Zonnesteinhof 44 1181 NJ Amstelveen Elsrijk Oost

Dit centraal gelegen en zeer lichte 3-kamerappartement van 78m² ligt op de 9e verdieping van het appartementencomplex en biedt hierdoor een fantastisch uitzicht over Amstelveen en het Amsterdamse Bos en heeft een ruim balkon op het westen van 6,5 m².

INDELING
Verzorgde en afgesloten entree met schuifdeuren, brievenbussen, bellentableau, video deur-intercom, lift, trappenhuis en interne toegang tot de eigen berging.
De woning is gelegen op de 9e verdieping.

Bij binnenkomst in de hal is de meterkast en aan de rechterzijde is de toegang tot de semi-open keuken met apparatuur. Er is een toegangsdeur naar de eetkamer en de woonkamer.
Vanuit de lichte woonkamer heb je geweldig en vrij uitzicht richting het Amsterdamse Bos en de de woonkamer toegang tot het brede balkon op het zuiden.

Via de woonkamer is de tweede hal te bereiken die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon op het zuiden en is voorzien van een vaste kast.
De tweede slaapkamer aan de galerijzijde heeft ook een vaste kast.
De badkamer is van goed formaat en heeft een toilet met fontein, een wastafel in meubel met kast en een doucheruimte en hier bevindt zich ook de wasmachine en de droger aansluiting.

BERGING
In de onderbouw heb je de beschikking over een ruime berging met elektra

OMGEVING
Het grote, overdekte winkelcentrum Stadshart bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen of een kwartier lopen. Hier vind je, buiten een groot aantal winkels en horecagelegenheden, ook diverse culturele voorzieningen, zoals de Schouwburg, de bibliotheek en het Cobramuseum. Ook winkelcentrum Kostverlorenhof met vele eetgelegenheden is vlakbij, evenals bijvoorbeeld het Amsterdamse Bos, de VU en de Zuidas. Schiphol is ook vlot bereikbaar met het OV en op een klein kwartier met de auto. Tram-, bus- en metrohalte liggen allemaal op loop- of korte fietsafstand en naar het NS-station Amsterdam-Zuid fiets je in een kwartier. Met de auto rij je in een paar minuten naar de A9, en ook de ring A10, de A2 en de A4 zijn goed bereikbaar.

WIJK
De gewilde en groene wijk Elsrijk ligt zowel nabij het Stadshart van Amstelveen als Amsterdam-Zuid. Tevens in de buurt of op fietsafstand: het Amsterdamse Bos, een tram- en bushalte, de VU, de Zuidas, diverse scholen, uitvalswegen en winkelcentrum (o.a. met Albert Heijn).

BIJZONDERHEDEN
Eigen grond
Ruim overkapt balkon op het zuiden met vrij uitzicht,
Lift aanwezig
Professioneel VvE beheer
2 slaapkamers
Voldoende parkeergelegenheid,
Centraal gelegen,
Goede bereikbaarheid,
Blokverwarming aanwezig met verrekening via meters € 59,-
Er wordt ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
De woning dient gemoderniseerd te worden.

Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplanning en het beheer is uitbesteed aan VvE Beheer Starrip.
De servicekosten bedragen € 224,- per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, de administrateur, etc. Alle relevante documentatie is digitaal beschikbaar.