• Verkocht onder voorbehoud

Noorddammerlaan 56 1187 AD Amstelveen Bovenkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Amstelveen gelegen prachtige, zeer ruime helft van dubbel met ruime achtertuin grenzend aan water van de Poel, eigen steiger en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen op een schitterende locatie met het Amsterdamse Bos als achtertuin. Bouwjaar circa 1934. Woonoppervlakte maar liefst 188 m2. Perceel 290m2.

Indeling:

Begane grond:
Ruime voortuin, oprit voor meerdere auto’s. Entree, vestibule met meterkast en garderobe. Gang met trapopgang met ondergelegen kast en toegang tot de ruime en droge kelder, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje met meubel. De riante woonkamer heeft een sfeervolle open haard, erker en fraaie eikenhouten vloer. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en heeft twee keer openslaande deuren naar de tuin. De L-vormige keuken met eiland (2015 en 2019) is uitgerust en voorzien van inbouwapparatuur waaronder: Borretti fornuis met twee ovens, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker, microwave en heeft een composiet werkblad. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u magnifiek uitzicht over De Poel. Vanuit het woongedeelte aan de achterzijde is de voormalige garage binnendoor te bereiken en doet nu dienst als berging.

Eerste verdieping:
Overloop met garderobekast en toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 royaal. De uitbouwde, zeer ruime, master bedroom heeft een riante walk-in closet, een eigen luxe badkamer (2018), voorzien van een douche, een toilet en een luxe wandmeubel. Tevens is de badkamer uitgerust met vloerverwarming. Vanaf de overloop is de tweede badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel met twee wastafels. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide van goed formaat.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping verdeeld in twee slaapkamers, beide met dakkapel en een ruime berging/ c.v. ruimte.

Locatie:
Bovenkerk is een heerlijk rustige en groene woonomgeving. De aanwezigheid van diverse restaurants, scholen (waaronder de Internationale school), speelplaatsen en de goede bereikbaarheid met regio Amsterdam, Schiphol en Utrecht met eigen of openbaar vervoer maken deze wijk tot een favoriete woonlocatie. Het overdekte winkelcentrum in het Stadshart is op nog geen 10 minuten afstand gelegen, waar de stadsschouwburg Amstelveen met de diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum een belangrijke plaats innemen. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gelegen. Voor de liefhebbers van een rustige omgeving treft u eveneens op loopafstand het natuurgebied 'De Poel' aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Een gebied met tal van recreatieve mogelijkheden: hardlopen, fietsen, varen en zeilen. In de winter kan er zelfs op de poel geschaatst worden. Voor de sportliefhebber zijn er diverse sportvelden in de nabije omgeving. De aanwezigheid van een busverbinding (halte op loopafstand), de uitvalsweg naar de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam) zorgen ervoor dat deze centraal gelegen woning zeer goed bereikbaar is.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2015 en 2018 grondig verbouwd, gemoderniseerd en aanzienlijk vergroot;
- Woonoppervlakte 188 m², perceeloppervlak 290 m²;
- Bouwjaar 1934;
- Nefit c.v. ketel uit 2013;
- Unieke locatie in Amstelveen met uniek uitzicht op De Poel;
- Gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, de Poel en het Amsterdamse bos;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris zal worden opgemaakt conform het model Ring Amsterdam.

English:

On one of the most beautiful places in Amstelveen, a beautiful, very spacious half of double house with large backyard adjacent to the water of the Poel, private jetty and parking on driveway. The house is located in a beautiful location with the Amsterdamse Bos as its backyard. Built around 1934. Living area no less than 188 m2. Plot 290m2.

Layout:

Ground floor:
Spacious front garden, driveway for several cars. Entrance hall with meter cupboard and wardrobe. Hall with staircase with cupboard and access to the spacious and dry cellar, modern toilet room with wall closet and sink. The spacious living room has an attractive fireplace, bay window and beautiful oak floor. The living room has been expanded over the entire width at the rear and has two sets of double doors to the garden. The L-shaped kitchen with island counter(2015 and 2019) is fully equipped and equipped with built-in appliances including: Borretti stove with two ovens, extractor hood, refrigerator, dishwasher, Quooker, microwave and has a composite worktop. From the living room and kitchen you have a magnificent view over De Poel. From the living area at the rear, the former garage is accessible from the inside and now serves as a storage room.

First floor:
Landing with toiletroom and access to 3 bedrooms, 2 of which are generous. One is in use as a laundry room. The expanded, very spacious master bedroom has a spacious walk-in closet, a private luxury bathroom (2018), equipped with a shower, a toilet and with luxury sinks. The bathroom is also equipped with underfloor heating. The second bathroom can be reached from the landing. This bathroom has a bath and a washbasin with two washbasins. The bedrooms at the front are both of a good size.

Second floor:
Spacious attic floor divided into two bedrooms, both with dormer windows and beautiful view over De Poel and a large storage room/ central heating space.

Location:
Bovenkerk is a wonderfully quiet and green living environment. The presence of various restaurants, schools (including the International school), playgrounds and the good accessibility of the Amsterdam, Schiphol and Utrecht region by private or public transport make this district a favorite residential location. The indoor shopping center in the Stadshart is less than 10 minutes away, where the Amstelveen city theater with its various entertainment options and the Cobra Museum occupy an important place. A large Albert Heijn is located within walking distance. For lovers of a quiet environment, you will also find the nature reserve 'De Poel' within walking distance, directly adjacent to the Amsterdamse Bos. An area with numerous recreational opportunities: running, cycling, boating and sailing. In winter you can even skate on the pool. For sports enthusiasts there are various sports fields in the vicinity. The presence of a bus connection (stop within walking distance), the exit road to the A9 (with its direct connection to the ring road around Amsterdam) ensure that this centrally located house is very easily accessible.

Particularities:
- The house was thoroughly renovated, modernized and considerably enlarged in 2015 and 2018;
- Living area 188 m², plot area 290 m²;
- Year of construction 1934;
- Nefit c.v. boiler from 2013;
- Unique location in Amstelveen with a unique view of De Poel;
- Conveniently located near schools, shops, public transport, roads, the Poel and "Het Amsterdamse bos";
- Delivery in consultation;
- Notary choice to buyer, on the understanding that it must be a notary from the Amsterdam / Amstelveen region and a purchase agreement will be drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.135.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.037
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN G 4313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
7.661 m² (84 meter diep en 91,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noorddammerlaan 56

€ 1.135.000 k.k.