en een grote koelkast en 3 vriesladen.

Aan de achterzijde is een hal met een toilet en een grote inpandige berging. Zowel vanuit de hal als de berging heb je direct toegang tot de parkeergarage. In de keuken is een trap naar boven, naar de riante woonkamer van circa 48 m2. Net net zo groot is de oppervlakte van de daktuin aan de achterzijde, te betreden via openslaande deuren in de woonkamer. Hier kun je lekker vertoeven. Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, meubel met een extra grote wastafel en dubbele kraan en grote ronde anti condense spiegel.

Kenmerken
• Woonoppervlakte 145 m²;
• Woningbreedte 5,14 m;
• Heerlijke (dak)tuin van 9,50 diep
• 2 parkeerplaatsen
• Uitgebreide woonkeuken met schiereiland;
• 3 slaapkamers;
• Complete badkamer en toilet
• 300 liter warmwater boiler
• Lucht warmtepomp met vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen;
• Zonnepanelen
• Geplande oplevering kwartaal 1 van 2023
• Voor onderhoud van het gemeenschappelijk binnenterrein en de parkeerplaatsen zal nog een maandelijkse bijdrage worden vastgesteld. De indicatie is € 120,- per maand.

HET PROJECT

Warmtepomp
In Laakse Tuinen wordt gasloos gebouwd. Dit draagt bij aan de doelstelling van Amersfoort om in 2030 een CO2-neutrale stad te zijn. Alle woningen krijgen een warmtepomp.

Een sfeervol tuindorp
Over een paar jaar heeft de Laakse Tuinen de schoonheid van een tuindorp uit de jaren 20 en 30. Eenduidig, ruim opgezet met grote tuinen, veel groen, water en subtiele variatie in architectuur.

Waterrijk
Net als grachtenstad De Laak en Waterdorp wordt ook Laakse Tuinen waterrijk. De Laak en de kleine Eem omzomen het gebied deels.

Groen
In Laakse Tuinen is niet beknibbeld op de grootte van de tuinen. In de lanen is alle ruimte voor bomen én Laakse Tuinen krijgt een eigen stadspark. Het Westerpark komt aan de Westrand van Laakse Tuinen.

Goed bereikbaar Laakse Tuinen ligt ideaal. Via een directe aansluiting op de A28 en de A1 ben je zo op de A27 en de A12, waardoor een groot deel van Nederland goed bereikbaar is. Nabij Laakse Tuinen is de hoofdontsluiting van Vathorst West gepland. Deze verbindt uiteindelijk de Vathorstse Boulevard met de Zevenhuizerstraat en de rijksweg A1. Op termijn wordt de wijk dus nog beter bereikbaar. Mocht je een kijkje willen nemen om de sfeer van de nieuwe wijk te proeven, neem de afslag bij rotonde 5 van de rondweg bij Vathorst. De nieuwe wijk wordt aangesloten op het bestaande fietsnetwerk, waardoor je zo bij het station en winkelcentrum van Vathorst bent.

VERKOOPPROCEDURE:
Geïnteresseerden kunnen hun interesse kenbaar maken door contact met ons op te nemen voor het plannen van een informatief gesprek. Afhankelijk van het aantal gegadigden zullen wij de sluitingstermijn van de gesprekken nader bepalen. Het is dus mogelijk dat wij, afhankelijk van het aantal gegadigden, besluiten om geen nieuwe gesprekken meer te voeren.

Aan de volgorde van de informatieve gesprekken kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat een ieder vrij om na het informatieve gesprek zijn of haar interesse kenbaar te maken. De gehanteerde vraagprijs moet daarbij worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Hierbij geldt dat verkoper zich uitdrukkelijk het recht van gunning voorbehoud

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.103
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
45 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 4626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heerewaardenhof 21

€ 595.000 v.o.n.