• Verkocht onder voorbehoud

Poortersdreef 12 3824 DN Amersfoort Stadskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een statige familiewoning waarin echt alles klopt, dat is de Poortersdreef 12! Dit royale herenhuis, gelegen aan een van de meest geliefde straten van Nieuwland, is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Met een luxe Bulthaup keuken, grote lichte living, 4 slaapkamers, een hotel chique badkamer en een zonnige tuin op het zuiden waar ruimte genoeg is voor zomerse tuinfeestjes. Ook de locatie is perfect. Op korte afstand van diverse scholen, kinderspeelplaatsen en sportfaciliteiten. De bus naar het station stopt bijna voor de deur. Ook het winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’, het dorp Hoogland en de uitvalswegen (A1/A28) zijn gemakkelijk te bereiken. Al verkocht? We vertellen je graag meer!

Koken en ontspannen
Als kookliefhebber kun je aan de Poortersdreef 12 je geluk niet op. In deze grote woonkeuken, aan de voorzijde van de woning, kun je uren koken! Dankzij het kookeiland heb je genoeg werkruimte om ook gezellig samen te koken. De keuken beschikt over luxe keukenapparatuur. Denk daarbij aan een Gaggenau kookplaat, een oven, koelkast, dubbele spoelbak met Quooker kraan en een vaatwasser. In de uitbouw, aan de achterzijde van de woning, is het mogelijk een royale eethoek te creëren, om hier met al je gasten te genieten van jouw kookkunsten.

Ook aan de achterkant van de woning vind je de living. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De ruime living biedt diverse mogelijkheden om hier een gezellige zithoek te maken, waar je in de wintermaanden kunt genieten van de houtkachel. De gehele benedenetage is voorzien van glad gestuukte wanden en een prachtige houten visgraat parketvloer.

Slapen en verfrissen
Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De 2e slaapkamer en de masterbedroom met praktische inbouwkast vind je aan de achterzijde van de woning. Alle kamers hebben houten vloeren en strak gestuukte wanden. Ook aan de voorzijde van de woning vind je de badkamer. Deze is in 2012 verbouwd en geeft je dat echte luxe hotelgevoel! Je vindt hier een ruime inloop(regen)douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet en strak afgewerkte schapjes voor bijvoorbeeld handdoeken en accessoires.

Op de zolderverdieping vind je een 4e grote slaapkamer, ook met houten vloer. Dankzij een groot dakraam is ook deze slaapkamer lekker licht. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt deze slaapkamer over knieschotten die veel opbergruimte bieden. Naast de slaapkamer vind je een praktische voorzolder met de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook biedt de voorzolder voldoende ruimte om hier bijvoorbeeld een werkruimte te creëren.

Buitenleven
De Poortersdreef 12 beschikt over een zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. In de tuin zijn verschillende zitjes gecreëerd. Zo vind je grenzend aan de woning een gezellig terras, die via openslaande deuren ook vanuit de living te bereiken is. Hier kun je op zomerse dagen heerlijk buiten eten. Achterin de tuin is plek voor bijvoorbeeld een loungeset waar je op zomeravond rondom het houtvuur gezellig kunt borrelen. De bloembakken met verschillende bloemen en planten maken de tuin gezellig groen. Achterin de tuin vind je een houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en houtblokken. De tuin is ook achterom te bereiken. Aan de voorzijde van de woning beschikt de woning over een voortuin met ruimte voor het parkeren van de auto. Via de oprit heb je toegang tot de garage, welke ook vanuit de hal te bereiken is. De garage is voorzien van een loopdeur en elektra.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1996
- Energielabel: B
- Schilderwerk buiten (2022)
- Oplevering: in overleg

Zie jij jezelf al wonen aan de Poortersdreef 12? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.037
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 5917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (11,4 meter diep en 8,68 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Poortersdreef 12

€ 650.000 k.k.