• Verkocht onder voorbehoud

Haparandaweg 766 1013 BD Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

***ENGLISH BELOW***

JA! Modern loft-achtig appartement met heerlijk ruim, zonnig balkon en met berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Het comfortabele appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een in 2014 gebouwd appartementencomplex genaamd “Puuur Blok” en is toegankelijk via een lift. De woning is compact ingedeeld waarbij er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Bijzonder is het heerlijk brede en beschutte balkon op het zuidoosten waar je van ’s ochtends tot halverwege de middag van de zon kunt genieten. De grote harmonica pui kun je bijna helemaal open zetten zodat je de leefruimte optimaal vergroot en binnen/buiten als het ware in elkaar laat overvloeien. Energielabel A.

LOCATIE
Het appartement ligt midden in de populaire en opkomende Amsterdamse nieuwbouwwijk “de Houthavens”. Er zijn diverse hotspots in dezelfde straat en in de buurt van de woning zoals Vessel Kitchen & Bar, Karaat en restaurant Bak. De populaire Haarlemmerstraat, de gezellige Jordaan en het prachtige Westerpark liggen binnen allemaal handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabij gelegen Spaarndammerstraat. Kortom; een volledig instapklaar appartement voorzien van alle comfort.

INDELING
Centrale entree op de begane grond met bellentableau, lift, centraal trappenhuis. In de onderbouw bevinden zich de EIGEN BERGING EN PRIVÉ PARKEERPLAATS en de gemeenschappelijke fietsenstalling en fitnessruimte.

Vierde verdieping: hal met garderoberuimte, videofoon, meterkast en kast met opstelplaats voor de stadsverwarmingsunit, separaat toilet met fonteintje. Via een mooie hoge glazen tussendeur toegang tot de woonkamer met moderne open keuken voorzien van een kookeiland, veel kastruimte en diverse (Bauknecht) inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi (stoom)oven). Ruime slaapkamer met walk-in-closet en ruimte voor wasmachine en droger. Moderne badkamer met inloopdouche met rainshower en handdouche en een luxe badkamermeubel met brede wastafel. Vanuit zowel de woon- als de slaapkamer is brede balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en is toegankelijk via een harmonicadeur die helemaal open geschoven kan worden. De gehele woning is voorzien van een glad gestucte wanden en plafonds en heeft een moderne gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en in de zomer vloerkoeling.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN250 meting bedraagt het gebruiksopppervlakte wonen 55,90 m2.
Conform NEN250 meting bedraagt de gebouwgebonden buitenruimte 12,50 m2.
Conform NEN250 meting bedraagt de externe bergruimte 15,90 m2.
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KENMERKEN
- Bouwjaar 2014.
- Systeembouw met betonnen verdiepingsvloeren.
- Aluminium kozijnen voorzien van driedubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (vloerverwarming en koeling).
- Elektra: Moderne groepenkast met aardlekschakelaar.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op Voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam.
- Het huidig tijdvak loopt tot en met 15-12-2063.
- De jaarcanon bedraagt totaal (woning en parkeerplaats) € 1.390,72 met een 1-jaarlijkse indexering.
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
- Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder de gunstige condities.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie K, nummer 9355, appartementsindex A-12 (appartement), A-28 (berging) en A-51 (parkeerplaats).

SPLITSINGSAKTE
-Het pand is op 23 december 2013 gesplitst in 57 appartementsrechten door notaris Mr. M.G. Brummelhuis.
- Het appartementsrecht A-12 is voor 56/2361e aandeel in de gemeenschap gerechtigd, A-28 voor 5/2361e aandeel en A-51 voor 12/2361e aandeel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE “Puuur Blok” wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer B.V.
- De servicekosten bedragen € 119,21 per maand. Dit is voor de woning, berging en parkeerplaats.
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
- Er is een huishoudelijk reglement aanwezig.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Dit appartement ligt zeer centraal en is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S101. Met het openbaar vervoer is de woning ook goed te bereiken (o.a. buslijnen 22 48 en 248); het Centraal Station ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Parkeren gaat door middel van vergunningensysteem. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur (bron: )

