• Onder bod

Aldegondestraat 51 3817 AR Amersfoort Bekenstein / De Luiaard

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Welkom op de Aldegondestraat 51! Een karakteristieke woning op loopafstand van de Amersfoortse historische binnenstad. De sfeervolle gevel, glas-in-lood ramen, kenmerkende indeling en gezellige tuin maken dat je op slag verliefd bent. Gebouwd als arbeiderswoning, maar uitgebouwd tot karakteristieke woning in één van de meest geliefde straten van het Vermeerkwartier. Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer!

Koken en ontspannen
Je komt binnen in de hal, die de oorspronkelijke indeling al die jaren heeft behouden. Ook de kenmerkende lambrisering gaat al terug naar de jaren ’50. Boven de voordeur zit nog het originele glas-in-lood. De huiskamer is te verdelen in koken en ontspannen. Zo is er aan de voorzijde van de woning ruimte voor een gezellige zithoek. Vanachter het grote raam kijk je weg over de sfeervolle straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken uit 2013. Je vindt hier een gaskookplaat, koelkast en vriezer. De vaatwasser is ter overname beschikbaar. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een eethoek, om samen te tafelen. De oude buitenmuur van het originele huis is bij de verbouwing deels intact gelaten en kan tevens worden gebruikt als bar. De speelse indeling maakt dat je nog eens kunt schuiven met de eet- en zithoek. Vloerverwarming maakt de ruimte aangenaam warm op koude dagen. Via een praktische bijkeuken, waar zich ook het toilet bevindt, kom je in de achtertuin.

Slapen en verfrissen
Op de 1e verdieping vind je twee slaapkamers. Een grote slaapkamer met wastafel aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning vind je de tweede slaapkamer, ook met wastafel. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafel en een toilet. Wakker worden met uitzicht op Onze Lieve Vrouwentoren? Die is namelijk te zien vanuit het raam van de derde slaapkamer op de tweede verdieping, aan de voorzijde van het huis. Twee grote dakramen maken deze slaapkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde is het goed mogelijk een vierde slaapkamer te creëren. Ook vind je hier een kitchenette, waardoor deze ruimte ideaal is om als werkkamer of atelier te gebruiken.

Buitenleven
De Aldegondestraat 51 beschikt over een uitnodigende voortuin, waar je ’s avonds nog van de laatste zonnestralen kunt genieten. De knusse achtertuin, gelegen op het zuiden, is een plek voor echte zonliefhebbers. Achter in de tuin vind je een praktische berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. De tuin is ook achterom te bereiken. Dat stadse gevoel creëren? De Aldegondestraat 51 heeft de mogelijkheid voor het maken van een dakterras op de uitbouw op de begane grond, waar je op warme zomeravonden gezellig samen kunt borrelen.

De huidige bewoners beschrijven het wonen aan de Aldegondestraat als wonen in een knus dorp, maar dan met alle gemakken van de stad binnen handbereik. In deze gezellige straat, vernoemd naar Marnix van Aldegonde, de rechterhand van Willem van Oranje, komt weinig verkeer. Zo kunnen de kinderen op straat veilig samen spelen. Het huis is gelegen op loopafstand van de supermarkt, basisscholen, de binnenstad en Amersfoort Centraal Station. Een auto heb je hier eigenlijk niet nodig! (Maar met een parkeervergunning mag er voor de deur geparkeerd worden.)

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1901
- Energielabel B
- 7 Zonnepanelen (2020)
- CV-Ketel Nefit (2020)
- Vloerverwarming
- Meterkast gereviseerd/nieuwe watermeter (2021)
- Dakleer vernieuwd (2021)
- Schilderwerk buiten achterzijde (2022), voorzijde (2020)
- Parkeervergunning nodig!
- Oplevering: In overleg

Wil jij wonen in een van de meest karakteristieke straten van Amersfoort? Kan dan eens langs bij de Aldegondestraat 51!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT H 667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (8,78 meter diep en 3,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aldegondestraat 51

€ 475.000 k.k.