Voorstraat 29 5324 AT Ammerzoden Ammerzoden

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 603 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Excellent aanbod! Dat vormt dit vrijstaande woonhuis met alle gemakken van dien!

Gelegen op een mooie locatie in het gezellige dorp Ammerzoden staat aan Voorstraat 29 dit luxe en royale woonhuis met eigen oprit, riante tuin en sfeervol bijgebouw. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer en ruimte, mede door de neutrale kleurstellingen en zeer nette afwerking. De woning is volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor het geheel volledig instapklaar is.

Aan de achterzijde bevindt zich de vrij gelegen achtertuin met zonnige ligging op het zuidoosten. De riante tuin is fraai aangelegd met moderne terrastegels, gazon, diverse bomen en beplantingen en is voorzien van sfeervolle overkapping. Tevens beschikt de achtertuin over een royaal buitenverblijf.

De woning is gebouwd in 1955 gebouwd en recentelijk vernieuwd en uitgebouwd. De woonoppervlakte bedraagt ca. 180 m² en de woning heeft een inhoud van ca. 560 m³. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 603 m².

Het gemoedelijke dorp Ammerzoden ligt onder de rook van Den Bosch, midden in het Gelderse rivierengebied.
Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving in het landelijke dorp Ammerzoden. Alle faciliteiten op het gebied van winkels, horeca en openbaar vervoer is slechts op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Ook een eigen jachthaven, basisschool, kinderopvang en diverse (sport)verenigingen zijn in Ammerzoden te vinden.
De historische binnenstad van Zaltbommel bevindt zich op nog geen 10 minuten rijden, evenals het bourgondische Den Bosch. Ook de uitvalswegen A2 en de A59 zijn snel te bereiken.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de slaapkamer-/kantoor en woonkeuken. De royale woonkeuken van maar liefst ca. 40 m² is voorzien van een luxe uitgevoerde keuken met eikenhouten frontjes, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken geeft toegang tot de kelder, toiletruimte en ruime woonkamer van ca. 30 m². De slaapkamer kan eveneens in gebruik worden genomen als kantoorruimte of speelkamer. Hier bevindt zich een personenlift.
Verdieping: overloop toegang gevend tot 2 royale slaapkamers, washok en moderne badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vaste kast. De personenlift is vanuit de badkamer toegankelijk. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Overig:
- royale woonkeuken v.v. luxe keukenunit;
- sfeervolle living met openslaande deuren;
- airco aanwezig;
- de woning is voorzien van zonnepanelen;
- in de woning bevindt zich een personenlift tussen de begane grond en eerste verdieping;
- vloerverwarming t.p.v. hal, keuken en badkamer;
- sfeervolle achtertuin met buitenverblijf.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.083
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
603 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, lift, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMMERZODEN K 788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
603 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
428 m² (28,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voorstraat 29

€ 735.000 k.k.