BIJZONDERHEDEN
- Comfortabel 2-kamerappartement met een loft-achtige uitstraling.
- De woning is bereikbaar via een lift (en trap).
- Eigen berging én parkeerplaats in de onderbouw.
- Gezamenlijke fietsenstalling en fitnessruimte.
- Gezamenlijk dakterras
- Het appartement is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en koeling.
- Goed geïsoleerd, energielabel A.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NVM vragenlijst
- Lijst roerende zaken

*****************************

YES! Modern loft-like apartment with wonderfully spacious, sunny balcony and with storage and private parking in the basement. The comfortable apartment is located on the fourth floor of an complex built in 2014 called “Puuur Blok” and is accessible via a lift. The house has a compact layout with optimal use of space. Special is the wonderfully wide and sheltered balcony on the southeast where you can enjoy the sun from morning to mid-afternoon. The large harmonica facade can be opened almost completely so that you can optimally enlarge the living space and allow indoor / outdoor to flow into each other. Energy label A.

LOCATION
The apartment is located in the middle of the popular and emerging Amsterdam new-build area "de Houthavens". There are several hotspots in the same street and near the house such as Vessel Kitchen & Bar, Karaat and Bak restaurant. The popular Haarlemmerstraat, the cozy Jordaan and the beautiful Westerpark are all within easy reach. For daily shopping you can go to the nearby Spaarndammerstraat. In short; a fully ready apartment with every comfort.

LAYOUT
Central entrance on the ground floor with doorbells, elevator, central staircase. In the basement you will find the private parking space, storage room and the communal bicycle shed and fitness room.

Fourth floor: hall with wardrobe space, videophone, meter cupboard and cupboard with space for the district heating unit, separate toilet with hand basin. Through a beautiful high glass connecting door access to the living room with modern open kitchen with a cooking island, plenty of cupboard space and various (Bauknecht) built-in appliances (including induction hob with integrated extractor, fridge / freezer, dishwasher, combi (steam) oven). Spacious bedroom with walk-in closet and space for washing machine and dryer. Modern bathroom with walk-in shower with rain shower and a luxurious bathroom cabinet with wide sink. The wide balcony is accessible from both the living room and the bedroom. The balcony is located on the southeast and is accessible via a harmonica door that can be opened completely. The entire house has smooth plastered walls and ceilings and a modern cast floor with comfortable underfloor heating and floor cooling in the summer.

HOUSE SURFACE
In accordance with NEN250 measurement, the usable surface area for living is 55,90 m2.
In accordance with NEN250 measurement, the building-related outdoor space is 12,50 m2.
In accordance with NEN250 measurement, the external storage space is 15,90 m2.
NB. The specified surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CHARACTERISTICS
- Year of construction 2015.
- System construction with concrete floors.
- Aluminum frames with triple glazing.
- Heating and hot water through district heating (underfloor heating and cooling).
- Electricity: Modern group box with earth leakage switch.

GROUND LEASE
- The house is located on a continuous leasehold of the Municipality of Amsterdam.
- The current period runs up to 15-12-2063.
- The annual canon amounts a total of € 1,390.72 (house and parking space) with a 1-year indexation.
- The general provisions for continuous leasehold 2000 apply.
- The seller has applied for the switch to perpetual leasehold under the favorable conditions.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE “Puuur Blok” is professionally managed by Munnik VVE Beheer B.V.
- The service costs are € 119,21 per month. This is for the house, storage room and parking space.
- It is an active and financially healthy VvE.
- There are internal regulations.

ACCESSIBILITY AND PARKING
This apartment is very centrally located and is easily accessible by car from the A-10 ring road via the S101. The house is also easily accessible by public transport (including bus lines 22 48 and 248); the Central Station is about 10 minutes cycling distance. Parking is done by means of a permit system. Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 am to midnight (source: )

PARTICULARITIES
- Comfortable 2-room apartment with a loft-like appearance.
- The house is accessible via an elevator (and stairs).
- Private storage and parking space in the basement.
- Shared bicycle shed and fitness room.
- Shared roof terrace.
- The apartment has a cast floor with underfloor heating and cooling.
- Well insulated, energy label A.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division
- Title Deeds
- Pieces of VvE
- NVM questionnaire
- List of movables

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.589
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 119,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
184 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 9355
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2063)
Lasten
€ 1.390,72 per jaar
Eigendomssituatie
Erfpacht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Houthavens

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Houthavens

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Haparandaweg 766

€ 425.000 k.k.