• Verkocht onder voorbehoud

Renate Rubinsteinlaan 25 1187 WS Amstelveen

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Luxueus, comfort op het hoogste niveau, royaal bemeten (ca 215 m2) én zo te betrekken. Omschrijvingen die van toepassing zijn op dit prachtige herenhuis en hoekwoning mét zwembad en buitendouche, beschutte veranda en twee inpandige jacuzzi, gelegen in Westwijk! Dichtbij diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen, groen, openbaar vervoer én uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht.

WONEN
Via de ruime entree, met een garderobekast, toilet en trap naar de eerste verdieping, komt u in de woonkamer. Deze royale living met half open keuken (ca 75m2) is het kloppend hart van het huis. Een prachtige, getrommelde travertin natuurstenen vloer, met het comfort van vloerverwarming. Een open haard met elegante schouw. De volle breedte van de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuinzijde met veranda. Elk raam in de woning is voorzien van op maatgemaakte shutters. Dit alles zorgt voor een luxueuze en chique woonbeleving.
Aan de woonkamer is een extra tv-kamer en werk-/studeerkamer gebouwd. Werken en wonen zijn in deze woning gemakkelijk te combineren.

KOKEN
De keuken van Siematic is luxe uitgevoerd met een gezellig kookeiland en is voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals wok brander, elektrische friteuse, domino inductie kookplaat, afzuigkap (handgemaakt), dubbele inbouwoven (drukstoomoven en oven met gecombineerde functies), combi magnetron, vrijstaande koel-/vrieskast, vaatwasser, volautomatisch inbouwkoffieapparaat en QUOOKER. Alle keuken inbouwapparatuur is van het exclusieve merk Imperial van Miele.
Er zijn veel kasten en het Belgisch hardsteen aanrechtblad biedt veel werkruimte. Vanuit de keuken kijkt u mooi uit over de voortuin. Via de keuken komt u via een vaste eikenhouten trap in de kelder.

SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast.
Op de tweede verdieping is de grote master bedroom met ramen aan drie zijden. Dankzij de elektrische rolluiken kunt u de slaapkamer goed verduisteren en in de zomer slaapt u heerlijk koel dankzij de airco. Ook deze slaapkamer heeft op maat gemaakte inbouwkasten. Extra bergruimte vindt u op de vliering die u bereikt via deze slaapkamer.
Op de tweede verdieping is de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en een spoelbak met kraan. Hier bevindt zich een ingebouwde geluidsinstallatie.

BADEN
De woning heeft twee badkamers. De eerste badkamer vindt u op de eerste verdieping en is voorzien van whirlpool in hoekopstelling, separate douche, dubbele wastafel en design radiator. Het wastafelmeubel heeft een mooi granieten blad.
De andere badkamer ligt een verdieping hoger bij de master bedroom. Ook hier vindt u een whirlpool, daarnaast een luxe stoomcabine, dubbele wastafel, een designradiator en ingebouwde geluidsinstallatie.
Elke verdieping heeft een apart toilet met fonteintje. Alle natte ruimtes evenals de toiletten worden verwarmd door vloerverwarming.

KELDER
In de kelder, bereikbaar via de keuken, is een grote ruimte met allerlei mogelijkheden, zoals een bioscoopkamer, gameroom, muziekruimte, men’s cave etc.

BUITEN
De woning heeft een fijne voor- en achtertuin. De voortuin ligt op het westen en de achtertuin op het oosten. Dit betekent dat u het grootste deel van de dag ergens een plekje vindt om van de zon te genieten. Een bijzondere feature aan deze woning is het zwembad (verwarmd via een warmtepomp) in de achtertuin, waarin je het gehele jaar door kan zwemmen. In de tuin bevinden zich 2 buitenspeakers .
Het zwembad heeft een zelfwerkende reiniging, een zout en PH installatie die het zout omzetten in chloor (zeer huidvriendelijk). Het zwembad is automatisch, door een lamellendek, af te sluiten.
Na een verkwikkende duik, kunt u even afdouchen onder de buitendouche. De voor- en achtertuin zijn betegeld met marmer.
Al vroeg in het jaar kunt u heerlijk buiten zitten op de veranda. Mocht de zon te fel worden, dan is er de elektrische zonnewering.
De stenen berging in de tuin is voorzien van water en elektra en wordt verwarmd door de warmtepomp.

