• Verkocht onder voorbehoud

Westelijk Halfrond 159 1183 HT Amstelveen Zeestratenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Licht en ruim 3-kamer appartement!

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning (ca. 86 m²) is gelegen in gebouw ‘’Meridiaan’’ op de 7de woonverdieping op de zuidoosthoek. De woning is voorzien van een groot balkon (ca 20 m²).
met prachtig vrij uitzicht over laagbouwwoningen en veel groen.
Het appartement is rustig gelegen in de wijk Bankras/Kostverloren met op loopafstand winkels en openbaar vervoer. Met tram 5 en 25 of per fiets bent u zo bij de Zuidas of het populaire Stadshart van Amstelveen. In de nabije omgeving van het Amsterdamse Bos, Middelpolder, Ouderkerk aan de Amstel, sport- en recreatievoorzieningen en scholen.

*English down below*

LAY-OUT

De ruime entree van het gebouw wordt gevormd door een hal met brievenbussen, een trappenhuis en de lift. Met de lift (of trap) bereik je de 7de woonverdieping waar het appartement gelegen is.

Vanaf de lifthal op de 7e verdieping kom je binnen in de entree met tochtportaal.
Hier bevinden zich de meterkast en een ruime inpandige berging.
Na het tochtportaal is de centrale hal met genoeg ruimte voor extra kasten.

In de grote woonkamer valt het licht binnen door de ramen op zowel de oost- als de zuidkant.

De keuken (2011) is voorzien van een tweepits gaskookplaat (die makkelijk uitgebreid kan worden naar vier pitten), een combi hetelucht/stoomoven, een koelkast, een separate vriezer en een vaatwasser. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en stoelen.
De halfopen keuken geeft toegang tot het grote balkon op het zuidoosten. Langs het gehele appartement loopt een smaller balkon dat tevens dienstdoet als brandgang.

Er zijn twee ruime, lichte slaapkamers.
Een master bedroom op het Zuiden en een tweede slaapkamer op het oosten die momenteel ingericht is als thuiskantoor.

In deze flat is de deur in de hal dichtgemaakt, die voorheen toegang verschafte tot de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer (thuiskantoor) is nu bereikbaar via de woonkamer en de keuken. De huidige indeling geeft een verrassend ruimtelijk effect. Het is zeer eenvoudig om de flat weer in de oorspronkelijk staat terug te brengen.

De badkamer beschikt over een bad met douche, wastafel en een wasmachine/droger aansluiting.

Er is een separaat toilet.

De berging is gelegen in de onderbouw van het complex op de eerste verdieping.

De vloer in de gehele woning is voorzien van vloerbekleding (niet gelijmd); onder het tapijt van de woonkamer ligt een parketvloer, onder het tapijt van de slaapkamers en de hal ligt linoleum en in de badkamer een tegelvloer. De vloerbekleding kan makkelijk, zonder schade aan de vloer die hieronder ligt worden verwijderd.

EXTRA

Het appartement is gelegen in een verrassend groene omgeving.
Op een paar honderd meter bevindt zich winkelcentrum Kostverlorenhof en op 10 minuten fietsen ligt het bekende Winkelcentrum Stadshart. De “Zuidas” en Station Zuid zijn met openbaar vervoer of per fiets te bereiken.
Openbaar vervoer is om de hoek en de snelwegen A9 en Ringweg A10 zijn makkelijk bereikbaar. Op de parkeerplaats van het appartementencomplex kun je gratis parkeren.

VERKOPER AAN HET WOORD:

Ik ben geboren en getogen in Amstelveen. Met mijn ouders ging ik regelmatig bij mijn tante op bezoek, die op een flat op Westelijk Halfrond woonde. Ik dacht toen al: “als ik ooit in een flat wil wonen in Amstelveen, dan wil ik in deze flat, op deze hoek wonen”. Het is zo’n mooi plekje en zo’n leuke flat. En zo geschiede. Na een lange tijd gewoond te hebben in het buitenland, kocht ik in 2011 deze flat.
Een heerlijk lichte flat. Prachtig uitzicht. Centraal gelegen. Even lopen naar de tram en in mum van tijd zit je in hartje Amsterdam. Lopen of fietsen naar het stadshart. Met de tram naar Station Zuid en dan door naar Schiphol.
De auto voor de deur. De A9 of A10 makkelijk te bereiken.

De flat is heerlijk ruim en rustig. Aardige buren. Geen enkel overlast.
Ik heb er met heel veel plezier gewoond.

Waarom verkopen? Waarom verhuizen? Ik ben verliefd geworden op een Terschellinger en op het eiland Terschelling en ga op Terschelling wonen.

