Parklaan 4 1182 GJ Amstelveen Patrimonium

Uitgelichte kenmerken

  • 327 m² wonen
  • 563 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Parklaan 4 –Villa aan het park met zwembad, gym en een zee aan ruimte

Op een prachtig perceel aan het Broersepark in Amstelveen staat deze vrijstaande villa. Veel mooier dan dit wordt het niet!
Deze rietgedekte villa heeft alles waar je als levensgenieter van droomt. Van een mediterraan aanvoelende tuin met zwembad tot een supergave gym in de kelder, een Orangerie met gashaard en master bedroom met badkamer en suite. En dit is nog maar een tipje van de sluier.

High-end en sfeervol
De huidige bewoners hebben, door de indeling en high-end afwerking, intimiteit en sfeer gecreëerd in de 330 m2 woonoppervlakte.
De 100 jaar oude, custom made, oak vloer in de living en leefkeuken is daar een mooi voorbeeld van. Net als de ronde wand in de keuken waarin de haard, koelkast en apparaten zijn weggewerkt. Uniek en stijlvol.

INDELING
Begane grond
Deze villa staat op een perceel van 563 m2, wat zorgt voor een vrij gevoel. De tuin is echt schitterend aangelegd met een vers water zwembad, gevarieerde beplanting en bomen die zorgen voor privacy en diverse plekken om te genieten van de zon. Via de grote raampartijen geniet je ook in huis van deze rijkdom.

Via de statige, royale hal kom je het huis binnen, waarna je je weg vervolgt naar de leefkeuken of de living. De twee ruimten zijn via houten paneeldeuren van elkaar te scheiden. De living heeft een mooie erker en is voorzien van een ingebouwde, moderne gashaard met daarboven de televisie. De zitkamer, met klassieke marmeren schouw, biedt je prachtig zicht op de vijver in het park.

De leefkeuken is er één zoals je niet vaak ziet. Niet alleen qua indeling en sfeer, ook qua luxe. De luxe Siematic keuken uit 2018 is voorzien van Gaggenau apparatuur. Naast de inductie kookplaat, Quooker, warmte lade en stoomoven is er ook een wijnklimaatkast én een aparte grote Sub-Zero koelkast met vriezer. De countertop en omlijsting van de trap naar de kleder is van Braziliaans Armany Gray marmer.

Tot slot is er op de begane grond nog een Oranjerie die via een serre aan het huis is verbonden. Een fantastische plek, ook met gashaard, waar je je even terug kunt trekken. Met een glas wijn met je partner of om te lezen of te schrijven. Alleen of misschien wel met een zakenrelatie. Deze ruimte zou zich perfect lenen voor een praktijkruimte of atelier.

1e verdieping
De sfeer, ronde vormen en hoogwaardige afwerking van beneden is boven voortgezet. De prachtige, houten visgraatvloer ligt in alle slaapkamers. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan er 2 via openslaande deuren toegang hebben tot het terras. De master bedroom heeft een luxe badkamer en suite met dubbele wastafel, inloopdouche, groot ligbad en eigen toilet. Door het vrije zicht op het park is het alsof je in een luxe hotelsuite ontwaakt.

2e verdieping
Onder de schitterende, hoge nok van de 2e verdieping gaan nog eens 3 ruimte slaapkamers en een badkamer schuil. Deze verdieping zou het domein van de kinderen, gasten of een au-pair kunnen zijn. Indrukwekkend is het zicht dat je hiervandaan hebt op de vijver en het park.

Kelders
Deze villa heeft 2 kelders. In de grootste is een gym gemaakt en in de kelder aan de voorzijde is de laundry met wasmachine aansluiting.

LIGGING
De Parklaan ligt ideaal! Je woont direct aan het Broersepark en rijdt met 1 minuut de A9 op, waardoor je met een kwartier op Schiphol bent. Met circa 20 minuten fiets je naar Amsterdam Zuid. Daarbij ligt Het Amsterdamse Bos praktisch in de achtertuin en loop je in 10 minuten naar het Stadshart Amstelveen. Een winkelcentrum met internationale allure. Amstelveen staat bekend om haar goede (internationale) scholen (op korte fietsafstand van International School of Amsterdam (ISA)), uitstekende restaurants en vele groen. De locatie is ver van de vliegroutes van Schiphol en heeft daarom geen last van lawaai van vliegtuigen. Een fantastische plek om te wonen als je rust zoekt, maar niets van de stadse reuring wilt missen.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 330 m²
• Prachtig perceel van 563 m2
• Woning gebouwd in 2000
• Zwembad in de achtertuin van 3 x 6 (vers water, geen chloor)
• Prachtige achtertuin, voortuin en zijkanten, veel privacy
• De tuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd en ingericht (inclusief zwembadinstallatie)
• Stijlvolle Oranjerie met gashaard en vloerverwarming
• Antieke vloer eikenhout van 100 jaar oud
• Ingebouwde (gas)haard in de keuken, de woonkamer, zitkamer en de orangerie
• Zitkamer en woonkamer hebben uitzicht op de vijver
• Slaapkamers op de 1e verdieping hebben uitzicht op de kerk
• Gym in de kelder van 45 m2
• 2e kelder (laundry) aan de voorzijde met wasmachine aansluiting en hydrofoor
• Luxe Siematic keuken uit 2018; alle apparatuur van Gaggenau; inductie koken, Quooker, wijnklimaatkast, oven/stoomoven, warmte lade en countertop van Braziliaans marmer.
• Aparte grote Sub-Zero koelkast met vriezer
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping
• Prachtig terras/balkon van 17 m2 bij de 2 slaapkamers op de 1e verdieping met uitzicht op de kerk
• Master bedroom met badkamer en-suite, stijlvolle inbouwkasten en zicht op het park
• Mooie houten visgraat vloer op de 1e verdieping
• 2e badkamer op de 1e verdieping
• 2e verdieping met hoge nok; 3 slaapkamers en 1 badkamer

Vanzelfsprekend leiden wij je graag rond voor een bezichtiging. Passend bij de huidige corona situatie nemen wij hierin onze maatschappelijke verantwoordelijkheid.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.703
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
327 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
563 m²
Inhoud
1.211 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Combi Topline HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 12961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
563 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
165 m² (15 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Parklaan 4

€ 3.500.000 k.k.