LOCATIE
De woning ligt aan de rand van Westwijk in Amstelveen. In 2005 zijn hier 72 herenhuizen opgeleverd met een statige en luxe uitstraling, geïnspireerd door het werk van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright. De woningen zijn hoogwaardig afgewerkt. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, er zijn genoeg groenvoorzieningen en sportaccommodaties in de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen kunt u naar het winkelcentrum Westwijk. Dit ligt op slechts een paar minuten fietsen. Daarnaast bevinden zich op loopafstand diverse basisscholen, kinderopvang en een Internationale School. Westwijk is goed bereikbaar per auto, binnen enkele minuten zit u op de uitvalswegen A4/A9/A10 en N201. De Amstelveenlijn is eind 2020 klaar om passagiers in luttele minuten van Westwijk naar station Amsterdam Zuid te vervoeren. Deze halte bevindt zich op een paar minuten loopafstand van de woning. Ook is er een snelle busverbinding naar Schiphol.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 2005;
- Energielabel A;
- Gelegen op 278 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 215 m2;
- 4 slaapkamers;
- 2 luxe badkamers en 3 separate toiletten;
- Kelder;
- Vliering;
- Getrommeld Travertin op de gehele begane grond;
- Frans eiken laminaat op eerste en tweede verdieping;
- Hout gestookte openhaard met kalkzandsteen schouw;
- Drie eikenhouten trappen;
- Vloerverwarming over de gehele begane grond vloer en badkamers en toiletten;
- Hardhouten kozijnen met HR ++ glas;
- Opmaat gemaakte shutters voor alle ramen;
- Ruime achtertuin op het oosten en voortuin op het westen;
- Tuinverlichting aanwezig;
- Hardhouten veranda;
- Elektrische zonnescherm terras achterzijde;
- Elektrische rolluiken voor alle ramen en achterpui;
- Buitenzwembad verwarmd door een warmtepomp;
- Stenen schuur met water, elektra en verwarmd door warmtepomp;
- Uitgebreide groepenkast;
- Inbouwspotjes in de meeste vertrekken;
- Alarminstallatie;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Oplevering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

Luxury, comfort of the highest level, a spacious layout (approx. 215 m2), and turn-key delivery. These descriptions all apply to this magnificent corner townhouse with a swimming pool and outdoor shower, an enclosed veranda, and two indoor jacuzzis, located in the popular neighbourhood Amstelveen Westwijk! Nearby all kinds of amenities such as shops, schools, sports clubs, greenery, public transport, and arterial roads to Amsterdam, The Hague, and Utrecht.

LIVING
The spacious entrance hall, with a built-in wardrobe, a toilet, and the stairs to the first floor, brings you to the living room. The large living room with the semi-open kitchen (approx. 75 m2) is the beating heart of the house. The living area includes stunning, tumbled travertine flooring with the added comfort of underfloor heating and a fireplace with an elegant mantelpiece. Doors across the entire width of the back of the house open up to the garden and the veranda. All windows have bespoke shutters. The entire residence exudes a luxurious and high-end living experience.
An extension of the living room offers a TV room and a study, making it easy to combine living and working from home.

COOKING
The luxurious Siematic kitchen includes a sociable kitchen island and offers all the built-in appliances you may need, such as a wok burner, electric frying pan, a domino induction hob, an extractor hood (bespoke), double oven (pressure steam oven and a combi-oven), a combi-microwave, a free-standing fridge/freezer, a dishwasher, a fully automated coffee machine, and a Quooker tap. All built-in kitchen appliances are by the exclusive Miele product line Imperial.
The many kitchen cupboards offer plenty of storage space and the finishing touch is the beautiful and large Belgian bluestone worktop. The kitchen window offers great views of the front garden. A fixed oak staircase in the kitchen leads to the basement.