DETAILS

- Ruim en licht appartement woonoppervlakte ca 86 m²;
- Aparte berging;
- Dubbel glas, draaikiepramen in 2020 geheel vernieuwd;
- VvE Westelijk Halfrond 107-219, professioneel beheerd;
- Servicekosten € 180,00 per maand exclusief voorschot stookkosten van *€ 82,82;
- *Op advies van beheerder van het appartementengebouw Van 't Hof-Rijnland en in verband met de gestegen gasprijzen komt hier €80,00 extra bovenop, hier heeft verkoper voor gekozen: totaal €162,82 voorschot stookkosten;
- Snelle levering mogelijk

---------------

This spacious and bright corner apartment is located in building ''Meridiaan'' on the 8th residential floor (US counting) on the southeast corner. The house has a large south-east-facing balcony with a beautiful unobstructed view of low-rise houses and lots of greenery.
It is located at the Westelijk Halfrond in the Bankras/Kostverloren district in Amstelveen. Close to shops, public transport, sports facilities, schools as well as meadows and parks. The Zuidas, train station Station Zuid, Amstelveen city centre are a tram ride (tram 5 and 25) or a short bike ride away. Also easy access to freeway A9 and ring road A10. Free parking in the parking lot of the apartment building.

LAYOUT

The spacious entrance of the building is formed by a hall with mailboxes, a staircase and the elevator. With the elevator (or stairs) you reach the 8th residential floor (US counting) where the apartment is located.

From the elevator hall on the 8th floor (US counting) you enter the entrance, here are the meter cupboard and a spacious storage room.
After the entrance is the central hall with enough space for extra cupboards.

Light enters the large living room through the windows on both the east and south sides.

The kitchen (2011) is equipped with a two-burner gas hob (which can easily be expanded to four burners), a combi convection/steam oven, a refrigerator, a separate freezer and a dishwasher. In the kitchen there is sufficient space for placing a dining table and chairs.
The semi-open kitchen gives access to the large south-east-facing balcony. A narrower balcony runs along the entire apartment, which also serves as a firebreak.

There are two spacious, bright bedrooms.
A master bedroom on the south and a second bedroom on the east that is currently used as a home office.

In this flat, the door in the hall has been closed, which previously provided access to the second bedroom. The second bedroom (home office) is now accessible through the living room and kitchen. The current layout gives a surprising and spacious effect. It is very easy to return the flat to its original state.

The bathroom has a bath with shower, sink and a washer/dryer connection.

There is a separate toilet.

The storage room is located in the bottom of the complex on the second floor (US counting).

The floor in the entire house is fitted with floor covering (not glued); under the carpet of the living room is a parquet floor, under the carpet of the bedrooms and the hall is linoleum and in the bathroom a tiled floor. The floor covering can be easily removed without damage to the floor below.

ADDITIONAL

The apartment is located in a surprisingly green area.
The Kostverlorenhof neighborhood shopping center is a few hundred meters away. The Amstelveen’s city centre, the Stadshart”, with its many shops and restaurants, as well as the “Zuidas” and trainstation Station Zuid are close by and can be reached by public transportation or by bicycle.
Public transportation tram 25 and 5 and various bus lines are around the corner. Freeway A9 and ring road A10 are easily accessible. You can park for free in the parking lot of the apartment complex.

SELLER’S WORDS

I was born in Amstelveen and lived here my entire childhood. When I was young and I was visiting my aunt, who lived in this very same apartment, I always thought: “when I am older than I would love to live here”.
After living abroad for many years and I finally returned to Amstelveen in 2011, my wish came true.
I love the apartment, I love its location. I love the view.
Shops within walking distance. Public transport that will take me to the city center of Amsterdam in no time. The Zuidas, train station and Schiphol so close by.
Walking or biking to nearby parks, sports facilities, shops. Free parking. Within minutes on the highway.
In short a perfect place.
Why move? Why sell the apartment? I fell in love and the man I fell in love with lives on the island Terschelling. I am moving to the island.

DETAILS

- Spacious and bright apartment; approx. 86 m²
- Separate storage box;
- Double glazed/tilt and turn windows, renewed in 2020;
- VvE Westelijk Halfrond 107-219, professionally managed;
- Multi-year maintenance planning (2017-2031) and House Rules available;
- Service costs € 180.00 per month excluding heating costs of * € 82.82;
- *On the advice of the manager of the Van 't Hof-Rijnland apartment building and in connection with the increased gas prices, €80.00 extra has been added to this, the seller has opted for this: a total of €162.82 advance heating costs;
- Available immediately.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.767
Servicekosten
€ 180 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN I 5370
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Westelijk Halfrond 159

€ 410.000 k.k.