Walenburg 8 1187 DV Amstelveen Kastelenbuurt

In de populaire kindvriendelijke woonwijk Westwijk-Zuidwest staat dit gasloze en moderne familiehuis met 4 ruime slaapkamers en een zonnige diepe achtertuin op het westen. De woning gelegen aan de rand van de woonwijk aan een rustig, autovrij hofje met voldoende parkeergelegenheid. De wijk wordt gekenmerkt door de gevarieerde bouwstijl in charmante jaren' 30 stijl met hoge plafonds en fraaie gevel detaillering. De wijk ligt nabij het Amsterdamse Bos en de Polder met alle recreatieve voorzieningen. Westwijk is ruim van opzet en uitstekende bereikbaarheid. Het openbaar vervoer met zowel bus als tram verbinding richting Schiphol en Amsterdam zijn op Loopafstand evenals de grote verbindingswegen N201 en snelwegen A9, A4 en A2. Westwijk biedt veel voorzieningen waaronder kinderopvang, basisschool en een bruisend buurtcentrum Westwijkplein met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Zowel het Stadshart van Amstelveen als middelbare scholen en zelfs de Internationale school zijn uitstekend bereikbaar (binnen 10 minuten).

For English translation see below.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en hangend toilet. De riante uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. In de geïsoleerde trapkast is de warmtepomp geplaatst. De strakke moderne keuken is in lichte kleurstelling met een zwart composiet werkblad en voorzien van een diversiteit aan inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en ingebouwde diepvries. Vanuit de keuken toegang tot een klein terrasje aan de voorzijde van het huis voor het kopje koffie in de ochtendzon. De gehele woning is voorzien van een fraaie drempelloos gelegde parketvloer. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het westen gelegen en biedt voldoende ruimte om op verschillende plekken van de zon en het buitenzijn te genieten. En vanzelfsprekend is de tuin voorzien van een riante berging en een achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en riante badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer over de volledige breedte van het huis, de kamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel. De badkamer is zeer royaal opgezet en uitgerust met een dubbele douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot 2 (slaap)kamers, een aparte wasruimte en luik met toegang naar de vliering. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de kamer uitgerust met een dakkapel.

Bijzonderheden:

- Energielabel A++;
- Vloerverwarming en -koeling door gehele woning d.m.v. warmtepompsysteem met individuele temperatuurregelaars per kamer;
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen en kinderopvang;
-Openbaar vervoer en verbindingswegen snel bereikbaar;
- Zonnige en ruime achtertuin op het westen;
- Bijzonder goed onderhouden woning.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

This is a truly modern family, and future proof family home as these homes were fitted with a thermal energy heat pump and not with a gas fired heating system. The house features 4 spacious bedrooms and a sunny deep west facing back garden in the popular child-friendly residential area of Westwijk-Zuidwest. The house is located on the edge of a residential area in a quiet, car-free courtyard with ample parking. The district is characterized by the varied architectural style in charming 1930s style with high ceilings and beautiful facade detailing. The district is located near the Amsterdamse Bos and the Polder with all recreational facilities. Westwijk is spacious and has excellent accessibility. Public transport with both bus and tram connections to Schiphol and Amsterdam are within walking distance, as are the major connecting roads N201 and the A9, A4 and A2 motorways. Westwijk offers many facilities including childcare, primary school and a bustling Westwijkplein neighborhood center with all amenities for daily shopping. Both the Stadshart of Amstelveen and secondary schools and even the International school are easily accessible (within 10 minutes).

Layout:

Ground floor: entrance/hall with meter cupboard, modern toilet room with hand basin and hanging toilet. The spacious extended living room is wonderfully light and has patio doors to the back garden and a modern open kitchen at the front of the house. The heat pump is placed in the insulated storage under the stairs. The sleek modern kitchen has a light color scheme with a black composite worktop and is equipped with a variety of built-in appliances including an induction hob, oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator and built-in freezer. From the kitchen access to a small terrace at the front of the house for a cup of coffee in the morning sun. The entire house has a beautiful parquet flooring. The sunny and low-maintenance west facing back garden offers enough space to enjoy the sun and being outdoors in various places. And of course the garden is equipped with a spacious storage room and a back entrance.

First floor: landing with access to 2 spacious bedrooms and a spacious bathroom. At both the front and rear there is a large bedroom over the full width of the house, the room at the front is equipped with a dormer window. The bathroom has a gray and white color scheme, is very spacious and equipped with a large double shower, toilet and washbasin set in a vanity unit.

Second floor: landing with access to 2 (bed) rooms, a separate laundry room and hatch with access to the attic. The bedroom at the rear is equipped with a dormer window over the entire width of the room.

Particularities:

- Energy label A ++;
- Underfloor heating and cooling throughout the entire house by means of heat pump system with individual temperature controls per room;
- Very centrally located in relation to schools and childcare;
-Public transport and connecting roads easily accessible;
- Sunny and spacious west facing back garden;
- Well maintained family home.