Haarstraat 34 5324 AN Ammerzoden Ammerzoden

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Dicht bij het centrum van Ammerzoden staat deze leuke vrijstaande woning. Eventueel voor een klein gezin die graag op loopstand tot de voorzieningen in het centrum van Ammerzoden willen wonen. Een perfect alternatief voor een appartement! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem even contact met ons op voor een kijkafspraak.

Indeling van de woning

Begane grond:

Binnen komen doe je vanaf de zijkant van de woning. Eenmaal binnen kom je eerst in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken op deze woonlaag en de trap naar de verdieping. Tevens is hier de meterkast aanwezig en de toiletruimte met staand toilet en hoekfonteintje.

De woonkamer (19m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is prettig licht door een goede hoeveelheid lichtinval. Er is een rookkanaal aanwezig (dit is echter niet in gebruik).

Ga je terug via de hal naar de achterzijde van de woning dan kom je in de keuken. Deze bijna 9m² tellende ruimte heeft een keukenunit in rechte opstelling met daarin een 5 pits elektrische kookplaat, een oven (niet werkend) en een koelkast. Via de keuken is er toegang tot de ruime kelderkast.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier is de combiketel geïnstalleerd en kan de wasmachine opgesteld worden. Tevens is de bijkeuken de meest gebruikte entree tot de woning.

Verdieping:

Via de overloop kun je naar de 3 slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers van respectievelijk 7m² en 9m². De grootste kamer heeft een vaste kast.
De slaapkamer aan de achterzijde is ook 9m² groot en voorzien van een vaste kast. De deur in de achtergevel biedt toegang tot het dakterras.

De badkamer is licht van kleurstelling en heeft vorm gekregen via een douche en wastafel. De oppervlakte bedraagt 2m².

Het fijne dakterras heeft zijn zonligging vrijwel op het zuiden en is daardoor heerlijk zonnig! De oppervlakte bedraagt 3 x 3,50 meter.

Tuin:
Rechts naast de woning en achter de woning ligt een bestrate strook. Rechts naast de woning is circa 1/3 van de oprit in eigendom, de overige 2/3 is in eigendom van de eigenaren van Haarstraat 32. Achter de woning ligt een strook waar je prima een paar stoeltjes en een tafel kunt plaatsen. Links naast de woning ligt een smalle groenstrook.

De plaats Ammerzoden

Ammerzoden is een mooi, bruisend dorp onder de rook van ‘s-Hertogenbosch. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch ligt op circa 10 kilometer. Op 35 autominuten afstand liggen Utrecht, Eindhoven, Tilburg. De ligging is middenin het rustieke rivierengebied (Maas en Waal). Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een historische trekpleister is kasteel ‘Ammersoyen’ dat door de eeuwen heen bewaard is gebleven. Op het kasteel worden regelmatig culturele activiteiten georganiseerd. Ammerzoden heeft een eigen jachthaven.

Op het gebied van voorzieningen is Ammerzoden vrij compleet te noemen. Er valt dan te denken aan een supermarkt, bakker, slager en andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften kunnen voorzien. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. In het op 3 km verderop gelegen Hedel vindt u de discounters Aldi, Jumbo en Hoogvliet. Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en een onlangs vernieuwde, Brede Basisschool (De Schakel). De openbare bibliotheek is tevens in De Schakel gevestigd.

Ook op gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid om een cafeetje of restaurantje op te zoeken. En voor het beoefenen van verschillende sporten, kunt u terecht bij sportzaal 'De Treffer', de tennisbanen, een manege en een jachthaven. Het dorp telt ruim 3700 inwoners en is daarmee een van grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.402
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMMERZODEN K 490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
11 m² (1,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haarstraat 34

€ 279.000 k.k.