• Verkocht onder voorbehoud

Rustenburgerstraat 346 -3 1072 HD Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een zeer centrale plek in de Pijp ligt dit fraaie en zeer lichte dubbel bovenhuis van 127 m² met dakterras van
41 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, trappenhuis naar de tweede verdieping, entree van de woning.
Hal met trap naar de derde verdieping, garderobe en riant separaat toilet voorzien van vloerverwarming. Ruime woonkamer met Frans balkon aan de voorzijde, achtergelegen eetkamer met aangrenzend balkon en half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Middels de trap in de woonkamer bereikt men de vierde verdieping. Overloop, kast met wasmachine- en drogeropstelling, moderne badkamer welke voorzien is van vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Drie goed bemeten slaapkamers waarvan één is voorzien van een ruime walk-in-closet en airconditioning. Trap naar het dakhuis met aangrenzend riant dakterras van 41 m². Het dakterras is voorzien van elektra en een wateraansluiting.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- De woning is 127 m² groot conform de NEN-2580 (meetcertificaat aanwezig);
- Riant dakterras van 41 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van een nieuwe fundering (2006);
- Voorzien van kozijnen met dubbel glas;
- De vereniging van eigenaren bestaat uit drie leden;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,00 per maand.

Omgeving:
Op het mooiste stuk van de Rustenbugerstraat gelegen tussen de Ferdinand Bolstraat en het Van der Helstplein. Met op loopafstand het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en metrostation de Pijp. Daarnaast zijn er diverse winkels en vele hippe en gezellige cafés en restaurants in de directe omgeving gelegen. Een kleine greep hieruit zijn; café Caron, Venster 33 en Maris Pieper. Conform de gemeente Amsterdam is er een wachttijd van twee maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.693
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10978
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

NVM verkoopmakelaar

Dokter Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 020-6208816

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rustenburgerstraat 346 -3

€ 850.000 k.k.