Nassaukade 316 H 1053 LS Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Recent onder architectuur met oog voor detail verbouwd riant benedenhuis van ca. 131 m² met een zonnige tuin van ca. 53 m² op het zuidwesten.

*English translation below*

Indeling:
De eigen entree vanuit het overdekt portiek geeft toegang tot de woning. Hier is een hal met gastentoilet, een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger en een trapkast.

De riante woonkeuken aan de straatzijde voorziet in veel hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, inductiekookplaat en twee ovens: een combi magnetron-oven en een oven-steamer.. In de keuken staat nu een drie meter lange eettafel, goed voor 10 personen. Aansluitend is de woonkamer, in het middengedeelte, en een werkkamer met ingebouwd logeerbed.

In de uitbouw aan de achterzijde is aan de ene kant een bibliotheek en ernaast de slaapkamer met inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de luxe badkamer, voorzien van een ligbad, handdoekradiator, inloopdouche, toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel met veel bergruimte.

Weggewerkt in een kast bevindt zich de gehele verwarmingsinstallatie, die werkt met een warmtepomp en vloerverwarming door het hele huis, ook in de badkamer.

De uitbouw is voorzien van een daklicht en een volledig glazen aluminium achterpui. Hierdoor is er veel licht en een fraai uitzicht op de tuin.

De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met hier en daar accent-verlichting en twee terrassen. Het nieuwgebouwde tuinhuis is volledig zelfvoorzienend en biedt ruimte aan een werkkamer/logeerkamer met een grote op maat gemaakte kastenwand en een volwaardige badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Het tuinhuis is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. Warm water komt net als in de rest van het huis via het warmtepomp systeem. Het huis is daardoor niet alleen gasloos, maar via de zonnepanelen op het dak van het tuinhuis wordt ook voor een groot deel zelf voorzien in de stroombehoefte.

Ligging:
Gelegen in het populaire stadsdeel oud west aan de Singelgracht. In de directe nabijheid zijn winkels in de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en De Clerqstraat.

Ook de Hallen en de Ten Katemarkt zijn op loopafstand. Evenals de Elandsgracht, De Jordaan en De Negen Straatjes.

Er bevinden zich voldoende restaurants/café’s en leuke boetiekwinkels in de buurt. Het huis is zeer goed gelegen ten opzichte van buslijn 397 (Schiphol) en de trams 3,5,7,10,12,13,14 en 17.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 131 m²
- Gelegen op eigen grond
- Kleine VVE (5 leden) professioneel beheerd
- Dubbel glas voor- & achterzijde
- Afzelia houten parketvloer en vloerverwarming
- Gasloos met warmtepomp en zonnecellen
- Energielabel A (geldig tot 07-09-2030)

----------------------------------------------------------------------------------------

Expansive street-level home, recently renovated under architectural supervision, with a keen eye for detail, spanning ca. 131 sqm with a sunny southwest-facing ca. 53 sqm garden.

Layout:
Private street entrance via the portico. Front door opening to a hall with the guest restroom, a European laundry and a stair closet.
The spacious, street-facing kitchen/lounge is fitted with a wide range of premium appliances, including a Quooker, induction cooker, and two ovens: a combination microwave/oven and an oven/steamer. The kitchen currently accommodates a three-meter long dining table that can seat 10. Connecting through to the centrally positioned living room, and a study with a fitted guest bed.

The rear extension features a library on one side, with an adjacent bedroom with fitted closets. The bedroom connects to the luxury bathroom with a bathtub, towel radiator, walk-in shower, toilet and a custom-made vanity with ample storage space.

Tucked away in a closet is the entire heating system, which uses a heat pump and underfloor heating throughout the house, including the bathroom.

The extension is fitted with a skylight and a glass/aluminum rear facade. This ensures optimum daylight entry and a beautiful view of the garden.

The garden is well-presented and beautifully landscaped, dotted with accent lights and two patios. The newly built garden house is completely self-sustaining and includes a study/guest bedroom with a large custom-made wardrobe wall and a fully-equipped bathroom with a large walk-in shower, toilet and vanity.

The garden house is fitted with an air conditioning system that cools and heats. Warm water in both the house and the garden house is supplied from the heat pump system. Consequently, the house not just gas-free, but the solar panels on the roof of the garden house also supply enough power to make the house nearly self-sufficient.

Location:
Situated in popular Oud West borough on Singelgracht. In immediate proximity to the shops on Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and De Clerqstraat.

De Hallen and Ten Kate market are also within walking distance, as are Elandsgracht, De Jordaan and De Negen Straatjes.

The area is home to countless restaurants/café’s and lovely boutiques.
The house is in an excellent location relative to bus 397 (Schiphol) and trams 3,5,7,10,12,13,14 and 17.

Specifications:
- Usable residential floor area approximately 131 sqm
- Freehold property
- Small HOA (5 members), professionally managed
- Double glazing front and rear
- Afzelia wooden parquet flooring and underfloor heating
- Gas-free with a heat pump and solar panels
- Energy label A (valid until 07-09-2030)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.359
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 65,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 7665
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 65,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Da Costabuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Da Costabuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nassaukade 316 H

€ 1.095.000 k.k.