Parallelstraat 60 6436 BS Amstenrade Amstenrade

In een rustige straat gelegen half vrijstaand woonhuis met besloten patiotuin en berging aan de zijkant.
Deze sfeervolle woning met aanbouw aan de achterzijde en kelder, heeft beneden de woonkamer, keuken en badkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote open ruimte met 3 dakramen op de tweede verdieping.
De patiotuin met grote overkapping (veranda) biedt veel privacy.

Gelegen in een rustige straat in Amstenrade op korte afstand van het centrum met diverse voorzieningen, winkels, basisschool, openbaar vervoer (lijnbus) en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1928
Onderhoud: Redelijk tot Goed
Perceeloppervlakte: 95 m²
Woonoppervlakte: 97 m²
Overig inpandig: 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Inhoud circa: 403 m³

Indeling

Kelder
Voorraadkelder.
Begane grond
Entreehal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder.
Doorzon woonkamer.
In de aanbouw aan de achterzijde:
Keuken met rechte opstelling voorzien van ingebouwde oven, inductiekookplaat, kleine vaatwasser. Ook de aansluiting/afvoer van de wasmachine is in de keuken.
Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet (wandcloset).

Vanuit de keuken toegang tot de sfeervolle patiotuin met veel privacy, fraaie terrasoverkapping. Toegang tot de berging aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
Overloop met c.v.-combiketel.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met vaste kastenwand.
Woningbrede slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Bereikbaar met een vaste trap.
Een grote open ruimte met 3 dakramen. Deze ruimte is nu in gebruik als atelier, maar kan ok goed als slaapkamer gebruikt worden.

Wetenswaardigheden
Voorzien van houten kozijnen en ramen, deels met dubbele beglazing.
Woonkamer voorzien van parketvloer (geschuurd en geolied)
Keuken voorzien van plavuizenvloer
Eerste verdieping laminaatvloeren
Tweede verdieping tapijt
De elektrische installatie is vernieuwd
De wanden zijn gestuukt
Eerste verdieping voorzien van rolluiken

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.