SLEEPING
There are three good-sized bedrooms on the first floor, with one of them currently used as a walk-in wardrobe.
The master bedroom with windows on three sides is on the second floor. The electric blinds ensure that the room can be properly darkened at night and the air conditioning will keep you cool in summer. The master bedroom also included bespoke built-in wardrobes. Additional storage space can be found in the attic that can be accessed via this bedroom.
The laundry room with white goods connections and a sink plus tap is on the second floor as well. This room also has a built-in sound system.

BATHING
This splendid family home has two bathrooms. The first bathroom, on the first floor, offers a corner jacuzzi, a separate shower, a double washbasin unit with a beautiful granite top, and a design radiator.
The other bathroom can be found next to the master bedroom. This bathroom also includes a jacuzzi, a luxury steam cabin, a double washbasin, a design radiator, and a built-in sound system.
There are separate toilets with a washstand on all floors. All wet rooms and toilets have underfloor heating.

BASEMENT
The basement, accessible via the kitchen, is a large space that offers endless options, such as a home cinema, a games room, a music room, a man cave, etc.

OUTSIDE
The house has a wonderful west-facing front garden and an east-facing back garden so you can always find a nice spot to enjoy the sun. One of the highlights of this house is the private swimming pool (heated by a heat pump) in the back garden, which can be used the entire year. While you swim or relax, you can enjoy your music via the two outdoor speakers.
The swimming pool includes a self-cleaning system, a salt and pH installation, that turns the salt into chlorine (very skin-friendly). The swimming pool can be covered automatically with a slide-out cover.
After a refreshing dive into the pool, you can use the outdoor shower. The front and back garden are tiled with marble outdoor floor tiles.
The veranda is a wonderful spot to enjoy the first sunny days in spring. And when the sun gets too hot in summer, you can create enough shade with the electrically operated awning.
The stone shed in the back garden has its own water supply and electricity, and is heated by a heat pump.

LOCATION
The residence is situated on the edge of Westwijk in Amstelveen, where 72 stately and luxurious townhouses were built in 2005, inspired by the work of the American architect Frank Lloyd Wright. The residences were all finished to a very high standard. This child-friendly neighbourhood has a spacious layout and offers plenty of greenery and sports facilities nearby. You can get your daily groceries at shopping centre Westwijk at just a few minutes’ cycling. Furthermore, several primary schools, childcare and out-of-school facilities, and the Amstelland International School are within walking distance. Westwijk is easily accessible by car and it will take you just a few minutes to get to the A4, A9, A10 Ring, and the N201. The works on the fast tram line Amstelveenlijn will be completed by the end of 2020 and the new trams will bring passengers from Westwijk to station Amsterdam Zuid in just minutes. The most nearby stop is a few minutes’ walk from the residence. Another practical public transport connection is the fast bus line to Schiphol Airport.

HIGHLIGHTS
- Built in 2005;
- Energy label A;
- Situated on a 278 m2 plot on freehold land;
- Living surface approx. 215 m2;
- 4 bedrooms;
- 2 luxury bathrooms and 3 separate toilets;
- Basement;
- Storage attic;
- Thumbled travertine flooring downstairs;
- French oak laminate flooring on the first and second floor;
- Wood-burning fireplace with sand-lime mantelpiece;
- Three oak staircases;
- Underfloor heating downstairs and in all bathrooms and toilets;
- Hardwood window frames with HR++ glazing;
- Bespoke shutters on all windows;
- Spacious east-facing back garden and west-facing front garden;
- Outdoor lighting;
- Hardwood veranda;
- Electrically operated awning terrace back garden;
- Electrically operated blinds on all windows and back façade;
- Outdoor pool with heat pump;
- Stone-built shed with water, electricity, and heat pump heating;
- Extensive electricity distribution board;
- Downlights in most rooms;
- Alarm system;
- Ample on-street parking (free) in front of the house;
- Transfer date in consultation.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary's office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.535
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
701 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, rolluiken, stoomcabine, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN O 7149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schrijversbuurt

Heel Amstelveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schrijversbuurt

Heel Amstelveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Renate Rubinsteinlaan 25

€ 975.000 k.k.