• Onder bod

Nieuweweg 2 2865 XL Ammerstol Ammerstol

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuk en bijzonder huis? Een huis waar er geen tweede van is en waar werkelijk alles aan is gedaan? Dan zit je hier goed. Dit is echt een verrassende woning met lekker veel ruimte vanbinnen gelegen op een unieke plek.

De woning is van binnen nagenoeg geheel verbouwd en gemoderniseerd, de badkamer is zelfs nog bijna niet gebruikt…zo nieuw en overal toont het modern en verzorgd.

Gelegen in een straat waar geen doorgaand verkeer is. Hier kan je op eigen terrein drie auto’s parkeren, spelen de kinderen op straat en is het heerlijk rustig. Ook in de tuin, met een groene oase aan de achterkant en een heerlijke zonligging op het westen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een lichte hal met lekker veel ruimte voor de garderobe. Gelijk bij de voordeur is de (moderne) meterkast en vervolgens het toilet en de trap naar de verdieping.
Het toilet zit onder deze trap, is voorzien van licht gekleurd tegelwerk, een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens de woonkamer, wat een heerlijke ruimte! Prachtig van opzet, vol met daglicht en superstrak afgewerkt. Je ziet het meteen, gestuukte wanden en plafond, een mooie, donkere tegelvloer, houtkachel en meubels die royaal kunnen staan. De kamer heeft unieke accenten zoals de openslaande deuren naar de hal en de lichtkoepel in het plafond.

Aan de achterzijde is de open keuken. Een meubel wat royaal is opgesteld met onder andere een separaat blok met kookgedeelte en de mogelijkheid om bij te zitten, een tweede meubel tegen zijwand bij de buitendeur en een L-vormig opgesteld meubel met onder- en bovenkasten. De keuken is strak, wit van kleur en voorzien van meerdere ingebouwde apparaten. De keuken grenst tegen de achtergevel die grotendeels van glas is met deuren naar de veranda waarvan de grootste bestaat uit drie delen en in zijn geheel open kan.
De veranda staat op een onderheid terras en via de veranda kom je in de bijkeuken. Een heerlijke ruimte met een aanrecht, bergruimte, een ingebouwde vriezer en uiteraard de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

1e Verdieping:
Ook hier is van alles verbouwd en aangepast. Waarbij als eerste de indeling die is veranderd. Zo is er nu een overloop centraal in het midden. Is er een grote slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en is van twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt met een inloopkast. En natuurlijk is er de badkamer. Deze hele verdieping is voorzien van laminaat op de vloer en stuukwerk op de wanden en het plafond. De kamer aan de voorzijde is lekker ruim van opzet waar prima een bed, bureau en een kast in passen. De hoofdslaapkamer is bijzonder. Met openslaande deuren vanaf de overloop en twee grote raampartijen, één in de zijgevel met een deur naar het platte dak van de aanbouw en één in de achtergevel.
De inloopkast is een blikvanger. Een mooie en verzorgde ruimte met meerdere kasten en enorm veel berging. De handigheid is, dat de kasten kunnen bewegen waardoor er meer effectieve ruimte is.
De badkamer is nieuw (2021) en compleet met een wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche met glazen deur, een ligbad en een toilet. Helemaal in de kleurstelling van vandaag, uitgevoerd met een combinatie van grote tegels en kleinere tegeltjes die het accent maken. Er zijn fraaie details zoals ingebouwde kranen (douche), nisjes van rvs, een ingebouwde televisie met spiegel bij het ligbad en een enorme stortdouche.

2e Verdieping:
Een verdieping met een hele praktische indeling. De dakkapel aan de achterzijde heeft dit mogelijk gemaakt waardoor je links van de overloop een grote bergkast heb waar je in kan lopen en er twee slaapkamers zijn. Een kleine kamer gelijk naast de trap en een grote kamer over de volle diepte van de woning met een raam in de zijgevel en de dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer heeft extra bergruimte onder het schuine deel van het dak.

Algemeen:
20 zonnepanelen
Grote hobbyschuur
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Bij deze woning is een definitief energielabel aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.191
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

AMMERSTOL A 315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (8 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuweweg 2

€ 450.000 k.k.